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尊敬的购房者新榕云行官方项目于 2026 年 1 月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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宗地2023-57号地块位于福州市晋安区西园路西侧、楼铺路北侧，属于新店东片区改造项目K-25地块，约48亩。
该地块于2023年11月28日通过拍卖出让，由福州新榕筑业工程有限公司以11.51亿元竞得，成交楼面价为10894元/平方米。
面对流花溪与乌龙江约3.6公里的自然馈赠，我们做出了关键选择：让建筑为风景让路。这不仅是设计美学，更是对居住体验的精细考量。
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·全景视野的营造：通过精心的楼栋布局，确保了南向最大约15米的宽厅，都如同一个天然的观景框，将江景、绿意与天空无缝引入室内。晨雾、波光与四季流转，不再是窗外的图画，而是室内生活流动的背景。
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·开放空间的塑造：270°的环幕端厅设计，打破了传统户型的围合感。我们致力于实现风、光与景色的自由流动。当室内与室外的界限变得模糊，生活便从“欣赏风景”转变为“生活在风景之中”。
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如果说江景是天赋，那么约8000㎡的社区园林，便是我们以现代工程语言，在大地上书写的生态诗篇。它不止于观赏，更是一个活生生的、体贴的生态系统。
·风与光的科学规划：“一心两轴双环十境”的园林布局，细致考量了通风与采光。何处绿树成荫以供休憩，何处开阔明朗以引清风，都经过周密设计，让每一次园区漫步都舒适惬意，充满发现。
·连接生活的艺术连廊：约390米的“云廊”，不仅是遮风挡雨的通道，更是串联起中央花园、休闲会所与邻里空间的社区纽带。它让相遇成为日常，让邻里温情在漫步与交流中自然生长。
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·充满生机的家园：园林中植物的搭配注重层次、季节变化与本土特色，意在吸引鸟语虫鸣，形成一个充满活力的小型生态圈。这是一个可以聆听、嗅闻与感受生命力的花园。
拿地两年多了，现在正在做入市前的准备，置业顾问基本到位了，只是对于产品，户型之类的介绍还不够具体。
但我们要了解一个楼盘的品质，也可以从项目名，以及户型定位做一些推测。
现在新榕在售的楼盘主要有两个，一个是位于高湖村的新榕江和阅，一个是位于金山的新榕云行。
该项目的推广名为新榕云和悦，从读音上看，应该与江和阅是一个系列的，因为新榕云行的定位会更高端一点。
从户型上看，云和悦起步户型为89平米，而江和阅起步为108平米的四房户型，所以这个楼盘的定位段应该不会超过江和阅。
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图片来源于网络
楼盘的主要配套应该就是临近地铁1号线罗汉山站，直线距离大约300多米，实际步行距离在500米左右。
要说商业配套，其实这个地段挺尴尬的，离得比较近的商圈应该是五四IN象了，坐地铁向北要两个站，那还不如向南五个站到东街口。
至于教育配套，2023年的时候，该土地出让并没有指明对口学校，但是离西园中心小学直线距离就一百多米，该校对口教育二附中；
谈不上优质教育资源，但是如果划片西园中心小学的话，主要优势是接送很近。
整体来说，城市界面就算不说很好，但也比较清楚吧，周边有较多的安置房入住，有一定的人气。
北面以商品房社区居多，因为在二十多年前就开发商品房，如枫丹白露，蓝山四季等，甚至有高端别墅。
该楼盘所处的板块开发时间比较早，是那个时候鼓楼外溢群体的一个主要选择之一。
图片来源于网络
这个楼盘占地48亩，属于比较适中的一个社区，但是容积率居然高达3.3，在五四北板块中这个容积率确实高了一点。
该项目预计是盖9栋高层，其户型分布在89-143之间，目前还没能看到户型图。
地块是2023年所得，但置业顾问说是按照新规标准盖楼，这可能也是一个主要卖点吧。
现在的楼盘都讲究大门，市属国企现在也在跟进，从现在看到的效果还是不错的。
简单点说，就是大门宽度约50米，高约7米，两侧有罗汉松和红果冬青。
在大门口就有水系，可能设计师是源于港剧的说法：风管人丁水管财。因为再往里走还有一个四水归堂。
我们觉得这不算封建思想，应该是传统建筑文化的延续吧。
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