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基本信息

开发商：润和城集团，2010 年始创，以 “缔造品质生活” 为理念，15 载砥砺成为领跑湖湘的城市运营配套服务商。

项目地址：长沙・湘江新区・大泽湖。

总占地面积：约 8 万方，总建筑面积约 27 万方，容积率约 2.4。

产品类型：主要有建筑面积约 188㎡天空森林大宅和 197㎡流光天幕大平层。

项目特色

建筑设计：取意于 “天空之城” 建筑姿态，以 “未来之蝶” 振翅而飞的理念，与大泽湖 3000 亩生态湿地公园相融合，打造层级丰富的生态豪宅建筑形态，为湖湘展现湖湘版 “天空之城”。

园林景观：斥巨资匠造约 5 万㎡新东方国际园林，全冠移植百年紫薇树王、百年罗汉松、百岁金弹子等名贵树木，还打造了约 600㎡湖湘梦幻锦鲤池。

艺术车库：首创湖湘住宅类奢装艺术车库，车道天花采用穿孔拉网铝板吊顶，车位天花为铝方通格栅吊顶，地面定制约 2 公分厚加强通体砖，墙面为高端岩板通铺，配备除湿设备保证地下恒定湿度。

湖景会所：打造约 4800㎡的湖湘首席湖景艺术会所 LAKE ONE，分 5 层设置，配置高端恒温泳池、高端健身房、桌球室、乒乓球室、儿童星际乐园和星空露台等多元化功能空间。

架空层设计：创新性将住宅架空层打造成为社区配套的泛会所，规划 “儿童模块、服务模块、宠物模块、文化模块、颐养模块” 等多个板块，为业主创造无限情景空间。

户型优势

空间布局：以 188㎡天空森林大宅为例，奢阔四房设计，承接国际化豪宅设计理念，打造超 35 平的酒店式主卧套房，配置玻璃橱窗式衣帽间；拥有超 65㎡的餐客厨 LDK 一体化空间，配置超大面宽的落地窗，引景入室。

观景设计：主卧 270° 环形观景窗设计，可私享约 3000 亩大泽湖湿地公园、约 700 亩一线大泽湖湖景、月亮岛、香炉洲岛等城市景观资源。

得房率：得房率高达 107%，全赠送超 26㎡、挑高约 6.2 米的空中花园，并配置四重园林景观。

周边配套

交通配套：大泽湖构建 “一桥一环三横三纵” 内部交通网络，地铁 4 号线北延线吴家冲站（建设中）距离项目约 400 米，同时片区有地铁 13 号线（规划中）经过，香炉洲大桥已于 2024 年 7 月 5 日通车，加速大泽湖片区城市发展。

教育配套：从菁英教育幼儿园到双名校精英教育，有九年一贯制 “长沙市一中” 大泽湖学校，“一校两址” 师大附中北校区。

其他配套：周边有长沙大舞台、城市阳台、儿童乐园、三甲综合医院等配套，还拥有集中供能，实现城芯繁华与自然宁静的完美融合。

长沙润和大泽湖

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。