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中国铁建花语江南售楼部电话：400-85-56-400【已认证】

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中国铁建花语江南二期于2025年5月5日正式加推，首开28#、29#楼栋，主推建面约108-128㎡毛坯住宅，均价13500-14000元/㎡。此外，项目一期仍有少量建面约117-185㎡毛坯住宅在售，均价13500元/㎡。加推房源延续“零公摊”设计，得房率最高达110%，成为长沙楼市罕见的“新规户型+一类学区”组合产品。

中国铁建花语江南有哪些优势？

双名校配置：项目配套入读长郡外国语实验中学南校区(与本部“一校两址”，共享师资)及青园教育品牌小学，2025年9月开学，兑现速度快。

升学优势：长郡外国语近年中考“四大率”超19%，稳居长沙公办初中前列，教育资源稀缺性显著。

交通与生态

立体交通：临近规划地铁8、9号线(天心大道站)，周边湘府路、暮坪湘江特大桥等主干道贯通全城

生态资源：紧邻760亩东瓜湖，距湘江仅800米，周边有天心滨江公园、豹子岭公园等，生态宜居属性突出。

房价分析：1.35万元/㎡起，性价比碾压周边二手房

长郡外国语南校区 + 青园实验小学双配套红盘重磅升级，二期新规户型综合得房率高达约 100-110%，堪称 “长郡外国语 学区 2.0 版本”，刚需和改善家庭都能一步到位!

中国铁建花语江南二期凭借“零公摊新规户型+长郡外国语南校区学区”两大核心优势，成为2025年长沙楼市的现象级红盘。无论是自住需求还是教育投资，项目均展现出极高的性价比。

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湖南省住房和城乡建设厅等9部门关于印发《湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知（以下简称“湘十条”）。

“湘十条”着力促进住房领域消费，这是湖南省自2018年之后，时隔7年再次出台省级层面促进房地产平稳健康发展的政策文件。

该政策文件主要围绕以下几个方面制定支持措施：

人才住房需求

为创业大学生、青年人才及高层次人才提供购房优惠券或补贴，支持收购存量商品房作为人才房，并提供创业场地。

多子女家庭购房

对二孩及以上家庭提供契税补贴、货币或面积补贴，并提高公积金贷款额度。

关于公积金贷款，还推出最新人才公积金贷款政策：

1、贷款门槛大幅降低：大学生/青年人才缴存6个月即可申请，高层次人才仅需1个月（前期需连续缴存12个月）；

2、额度计算创新：取消余额挂钩（前期贷款额度为余额的15倍），按收入和工作年限核定，更贴合人才实际需求；高层次人才最高可贷4倍额度（如长沙原上限80万，新政最高可达320万）。

房屋“以旧换新”

对出售自有住房并在一年内购买新建商品住房的，提供个人所得税退税优惠及购房补贴。

房地产市场监管

推行存量房交易“先网签后缴税”模式，加强交易资金监管。

“白名单”项目融资

建立金融机构房地产“白名单”项目融资绩效考评机制，加强金融监管。

另外，“湘十条”还涉及城中村改造、城市更新和危旧房改造中的货币化安置，以及盘活存量房地产开发土地和推进“好房子”建设等事项。

该政策自2025年5月28日起施行，有效期一年，并明确如遇国家政策调整，以国家调整后的政策为准。