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福州国贸天琴华樾易视野

📍 区位格局

整个地理位置就是福州的兑宫，兑属金。

旁边就是财政部福建监管局，也正好在福州西城区、西二环附近。

🏗️ 地块分析

这次只是撇了一眼，整体地块来说：

去除两个别墅，理论上应该挺方正的

但因为有别墅存在，右下角存在比较明显的缺角

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后期看能不能在缺角的地方进行五行元素的补足。

🚪 大门与水法

大门的朱雀名堂，因为是老城区的缘故，没法做得太大。能做的就是在内置里面做了一个内凹。

方向是坐甲向庚，坐东朝西，西方见水——不太需要，也就是兑宫见水。

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倒是里面的水法，水流方面都做了很多收逆水的操作，这个我觉得挺不错的👍

🏢 中观踩盘

来看下中观——

楼栋之间的距离还是可以的，前后有距离。

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但楼栋之间某些位置可能比较狭窄，这时候要考虑一个天斩煞的可能⚠️

如果前方有水系阻挡，气刀所冲或许会造成一些气运影响。

当然，轮稀缺性应该就是周边改善了。

不可避免的是周围的楼盘是否因为过于贴近会形成尖角——不过在里面完全没有这方面苦恼✅

再来就是因为这个楼盘的周围还是有很多楼盘比较贴近，所以外面楼栋的尖角也会对内部产生一定的影响，这种具体情况具体分析就是了。

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《福州市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》已经市十六届人大五次会议批准，现印发实施，确保完成规划确定的发展目标和工作任务。

《纲要》分总论、分论和实施保障三大板块，共18篇、75章。

其中，第四十一章，明确优化城市空间布局，加快构建市域国土空间开发保护总体格局。

《纲要》明确，加快形成以福州六城区及闽侯为核心、福清为副中心，引领带动周边县区一体化发展新局面，构建“一主一副、双轴两翼、五廊一区”的国土空间开发保护总体格局。

推动中心城区扩容提质，优化行政区划设置，促进人口集聚、产业集中、功能集成，提升城市能级。

有序推进主城核心区城市更新，推进福州主城与滨海新城一体化发展，增强滨海新城综合承载能力，打造高品质城区环境。

推动福清加快建设省会副中心城市，支持福清市中心扩容，加速城市组团发展，统筹推进城市更新和新城新区建设，推动城乡融合发展试点及国家新型城镇化试点建设。

在 “ 十五五 ”时期各县（市）区发展指引部分，《纲要》明确，闽侯县建设“创新策源地、产城融合地，滨江山水城、侯官文化城”，加快融入主城区建设新市区，全力打造闽都智造引擎和现代化滨江活力新城。

此外，在强化县域支点功能方面，《纲要》还明确，闽侯县加快推进城镇化潜力地区试点建设，打造汽车重点产业链，发展低空经济、大健康等新增长极，优化提升产业体系。

这也就意味着，“十五五”规划正式确定闽侯为福州城市“核心”，加快融入主城区建设新市区的城市定位。

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官方新提法！闽侯要升格为“福州新市区”

2026年1月28日，中共福州市委宣传部召开“绘就‘十五五’发展新蓝图 奋勇争先推进中国式现代化福州实践”系列主题新闻发布会闽侯县专场。

本次发布会，福州市闽侯县委副书记，县长施家雄向大家介绍“十四五”时期闽侯县经济社会发展情况及“十五五”发展规划，并回答记者朋友们感兴趣的问题。

施家雄在介绍时透露，“十四五”期间，完成《闽侯县国土空间总体规划（2021—2035年）》编制，全域纳入福州中心城区规划，常住人口城镇化率提高到61.3%，入选国家新型城镇化潜力试点县。建成安置房项目26个、回迁222万平方米，完成老旧小区改造项目11个。

综合交通体系更加完善，城乡功能品质不断优化，融入福州主城的步伐更加坚实。