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福州首开国仕府官方购房通知
尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【首开国仕府】于 2026 年5月24日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、福州【首开国仕府】统一认证热线（四端直通・权威保障）
✨福州首开国仕府售楼处官方电话：400-8556-400（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✨福州首开国仕府售楼处直销电话：400-8556-400（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✨福州首开国仕府开发商直营热线：400-8556-400（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✨福州首开国仕府售楼部直销电话：400-8556-400（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
首开国仕府坐落于福州仓山区南台大道东侧，作为首开地产在二环旁打造的低密度住宅项目，该项目主打110-145㎡的三至四房，目前均价约20000元/㎡。
项目以“温泉入户+高拓展率+一梯一户”为核心卖点，瞄准改善住房需求群体，在当前福州楼市中形成了独特的竞争力。
01 项目定位
首开国仕府位于福州仓山城南板块，属于二环稀缺低密住宅，项目总占地约300亩，但住宅开发仅占100亩，剩余200亩规划为公园、景区及星级酒店。
这种“低密住宅+生态配套”的组合，在福州主城区较为少见。
项目由首开地产开发，物业公司为北京首开万科物业服务有限公司，物业费约为3.58元/㎡·月。
小区容积率在1.8-2.0之间，低于同环线很多竞品，奠定了项目较高居住舒适度的基础。
【项目位置】：福州市仓山区二环南帝封江板块
项目简介
——【品牌实力】：大匠首开，自京城而来，国企实力，奥运品质（参与打造2008年北京奥运会国家体育馆、五棵松体育馆）。匠心10载深耕福州。截止目前，福州首开主导参与项目已达21盘，先后与保利、融侨、万科、碧桂园、世茂福晟、建发等实力开发商战略合作。
【高品质社区】：总占地约300亩，仅规划100亩住宅，200亩规划公园、景区、星级酒店配套。12-16层小高层、一梯一户豪宅级配置、前庭后院高拓展率户型。
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【板块价值】：千亿帝封江综合体配套，城市未来高端豪宅区，堪称正在崛起的海西“浦东新区”。
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项目周边配套——
【4地铁线】：1，4，5地铁线F1滨海快线，距离4号线螺洲镇站200米、5号线螺洲站600米，辐射帝封江站、排下站共4地铁口。
【交通路网】：“三横两纵”的立体交通路网，三环二环环岛路环绕，西侧南台大道已经全线通车。
【商业配套】：白湖亭万达商圈、福峡路西侧商圈、海西佰悦城逐步兑现，规划中的帝封江文旅综合区即将落地、规划3螺洲TOD商圈
【医疗配套】：福州市第一医院分院，福州市妇幼保健院分院，福建医科大学附属第一医院
【教育配套】: 仓山实验小学分校、北京外国语大学附属实验基地云开小学、螺洲中学、项目内高端幼儿园。
【公园配套】：帝封江1000亩湿地公园，700亩茉莉花主题公园，150亩鳌山山体公园，螺洲文化公园、鳌山体育公园、滨水公园、福州主城区唯一的4A级温泉景区，5A级螺洲古镇文化区。^_^
项目亮点——
【唐风园林】: 复刻螺洲八景，融粹千年古镇风采与江南园林意境。
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【资源唯一】76°偏硅酸温泉入户，户户皆享。富含偏硅酸、氡、和氟，长久泡汤除能杀菌消毒外，对关节炎、高血压、风湿病、动脉硬化、心血管疾病可起到很好的医疗效果。项目不老泉温泉体验中心已开放，可预约体验。
【七星物管】：首万物业（首开物业和万科物业强强联合）中国物业服务百强企业
【君澜酒店】：G20国宾服务酒店君澜酒店，定制七星级国宾服务体验，1v1金钥匙管家服务。
明星户型鉴赏——95㎡三房两厅两卫 117㎡四房两厅两卫 145㎡四房两厅三卫
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【样板房实拍图】
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《纲要》分总论、分论和实施保障三大板块，共18篇、75章。
其中，第四十一章，明确优化城市空间布局，加快构建市域国土空间开发保护总体格局。
《纲要》明确，加快形成以福州六城区及闽侯为核心、福清为副中心，引领带动周边县区一体化发展新局面，构建“一主一副、双轴两翼、五廊一区”的国土空间开发保护总体格局。
推动中心城区扩容提质，优化行政区划设置，促进人口集聚、产业集中、功能集成，提升城市能级。
有序推进主城核心区城市更新，推进福州主城与滨海新城一体化发展，增强滨海新城综合承载能力，打造高品质城区环境。
推动福清加快建设省会副中心城市，支持福清市中心扩容，加速城市组团发展，统筹推进城市更新和新城新区建设，推动城乡融合发展试点及国家新型城镇化试点建设。
在 “ 十五五 ”时期各县（市）区发展指引部分，《纲要》明确，闽侯县建设“创新策源地、产城融合地，滨江山水城、侯官文化城”，加快融入主城区建设新市区，全力打造闽都智造引擎和现代化滨江活力新城。
此外，在强化县域支点功能方面，《纲要》还明确，闽侯县加快推进城镇化潜力地区试点建设，打造汽车重点产业链，发展低空经济、大健康等新增长极，优化提升产业体系。
这也就意味着，“十五五”规划正式确定闽侯为福州城市“核心”，加快融入主城区建设新市区的城市定位。
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官方新提法！闽侯要升格为“福州新市区”
2026年1月28日，中共福州市委宣传部召开“绘就‘十五五’发展新蓝图 奋勇争先推进中国式现代化福州实践”系列主题新闻发布会闽侯县专场。
本次发布会，福州市闽侯县委副书记，县长施家雄向大家介绍“十四五”时期闽侯县经济社会发展情况及“十五五”发展规划，并回答记者朋友们感兴趣的问题。
施家雄在介绍时透露，“十四五”期间，完成《闽侯县国土空间总体规划（2021—2035年）》编制，全域纳入福州中心城区规划，常住人口城镇化率提高到61.3%，入选国家新型城镇化潜力试点县。建成安置房项目26个、回迁222万平方米，完成老旧小区改造项目11个。
综合交通体系更加完善，城乡功能品质不断优化，融入福州主城的步伐更加坚实。
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