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福州龙湖云峰原著售楼部电话:400-8383-583【已认证】

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龙湖云峰原著售楼部24小时VIP电话：400-8383-583

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

项目简介

【项目地址】福州市晋安区新店街道泉头村泉头396号。

【项目均价】2w

【在售产品】高层：120平，别墅上、中、下叠

【项目规模】7栋高层、15栋叠拼

【交房时间】高层：现房，别墅：2022年6月30日

【交付标准】毛坯

【层高】23层

【公摊】21%赠送完在9%

【绿化率】35%

【容积率】2.09

龙湖·云峰原著 | 主城芯 建面约115-125㎡臻藏叠墅 有天有地 院藏乾坤

项目地址：福州晋安区杨廷湖南侧 五四北泰禾旁

【项目体量】:

约17万方低密墅区 榕城人居样板

项目占地面积约51600㎡，总建筑面积近17万方，项目规划7栋高层、15栋叠墅，以2.099容积率，全五四北新盘容积率最低，采光通风，视野极佳，成就福州北低密人居新样板！

【稀贵地脉】

主城央芯 惟此低密龙湖墅居

龙湖·云峰原著择址鼓楼北核心，主城内稀缺低密墅区，尽享城央一公里资源圈，拥享约70亩杨廷水库，天赋自然胜境；举步双泰禾+约3万㎡主题商业街（在建），中加国际学校及社区幼儿园教育护航，离尘不离城，繁华与诗意尽享。

【原著TOP系】

一席原著 著写人居新时代

原著系作为龙湖TOP产品序列，历经数代更迭，每一座都被列为传世之作。龙湖·云峰原著作为第四代原著臻品，耀启福州墅居时代。

【园林设计】

墅级园林 高定全龄生活舒居

精心花园式园林，三进归家礼序，取境三坊七巷，精琢云峰十景，四时美景俯拾皆是，同时规划约百米城市山水会客厅、全龄架空泛会所、约1300㎡儿童娱乐区等，开启龙湖式墅居园林生活。

【叠墅生活】

臻藏叠墅，敬献尊崇人生境界

精铸建面约115-125㎡叠墅，全家庭生活格局；花园入户，有天有地有院落，四季风景在此流转，孩子的乐园、太太的花园，先生在此会客宾朋，品茶、下棋，墅享惬意；地下室约7.4米层高，天幕玻璃天花板，极致采光，质变更多生活可能。

周边配套：

【公园配套】杨廷水库、莲花山、观音山

【交通路网】新店外环东段，计划2021年建成，届时将五四路和东二环两个热门板块资源实现完美接轨。同时，无缝接驳地铁1号线、三环路、绕城高速（福州四环）、北二通道（在建）、坂中路、战坂路等超级路网的叠加效应，让鼓楼北成为福州第一个打通二、三、四环的交通枢纽区域，无缝接驳城央繁华。

【商业配套】五四北泰禾广场、金科嘉迪广场（在建中）、约3万㎡主题商业街（在建）永辉超市、沃尔玛超市、三盛的商业综合体、沿街商业等。

【医疗资源】开车大约5分钟即可到达福州省立医院北院医疗室，10分钟到达晋安区妇幼保健院。除此之外，大约10分钟车程范围内政府还规划了福建省妇产医院。

【教育配套】中加国际学校、家门口的公立幼儿园；规划中的小学、中学；中加国际学校；晋安实验小学、象峰中心小学、鹅峰小学、主题公园小学、秀山中学、福州教育学院二附中

【臻藏叠墅户型图】

A户型：建面约125㎡叠墅—下叠

B户型：建面约125㎡叠墅—中下叠

【叠墅产品效果图】

福州龙湖云峰原著

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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