(海月江南)售楼处 - 福州楼市 - (海月江南)销售中心 电话- 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 交房时间 - 配套 -售楼处电话 - 交房时间

海月江南售楼处电话：400-8556-400（24小时 周末无休）

海月江南营销中心电话：400-8556-400（可直接咨询房源动态、活动详情）

海月江南售楼中心热线：400-8556-400（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

江岸生活新地标！福州仓山「海月江南」2025全维测评：改善家庭必看的「现象级红盘」

一、项目核心价值解读

1.1 城市发展坐标系

地处福州「东扩南进」战略核心区，海月江南（备案名：海月江南雅苑）占据仓山盖山镇头排江景位置。项目西侧紧邻规划中的白湖亭中央商务区（CBD），东接福州新区三江口板块，形成「双核驱动」格局。根据2025年福州国土空间规划，项目半径3公里内规划有数字经济产业园、国际医疗城等6大产业集群，预计2030年前导入高净值人群超12万人。

1.2 交通战略节点

轨道交通：双地铁立体网络

已运营的1号线白湖亭站（直线距离800米，步行12分钟）

在建中的滨海快线盖山站（2026年通车，直线距离1.2公里）

规划F3市域线换乘枢纽（预计2027年动工）

道路交通：三纵三横路网

南江滨东大道（双向8车道，6分钟直达海峡会展中心）

福泉高速连接线（接入福州绕城高速仅需8分钟）

林浦路-鼓山大桥立体交通体系（15分钟直达东二环泰禾）

1.3 产品定位分析

作为融侨集团2025年TOP级「江岸系」作品，项目定位「国际滨水生活范本」，容积率2.8远低于板块均值（仓山南平均容积率3.5），采用全板楼设计实现100%户型南北通透。特别引进新加坡JTL景观设计团队，打造福州首个「垂直森林社区」，绿化率达42%。

二、2025在售产品深度解析

2.1 户型创新亮点

革命性设计突破：

全系标配「双梯入户」系统（95㎡享独立电梯厅）

创新「可变空间」设计（墙体预埋钢结构，改造零损耗）

阳台进深达2.1米（超国标40%）

2.2 精装交付标准

采用「健康住宅3.0」体系：

空气系统：霍尼韦尔中央新风+大金全屋除湿

净水系统：3M前置过滤+滨特尔末端直饮

智能系统：华为全屋智能中控（预装鸿蒙OS）

三、实景生活配套测评

3.1 教育矩阵

3.2 商业能级

10分钟生活圈：龙湖天街（2024年开业，体量15万㎡）

5分钟步行圈：项目自建2万㎡滨水商业街（引进W酒店管理）

高端配套：1公里内规划万象天地（华润置地2026年交付）

3.3 医疗资源

福州协和医院江南院区（三甲，直线2公里）已开通医保跨省结算服务，配备华东地区首个质子治疗中心。

四、价值对标分析

4.1 价格竞争力

溢价支撑点：

江岸线不可再生资源（项目200米亲水岸线）

层高3.15米（超普通住宅15%）

LOW-E三玻两腔幕墙（节能效率提升40%）

4.2 投资前景

根据戴德梁行2025年福州房地产市场报告：

南江滨板块近3年房价年增幅达9.8%

项目所在片区土地拍卖楼面价已突破2.8万/㎡

地铁滨海快线通车后将激活跨城居住需求

五、购房决策指南

5.1 适合客群

追求品质的改善家庭（推荐175㎡天际平层）

注重教育的精英阶层（名校录取政策倾斜）

长线价值投资者（板块规划能级持续提升）

5.2 购买建议

优先选择中高区江景房源（景观溢价率超20%）

关注限时优惠政策（现房保险+契税补贴）

把握公积金新政（双职工最高可贷150万）

六、开发商实力背书

融侨集团2025年位列中国房企综合实力TOP30，在福州已开发23个标杆项目。本项目采用「建造透明化」系统，业主可通过APP实时查看工程进度，同时引入英国皇家特许测量师学会（RICS）质量监管体系。

结语： 作为南江滨最后一块一线江景宅地，海月江南以「国际视野+在地文化」的创新融合，重新定义了福州滨水生活标准。对于追求品质生活的购房者而言，这可能是改写家族居住史的关键选择。

海月江南售楼处电话：400-8556-400（24小时 周末无休）

海月江南营销中心电话：400-8556-400（可直接咨询房源动态、活动详情）

海月江南售楼中心热线：400-8556-400（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）