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核验要点

认准统一热线4008556400，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

项目区域：海沧新城临港片区

◆项目位置：海新路与后山尾北路交叉口东南侧

◆产权年限：住宅70年

◆装修情况：精装交付

◆占地面积：8万㎡

◆总建面积：31万㎡

◆绿化率：33.7％

◆容积率：2.39

◆优质户型：约49-119㎡一至三房高层，89-116㎡二至三房复式

（示意图）

户型赏析

精装细节

智能化归家体验

·入户门

钢质防火门厚实安全，可有效隔绝噪音，具有防火、防尘等功能

·智能门锁

门锁可采用指纹、密码、钥匙三种模式开锁，让归家更从容轻松

人性化厨房设计

·整体橱柜

充分考虑生活中的储藏、收纳需求，一体化设计打造便利舒适的厨房空间

·垃圾处理器

能够将厨房垃圾处理成小颗粒，冲入污水系统，更大程度地提升了生活质感

功能性卫浴配置

·智能马桶

高档品牌安心全能，静音缓闭，多功能清洁等，智享高品质生活

·淋浴间

独立淋浴间设计，干湿分离，时刻保持卫生间干净整洁

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央行明确今年重点工作

灵活高效运用降准降息等

多种货币政策工具

这意味着今年

降准降息可期

01

1月5日至6日，2026年中国人民银行工作会议召开，部署全年七大重点工作，围绕货币政策实施、金融服务实体经济、风险防控、金融改革开放等核心领域，明确行动路径。

其中，在继续实施好适度宽松的货币政策中提及：灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具。

保持流动性充裕、保持社会融资条件相对宽松、引导金融总量合理增长、信贷投放均衡、使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长和价格总水平预期目标相匹配等。

这也就意味着，今年可能会迎来降准、降息等货币政策利好。

此外，据高盛预计中国央行今年一季度有一次“双降”。包含一次50个基点的降准和一次10个基点的降息，三季度将再有一次10个基点的降息。

02

步入2026年，厦门房贷利率确实发生了变化，主要体现在公积金贷款利率，这一调整自2026年1月1日起正式实施。

厦门商业房贷利率

在商业贷款方面，2025年LPR仅进行过一次调整。目前，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。

落点厦门：首套/二套房商业贷款利率：LPR（3.5%）- 45BP = 3.05%（首付比例最低15%），为历史最低水平。

厦门公积金贷款利率

2026年1月1日起，全国存量公积金利率将统一下调25BP，首套降到2.6%，二套降到3.075%！

根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。