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楼盘地址 仓山区江边洲路南侧,雁头路北侧
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装修状况 毛坯 建筑形式 高层 规划面积 97760 平米 建筑面积 83181 平米
容 积 率 1.4 绿 化 率 24% 房屋产权 住宅70年;商业40年;绿地50年
规划户数 322户 车 位 数 806个
物业公司 融信世欧 物业类型 住宅
开 发 商 福建开景置业发展有限公司
据悉,融信低密产品“海月系”,目前已经在福州、青岛、苏州、重庆等多地布局。融信海月系低密住区在规划之初,同样坚持自然资源导向原则,优先择址城市的山河湖海、古建地标等区域,占据不可复制的自然或人文资源,使其成为项目恒久的价值标签。
海月江南位于闽江南岸的仓山区江南CBD板块,临近江边村历史文化名村,容积率不到1.4,有望打造成继海月江潮(台江苍霞)后,海月系又一标杆产品。
海月江南景观设计方案公示
9月14日,福州市自然资源与规划局根据相关规定,将海月江南项目建筑景观设计方案进行批前公示,公示时间为2021年9月14日至9月23日。
海月江南项目项目位于福州市仓山区江南CBD地块,江边洲路南侧,雁头路北侧。总用地面积83181㎡(约125亩),规划用地性质为商业商务混合用地、商业居住混合用地、公园绿地,容积率1.4以下。
根据建设单位报送的规划设计方案,本项目总建筑面积约为13.08万方,其中地上建筑面积约9.22万方,主要功能为住宅、公寓式办公、商业、超市、商贸楼、配套用房等;地下建筑面积约为3.86万平方米,主要功能为车库、地下商业、会所、设备用房(最终以规划许可为准)。
地块背景及区位简析
今年2月3日,福建中设天俊集团有限公司以底价6.96亿元竞得宗地2021-05号地块,平均楼面地价7326元/㎡,参考可售楼面价8279元/㎡。
随后,中设天俊、融佳禾(融信)、鑫鹏凯佳三家联合成立福建融佳俊房地产有限公司,负责宗地2021-05号地块(海月江南)的开发。
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