【建发国贸望樾】2025年最新房价-建发国贸望樾售楼部电话号码多少?-楼盘解析丨户型、价格丨建发国贸望樾最新优惠折扣

建发国贸望樾【已认证】

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建发国贸望樾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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项目最大亮点之一是综合得房率约100%。建面约116㎡的户型，通过约16%的公摊和约17.32㎡的拓展面积，其实际使用空间可媲美传统的135㎡户型。这意味着相同的建筑面积，能获得更多的实际使用面积。例如，116㎡户型做到了“零公摊”（实得116㎡，相当于传统观念中多出21㎡），并设计了约3㎡的独立玄关储藏室，全屋收纳空间约15㎡，非常实用。

优质户型设计：

户型设计兼顾了舒适与功能性。约116㎡的主力户型做到了四开间朝南，南向采光面约13米，采光通风好。U型厨房设计使动线流畅，并采用厨房、餐厅、客厅一体化设计，空间感更强。全屋仅餐厅/卫生间有承重墙，空间改造灵活性高。

品牌与品质加持：

由建发和国贸两家实力国企联袂开发。建发旗下的建发物业也为项目提供高定尊享服务。

具有竞争力的价格策略

价格惊喜与“倒挂”：

项目首开均价约为2.5万/㎡左右（另有信息显示均价约2.4万/㎡）。周边次新房小区如建发璟园的毛坯挂牌价约为3.4万/㎡，绿城海棠映月的毛坯挂牌价约为2.9万/㎡。新房价格与周边二手房形成一定“倒挂”，性价比凸显。

精准的总价控制：

主力户型116㎡的总价控制在300万左右，精准切入五四北地缘性改善客户及外溢客群的需求痛点。用高层住宅的价格享受低密洋房的舒适度，对改善客群吸引力巨大。

成熟的区位与配套

交通便利：

直线距离地铁1号线秀山站约200米，4站地铁可达五四路商圈，交通便捷。

生活配套齐全：

800米范围内生活圈内有五四IN象、永辉广场等商业配套；还有福建妇产医院、福州市中医院等医疗资源。

环境与休闲：

靠近秀山公园、厦坊溪公园等，周边还有智慧体育公园，满足了休闲娱乐需求。

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闽江学院学生公寓项目建设内容包括学生公寓及其配套设施，建成后将与公司已交付使用的图书馆新馆、艺术教学楼形成功能互补，整体提升校园硬件水平，优化校园学习环境。优化闽都高等教育学府基础设施。

闽江学院新建4栋学生公寓楼

2025年8月8日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于闽江学院总平面规划调整方案及新建学生公寓建筑设计方案的公示”。

现建设单位因校区发展建设，向我局申请在北校门广场东北侧新建学生公寓，该学生公寓由1#、2#、3#、4#学生公寓组成；该组团学生公寓总建筑面积为25890.80平方米，其中地上建筑面积23274.22平方米，地下建筑面积2616.58平方米。

调整后的闽江学院总平面规划

经审核，调整内容符合该片区控制性详细规划、《福州市国土空间规划管理技术规定》(试行)及有关法律、法规、标准和规范等要求。

根据公布建筑单体经济技术指标，四栋学生公寓具体规划：

1#学生公寓（本科生），规划12F，高度49.5米，总建筑面积7204.37平米；

2#学生公寓（本科生）、规划6F，高度27.9米，总建筑面积3528.8平米；

3#学生公寓（研究生），规划7F，高度约28.8M，总建筑面积3837.57平米；

4#学生公寓（研究生），规划15F，高度约54.4米，总建筑面积8703.48平米。

根据中标公告显示，闽江学院学生公寓项目总建筑面积25890.80㎡(其中计容建筑面积23274.22㎡,不计容建筑面积2616.58㎡)。

新建4栋学生公寓（1#、2#、3#、4#学生公寓），其中1#学生公寓地上12层，地下1层，建筑高度44.65米；2#学生公寓地上6层，建筑高度23.05米；3#学生公寓地上7层，建筑高度为23.95米；4#学生公寓地上15层，地下1层，建筑高度为49.55米。