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为了更好地展示项目品质和江景，珠实地产正在全力打造全维度实景展示区。

预计8月中下旬盛大开放，将一次性呈现面积 约2/3的 园林实景 ，妥妥的 大手笔！

这座湘江之上的 " 高定奢 " 作品，耗时数月打造，终于要全境亮相了，非常期待！

01

岳麓区唯一江景新豪宅，太稀缺

长沙何种房子最稀缺？那必然是藏在每个长沙人心中的江景豪宅。

尤其是从滨江到洋湖的湘江西岸，江景资源、城市配套、城市界面都是最好。

再加上岳麓区的江景房是朝东南看江，具有不当西晒的天然优势。

因此，岳麓区这段长约16公里的江岸线，是建造顶级江景豪宅的绝佳土壤。

然而，从滨江-> 望月湖->岳麓山大学城- >洋湖这一段 ，目前除个别商业性质大平层之外， 颐德公馆|湘江序是唯一可以上车的江景新豪宅。

▲示意图

并且，它还是真正一线临江+一线看江的豪宅，有别于其他打擦边球的项目。

▲项目实景图

从供应端来看，颐德公馆|湘江序可以说是"控盘"了， 稀缺性不言而喻。

物以稀为贵， 作为今年岳麓区买江景新豪宅的唯一选项： 颐德公馆|湘江序，想不火都难。

02

46米亲江+616米江岸，独揽一片江景

长 沙主城区的江景，每一寸都很珍贵。

其中又数颐德公馆|湘江序南向看江，属于最稀缺的金字塔尖级江景。

从项目到湘江水岸的直线距离，你猜猜有多远？

——仅约 46 米！

▲项目示意 图 （仅供参考）

如此极致的观江距离 ，才是真正的无界亲江。

别人家是远远地观江， 颐德公馆|湘江序 是直接将江景贴在窗前， 与江共舞。

湘江、巴溪洲、山峦、橘子洲、城市天际线......一半天赐一半人文所构成的华丽景色，毫无保留地呈现在你眼前。

▲项目景观实拍图

相比之下，长沙 很多江景房，要么被车流巨大的快速路隔开，要么被商业建筑隔开，人与江总有一道隔阂存在，还得 忍受车水马龙、市井烟火的喧嚣。

毫无遮挡，私占一片湘江的 颐德公馆|湘江序 ，太过奢侈。

约 616 米的江岸线，为项目提供了安静、宽广的江岸生活场域。

▲项目示意图 （仅供参考）

走出大门，跨过一条仅2 车道的 辅道，便是湘江风光带，几乎是独揽一片江境。

更重要的是，长沙对临江楼盘开发有严格规范，像 颐德公馆|湘江序这种一线亲江项目，未来会越来越少，最终成为绝版级藏品。

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。