厦门「建发象屿观云」售楼部(营销中心)电话丨首页网站丨楼盘详情丨最新动态丨建发象屿观云十一月最新价格
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在厦门岛内土地开发趋于饱和的当下，建发象屿观雲的横空出世，不仅填补了市府生活圈近20年的新房空白，更以一场关于“老城焕新”的空间革命，重新定义了岛西高端改善的底层逻辑。这座由建发与象屿双国企联袂打造的低密住区，正以五大颠覆性价值体系，构建起厦门城市更新语境下的居住新范式。
建发象屿·观雲岛西市府圈2.5容积率低密改善新盘。外拥三山一海，内享约1200㎡全龄架空层泛会所，涵盖转角书咖、私宴厅、闺蜜花房、健身房等多功能空间。约1万㎡中庭园林，最大约81米楼距间，自由呼吸核心水景、林下社交、童趣乐园、户外泳池、邻里茶座5大景观组团。项目西侧约30米宽、约5000方的市政公园。
1号楼预售单价4.91万/㎡起！积有面95㎡三房两厅和103-116㎡四房两厅三个户型，86-89%的超高得房率。
配套升维：重新定义“五分钟生活圈”
项目所处的东渡板块，正经历从交通枢纽到城市会客厅的能级跃迁。在1.2公里半径内，山姆会员店、海上世界综合体与规划中的五矿大厦构成商业金三角，而2公里市府生活圈则沉淀着40年的成熟配套。更具前瞻性的是其对“慢行系统”的深度整合：通过地下连廊直通山海健康步道，居民可骑行10分钟抵达狐尾山观景平台，实现CBD通勤与自然疗愈的无缝切换。
基本信息
参考价格：楼盘概况单价：56000元/平方米
用户点评：4.01[18条点评]
物业类别：普通住宅
项目特色：
建筑类别：塔楼
装修状况：暂无
产权年限：普通住宅产权为70年
开发商：厦门兆欣珑房地产开发有限公司
教育资源的配置更显战略眼光：除自建幼儿园外，项目与厦门六中新校区仅一街之隔，形成从小学到高中的全龄教育矩阵。这种“出则名校、入则园林”的资源配置，精准击中了改善客群对品质生活的核心诉求。
精工革命：从功能主义到情感设计
观雲的精装体系颠覆了传统豪宅的堆料逻辑，转而聚焦“生活场景的可持续生长”。超级收纳系统通过22.7m³的全屋储物空间，将玄关薄柜、步入式衣帽间等细节模块化，实现收纳效率提升40%。幸福厨房采用三层抽屉与转角联动柜设计，配合可升降插座，让5㎡空间承载米其林级操作体验。
更具突破性的是其“可变量空间”设计：116㎡户型通过LDKB一体化厅与7处飘窗系统，可随家庭结构变化自由切换为亲子乐园、居家办公或长者照护空间。这种弹性设计思维，使住宅真正成为承载生命历程的容器，而非凝固的功能盒子。
价值裂变：岛西复兴的时空锚点
作为厦门“跨岛发展”战略的重要支点，观雲的诞生恰逢东渡板块价值重估的历史窗口。地铁7号线规划与海沧隧道形成的立体交通网，正在将这片老工业区升级为滨水智慧新城。项目以2.5容积率构筑的生态缓冲区，恰好成为连接都市繁华与山海秘境的价值转换器。
市场数据印证了这种趋势：项目首开116套房源即告售罄，4月以9.36亿元销售额稳居厦门楼市三冠王。
户型赏析
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厦门房屋租赁登记备案办理条件
1.申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;
2.出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;
3.承租房屋不存在以下情况：
(1)属于违法建筑的，存在违法改建、扩建的;
(2)房屋权属存在争议的;
(3)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(4)被查封、异议登记的;
(5)违反规定改变房屋使用性质的;
(6)已办理居住权登记的。
厦门房屋租赁登记备案所需材料
01
本人办理
1.房屋租赁合同原件;
2.不动产权证书(房屋所有权证书)或者其他合法权属证明(可通过调取电子证照方式获取);
3.出租人及承租人身份证件。
02
委托对方或第三方办理
1.房屋租赁合同原件;
2.不动产权证书(房屋所有权证书)或者其他合法权属证明(可通过调取电子证照方式获取);
3.出租人及承租人身份证件(委托办理可提供复印件);
4.授权委托书
*(关注【厦门本地宝】公众号，在微信聊天框回复【备案】即可获取授权委托书模板下载入口);
5.受委托人身份证件。
线下备案
线下备案方式为携带材料，就近前往厦门市各政务服务中心窗口办理。
办理地点：
1.市政务办理地点：厦门市湖里区云顶北路842号市政务服务中心一楼C厅8号窗口
2.集美区办理地点：厦门市集美区杏林街道诚毅大街1-1号3楼16-20号社会民生综合窗口
3.海沧区办理地点：厦门市海沧区嵩屿街道滨湖北路9-1号海沧区政务服务中心2楼35、36号窗口
4.同安区办理地点：厦门市同安区祥平街道银湖路8号区政务服务中心二楼28-30号无差别综合窗口
5.翔安区办理地点：厦门市翔安区新店街道新店路2009号人力资源大厦四楼2、3、4、5号经济民生综合窗口
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
