焦点!福州市绿城芝蘭月华售楼中心电话!福州绿城芝蘭月华开发商VIP热线~绿城芝蘭月华【预约电话】

福州市绿城芝蘭月华售楼处电话☎：400-8556-400✔✔

福州市绿城芝蘭月华售楼部电话：400-85-56-400【已认证】

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2024年3月30日，浙江绿城20.31亿竞得宗地2024-01号状元小区出让地块一，楼面地价27712元/㎡，溢价率12.81%。芝蘭月华坐落于福州的核心地带，延续城市文脉精粹，将城市文化与现代美学完美交融，深度探索未来生活场景，打造福州人居的理想生活范本。

▲楼栋入口实景

芝蘭月华以绿城月华系标准重新演绎了建筑与空间：

◎270度转角无柱曲面屏立面设计，为大宅空间融入壮阔的观景视野；

◎建面约150-220㎡奢装大宅，则以LDKB+X空间、卧室套房化等设计及奢享级精装，为福州唤起意趣相投的美学共鸣。

▲实景图

项目示范区面积约10000㎡，由前场、门庭、大堂、下沉庭院及会所、生活馆及样板房等实体模块构成。

▲主入口实景

前场景观喷泉造型取自文冠花型（又名状元花），以玉曼米黄整石雕刻。地面铺装镌刻项目符号暗纹，嵌入铸铜细节，更添质感。

▲前场实景

门庭造型柱选用超高性能混凝土UHPC。材料超高的耐久性和超强的力学性能使得柱体曲面造型得以实现。近600片发光玉石的加持，呈现出“芝兰玉树”的挺拔姿态，打造出136米的芝兰玉廊。

▲门庭造型柱实景——超高性能混凝土UHPC

大堂入口雕塑以“白玉兰”为原型，以螺钿镶嵌、罩金、贴箔等工艺呈现，保留花朵廓形和银箔质感的同时，展现了优雅与宁静的意象美学。

▲小区大堂实景

▲大堂实景

下沉式庭院以江南园林叠石手法，营造出平地起丘壑的立体场景，考虑到福州温暖湿润的亚热带季风气候类型，以锦叶榄仁为主树种，搭配蕨类等丰富多样的亚热带植物，构建高低错落，森系花园的大美意象，为四季生活增添惬意与美好。

▲下沉庭院实景

1700㎡的雅奢地下会所，兼具健身、阅读、会客、宴请、休闲等多种功能，整体空间尺度舒适大气，整面无玻璃和超白玻璃消除室内与室外景观的边界感，将风景引入生活，把自然带入居所。

▲中心水吧实景

▲会客厅实景

▲茶室实景

▲私宴实景

从门口的水系景观开始，大块的花岗岩石材、成吨玉曼米黄奢石整石切割的喷泉水景、从大堂到下沉式会所，更是使用了从墨染流云奢石、意大利超白洞奢石、波斯白玉奢石、维多利亚绿奢石、太古黑金石等众多价格昂贵的进口奢石。

▲地下室样板区实景

本项目设置全功能的架空空间及风雨连廊。

▲架空空间实景

▲风雨连廊实景

「芝蘭林韵」下沉式庭院以现代手法还原福州诗意生活场景，山涧泉林、跌水瀑布、花动鸟鸣交织出一幅风景画卷，建筑、水韵、美学与生活巧妙地融为一体。

▲天幕泳池实景图

户型图

▲户型图

155 平米的户型，四开间朝南，采光通风极佳，独立的客餐厅设计，让空间更加规整，彰显了生活的仪式感。主卧依旧是亮点，270° 全景环幕视野，让业主躺在床上就能欣赏到窗外的美景，感受阳光的温暖。同时，主卧还配备了宽敞的衣帽间和双台盆洗漱区，空间尺度恰到好处，提升了居住的品质。

▲户型图

220 平米的奢阔五房，大面宽布局，动静分区合理。主卧 + 动区占据较大空间，打造出豪华的居住体验。客厅双面采光，视野开阔，让整个空间更加明亮通透。独立的家政间，为业主提供了便捷的家务操作空间，保持了室内的整洁与有序。此外，该户型还引入了中西双厨设计。

▲户型图

为实现建筑的恒久，福州芝蘭月华通过技术创新提升主体结构及设备管线的耐久度与易维护性，有效延长房屋的使用寿命；与此同时，福州芝蘭月华结合转角无柱曲面屏、广角观景视野、LDK+X创新X空间设计，为居住空间进行“场景更新”。

▲芝蘭月华建面约176㎡展示样板房实景图

对于居者而言，声、光、水、气、热、氧，是健康生活不可或缺的六大要素。芝蘭月华采用全屋中央空调+新风系统+地暖系统，有效控制室内的温度、湿度，量化打造一个健康人居空间，让居者在起居坐卧、呼吸吐纳间，尽情舒展鲜活的生命力，进而促进人与自然、人与人、人与自我的和谐相处。

▲芝蘭月华建面约176㎡展示样板房实景图

福州绿城·芝蘭月华

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5月福州全市住宅仅签约2098套

在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。

新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。

此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。

5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。

5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。

除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。

“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。

鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。

很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。

表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。

此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。

从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。

表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。

此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。