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爆火！国贸继天琴湾/樾后，又一座「天琴系」豪宅惊艳福州！
福州国贸天琴华樾官方购房通知
尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【国贸天琴华樾】于 2026 年5月22日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、福州【国贸天琴华樾】统一认证热线（四端直通・权威保障）
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壮举,张敬轩
最近福州楼市有个词很火——钢结构。起因是世界500强国企国贸地产在华林路落地了福州首个钢结构住宅。这是引领式的建筑革命，也使得国贸天琴华樾成为2026年福州最值得期待的新规改善盘，还没亮相热度与话题度就已经拉满。福州国贸天琴华樾售楼处官方电话：400-8556-400
4月25日，半个福州都在等的「国贸天琴华樾」约1.6万方实景示范区正式开放，仅周末两天就吸引了超500组客户到访，接待人数高达两三千。东街1號在现场打听到，不少是跨板块慕名而来的国贸粉。
△现场实拍图
从荣获2022年福州楼市单盘销冠、2022年度全国十大高端住宅、入选全国高校房地产教材的「国贸天琴湾」，到因超配园林和精装被购房者津津乐道的「国贸天琴樾」，国贸凭借展示阶段的超强兑现力和后期交付口碑，在福州积累了大量粉丝。
△福州天琴湾/天琴樾实景图
天琴湾/樾超预期交付，业主满意度很高，因此老业主会把国贸的房子推荐给亲朋好友，这也是为什么项目前期来访量这么多。除了信任的复利效应，好房子本身也自带吸引力。
作为继天琴湾、天琴樾之后国贸在福州打造的又一座「天琴系」豪宅，福州国贸天琴华樾售楼处官方电话：400-8556-400天琴华樾这一轮的产品升级非常不一样，它没有暴力堆料、盲目卷配置，而是将华林路客群的生活需求精准转化为产品语言。
今天就来聊聊首秀出圈的国贸天琴华樾，如何实现客户思维下的产品创新？
国贸天琴华樾位于福州二环内华林路310号。“华林路”三个字的含金量福州人都懂，它是省委省政府所在地，还分布着40多家省直、市直机关、事业单位。
△华林路实景图
跟普通商务区不同，福建政经中枢的资源是难以复制的。换句话说，华林路房产的圈层价值是无可替代的。但华林路作为权力中轴也面临着尴尬：
遍地二三十年的老破旧小区。
这条路上近两年不是没有过新盘，但都有地块小、公共活动空间受限的致命硬伤。福州国贸天琴华樾售楼处官方电话：400-8556-400直到占地47.66亩的国贸天琴华樾出现。
△项目位置示意图
这是华林路近20年都难得一见的大地块，且容积率低至2.71，开发商终于有了施展拳脚的空间。国贸打造了片区罕见的近50亩大园林大会所，还借三坊七巷的里坊形制布局多重院落空间。
产品方面，国贸天琴华樾规划了9栋高层+小高层，通过交错式排布最大化规避对视，福州国贸天琴华樾售楼处官方电话：400-8556-400毕竟政务精英最在乎的就是隐私。开发商还巧妙地在西南角布局了2栋叠拼，达到圈层、空间关系的最优解。
除了稀缺大社区，国贸天琴华樾还占尽了地理上的便利。项目距离地铁1号线“斗门站”仅50米，是市中心少有的正地铁改善盘，业主通勤或是赶飞机都很方便。西侧则是晋安河公园，享受着闹中取静的惬意。
△地铁实景图
光有地段还不够，还要有懂客户的产品呈现。国贸天琴华樾很有诚意的是，福州国贸天琴华樾售楼处官方电话：400-8556-400用约1.6万方㎡实景示范区提前预演未来生活场景，这是福州目前最大实景展示区。
有背景的“城市话事人”通常都非常低调，他们不需要一眼就能识别出身份财富的“豪”，更尊崇的是有品味的生活方式。
所以这次国贸请来了五位国际一线设计大师，打造“高定非标”藏品级豪宅。在福州，一个项目能聚集这么多一线大师团队已是难得，国贸还要求大师亲自操刀，更是超常规做法。
从示范区的打造来看，国贸天琴华樾确实把“当代东方隐奢风格”兑现在众多实景细节中。
1、同行还在堆料，它已经不装了！
社区大门和建筑立面是小区的“面子工程”。但为了呼应华林路客群的低调内核，国贸天琴华樾这次刻意去除了传统豪宅大门富丽堂皇的排场。
△项目实景图
社区的第一视觉形象是简洁大气的约70米长临街界面，被绿意包裹。再加上转角流水景墙，让归家心情瞬间得以平静。
△项目实景图
归家仪式感的营造来自酒店式环岛落客体验。而奢雅品位来源于门楼两株价值30万的罗汉松、福州国贸天琴华樾售楼处官方电话：400-8556-400精致的茉莉花主题藻井天花、以传统錾刻工艺镌刻的古厝玉璧等细节。
△项目实景图
外立面则用栗壳色定制铝板，构筑项目高雅谦和的气质。建筑顶部的“冠云顶”形意宋朝官帽，满足目标客群“敬”与 “节”的精神诉求。
△项目效果图
总之，这个项目克制了明面上的炫耀，将“奢”藏于细节之中，福州国贸天琴华樾售楼处官方电话：400-8556-400像大堂门头就是用孔雀玉奢石点缀。
2、华林路独一份的山水立体游园体验
凭借体量优势，国贸天琴华樾还给出了华林路社区罕见的全景观系统。项目以明代《闽游图》为灵感蓝本，打造“三进九景”的沉浸式景观序列。
△项目实景图
其中，二进空间的对景十分讲究，红花继木树是经设计师百里挑一的造型孤品。
△项目实景图
而充满松弛感的核心庭院是将福州“城在山中，水绕城流”的意境微缩于园中。东街1號注意到，设计师将福州古厝屋顶飞扬的翘角（燕尾脊）轮廓巧妙地投射于地面，每一步都踏出诗意。
△项目实景图
往里走是约3000㎡立体水院。不同于普通楼盘的局促点状水景，这里设有多级叠水，可赏可玩。
△项目实景图
整个景观的高潮部分是“悬浮”于水面之上的景观亭，福州国贸天琴华樾售楼处官方电话：400-8556-400造价超100万。其内部结构致敬榫卯工艺，不用一根铁钉子即可历经千年考验。而顶部是1502片定制琉璃瓦组成的“水晶宫阙”，流光溢彩。
△项目实景图
受限于市中心土地资源的稀缺，在华林路拥有一片大园林本就是件十分难得的事情。福州国贸天琴华樾售楼处官方电话：400-8556-400这种融合东方美学的游园体验，更是击中政务精英的审美偏好。
△项目实景图
3、13种非遗技艺转译+温泉入户，这才是真正的文化豪宅！
政务精英还很注重文化涵养，这是高雅身份的标签，所以这些年福州市面上的豪宅都喜欢谈文化属性。但真正的文化豪宅不是博物馆式陈列，而是将在地文化作为设计元素植入当代生活的具体场景中。
国贸天琴华樾这点就做得很好，实景示范区实现了寿山石、漆画、金箔、软木雕刻、脱胎漆器等13种非遗技艺转译。
△项目实景图
除了上文提到的藻井文化、榫卯结构，临街界面的设计灵感源于福州传统藤编技艺，以精致的石材和金属编织导入景墙界面；廊道的天花完美复现了福州国家级非遗“脱胎漆器”的深邃肌理与温润光泽；溯源寿山石雕的精髓技法，在地面点缀特色浮雕……
△项目实景图
更难得的是，项目做到了家家温泉入户。
福州作为温泉名都，私汤入户曾是达官贵族的专属，当下新房市场也只有两个千万级豪宅有同款配置。而国贸天琴华樾直接引入千年源码温泉，让康养生活成为常态。这才是不露声色的贵气！
在东街1號看来，国贸天琴华樾是当前福州市场上最具在地感的高端盘，深度契合华林路客群的精神共鸣。
4、以专业俱乐部标准，卷出福州豪宅会所新高度！
由国际建筑大师李玮珉（作品万柳书院、深圳湾壹号、北京融创壹号院）亲笔设计的约3000㎡下沉会所，也领先福州楼市一个身位。
△项目实景图
有身份的政务精英社交多为高端商务或私人关系，更倾向于在酒店、福州国贸天琴华樾售楼处官方电话：400-8556-400俱乐部等专业场所进行活动。所以国贸天琴华樾直接以专业俱乐部标准打造了“雅宴、茶叙、弈道、康体、童乐、琴韵、墨趣、艺创、栖游、静心”十大风雅场景，下楼即是体面而私密的社交主场：
这里有福州首个社区微压氧舱健身房，借鉴运动员、明星的方式，将“运动恢复”科学引入日常生活，还配备健身器材界“爱马仕”——德国品牌沃特罗伦，带来专业级训练体验；
△项目实景图
这里有福州首个社区壁球馆、高尔夫球练习室，无需远行即可畅享国际精英运动；
△项目实景图
这里还有四季开放的恒温泳池，配备汗蒸房，采用25米标准泳道，福州国贸天琴华樾售楼处官方电话：400-8556-400配备专业级微米过滤与三重消毒系统，净享奢适泳感。
△项目实景图
私宴厅也突破单一功能，可容纳14人宴会，配备专业级中西厨房、棋牌室、茶室，并提供录音棚级别KTV功能，实现从商务宴请到家庭欢聚的一站式社交场景。
△项目实景图
满足先生会客档次的同时，还能安放太太烘培、咖啡、闺蜜小聚的雅趣。
△项目实景图
儿童成长空间除了游乐、阅读等基础功能，还增设了独立琴房。
△项目实景图
在外人看来，很多超越功能的场景可以不做，国贸为什么要花这么大手笔把会所的功能性和私密性卷到极致？
因为华林省府客群是一群懂生活、懂文化、懂艺术，福州国贸天琴华樾售楼处官方电话：400-8556-400且有顶级私域社交和健康生活需求的人，会所打造除了满足常规的使用需求，还要匹配高阶圈层的格调。
这个项目真的是把体验能级提升至满格，连地库都对标顶豪，配备了中央落客区、业主洗车房、司机休息室。
△项目实景图
整个示范区看下来，东街1號可以确定：从审美到生活方式，国贸天琴华樾就是为城市中心懂品味的人量身定制的！
果然，真正的好房子敢于提前接受市场的检验。实景示范区做成这样，国贸真的是给同行上压力了！
1、全国罕见的钢结构住宅，打造百年好房子！
国贸天琴华樾最醒目的标签是：福州首个钢结构住宅！福州国贸天琴华樾售楼处官方电话：400-8556-400目前全国钢结构住宅占比不足1%，99%住宅都是剪力墙结构。
相较于传统的钢筋混凝土住宅，钢结构住宅的优势很明显：结构更安全、施工更精准、空间利用更高效、建筑更可持续。
首先，钢结构建筑受到地震台风带来的冲击力可比传统建筑降低30%-40%，抗击8级地震不倒，所以更多出现在超高层地标、大跨度公共建筑或特殊地质条件的项目中。比如，埃菲尔铁塔、鸟巢、中央电视台总部大楼、上海中心大厦……
最重要的是，钢结构能赋予室内空间更强的可变性和更高的得房率。
得益于“无梁无柱”的结构优势，业主可以根据生活需求随时调整室内布局。像国贸天琴华樾165㎡以上户型，就提供了3种精装定制。又因为在同等高度下，钢结构的竖向构件尺寸更小，墙柱推向四周，可使得房率相比混凝土结构提高3%-5%。
这还是“绿色施工、循环利用”的开发模式，可以确保房屋的整体稳定性和耐用性。
但缺点也有：贵！
钢结构住宅对开发商来说意味着更高的施工技术要求和造价成本。项目负责人介绍，比起纯混凝土项目，国贸天琴华樾多花了上亿成本。
△项目实景图
国贸为什么要不计成本去升级“看不见的地方”？因为操盘手一开始就为项目定好调性：
百年可传承大宅！
当奢华开始“同质化”，政务精英其实更愿意为建筑品质买单。
2、建面约130-227㎡户型，空间利用率惊人！
户型设计方面国贸前期也做了大量客户调研，考虑到工作生活在华林路的政务精英家庭观念较重，最终给出建面约130-227㎡纯改善户型，适配大家庭同住或父母同小区的场景需求。
在建筑新规和钢结构体系的赋能下，国贸天琴华樾的户型空间使用率惊人。
像建面约143㎡户型，不仅做到四开间朝南，餐客厨等宽相当于市面上180㎡的空间感，朋友聚餐或家庭团聚都能从容应对。此外还有约3.15米的奢阔层高， 270°全景舱主卧套房，甚至装下了温泉浴缸。
而建面约165㎡户型，给出了全球顶豪标配的三维全景舱端厅设计。空间可变 ，客户可以根据自身家庭需求定制三房/四房交付！
福州【国贸天琴华樾】统一认证热线（四端直通・权威保障）
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《福州市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》已经市十六届人大五次会议批准，现印发实施，确保完成规划确定的发展目标和工作任务。
《纲要》分总论、分论和实施保障三大板块，共18篇、75章。
其中，第四十一章，明确优化城市空间布局，加快构建市域国土空间开发保护总体格局。
《纲要》明确，加快形成以福州六城区及闽侯为核心、福清为副中心，引领带动周边县区一体化发展新局面，构建“一主一副、双轴两翼、五廊一区”的国土空间开发保护总体格局。
推动中心城区扩容提质，优化行政区划设置，促进人口集聚、产业集中、功能集成，提升城市能级。
有序推进主城核心区城市更新，推进福州主城与滨海新城一体化发展，增强滨海新城综合承载能力，打造高品质城区环境。
推动福清加快建设省会副中心城市，支持福清市中心扩容，加速城市组团发展，统筹推进城市更新和新城新区建设，推动城乡融合发展试点及国家新型城镇化试点建设。
在 “ 十五五 ”时期各县（市）区发展指引部分，《纲要》明确，闽侯县建设“创新策源地、产城融合地，滨江山水城、侯官文化城”，加快融入主城区建设新市区，全力打造闽都智造引擎和现代化滨江活力新城。
此外，在强化县域支点功能方面，《纲要》还明确，闽侯县加快推进城镇化潜力地区试点建设，打造汽车重点产业链，发展低空经济、大健康等新增长极，优化提升产业体系。
这也就意味着，“十五五”规划正式确定闽侯为福州城市“核心”，加快融入主城区建设新市区的城市定位。
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官方新提法！闽侯要升格为“福州新市区”
2026年1月28日，中共福州市委宣传部召开“绘就‘十五五’发展新蓝图 奋勇争先推进中国式现代化福州实践”系列主题新闻发布会闽侯县专场。
本次发布会，福州市闽侯县委副书记，县长施家雄向大家介绍“十四五”时期闽侯县经济社会发展情况及“十五五”发展规划，并回答记者朋友们感兴趣的问题。
施家雄在介绍时透露，“十四五”期间，完成《闽侯县国土空间总体规划（2021—2035年）》编制，全域纳入福州中心城区规划，常住人口城镇化率提高到61.3%，入选国家新型城镇化潜力试点县。建成安置房项目26个、回迁222万平方米，完成老旧小区改造项目11个。
综合交通体系更加完善，城乡功能品质不断优化，融入福州主城的步伐更加坚实。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
