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十四届全国人大三次会议上提出，住房和城乡建设部部长倪虹指出：“要稳住楼市，持续用力推动房地产市场，止跌回稳，我们将会同有关部门，坚持长短结合，标本兼治，坚决稳住楼市，重点做好四件事情。第一，巩固政策组合拳的效果，把降息、增贷、减税等政策效应充分释放出来；第二，努力实施城中村改造和危旧房改造；第三，推进收购存量商品房，支持地方在收购主体、价格和用途方面充分行使自主权；第四，改革完善商品房，开发、融资、销售等基础性制度，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，促进房地产市场平稳健康发展。”

为更大力度促进楼市健康发展，国家拟安排地方政府专项债券4.4万亿元，比上年增加5000亿元，重点用于投资建设、十地收储和收购存量商品房、消化地方政府拖欠企业账款等。今年合计新增政府债务总规模11.86万亿元、比上年增加2.9万亿元！

不仅如此，住房和城乡建设部部长倪虹还表示，要把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。同时推进城中村改造，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套基础上，再继续扩大改造规模。

，享受一公里同等配套下，还能保持优秀的质价比；其次，这个项目没有小户型，没有高层，有的只是更适合当代家庭甚至大家族居住习惯的墅区洋房和城市院墅。对比鼓台以四代宅、大平层为代表的富人“专属”改善盘，它容积率更低、总价更低、人均可享园林资源更高。它就是兼地段、配套、景观、产品、价格等优势于一身的鹏湃·国公馆！

对外，鹏湃·国公馆牢牢占据先天优势，择址1号线地铁与滨海快线F1（在建）双轨交汇处，与福州首座SM国际城市广场咫尺之遥。值得一提的是，全国目前仅8座SM城市综合体，且每一座建成之后皆为一城地标名片。届时与项目所在32栋古建串联而成的古建历史街区交相辉映，助推板块整体商业氛围提

物业类型住宅,别墅

开发商福建融飞翔房地产有限公司

区域位置二至三环- 仓山- 南二环

楼盘地址郭宅历史文化街区（南二环路以南，则徐大道以西） [查看地图]

交房时间：2026年6月30日

售楼处地址仓山南二环郭宅历史文化街区（南二环路以南，则徐大道以西）鹏湃国公馆营销中心

产权年限：住宅：70年　别墅：70年

绿化率：25%

规划户数：628户

物业管理费：住宅：3.68元/m²/月，别墅：5.8元/m²/月

物业公司：融信世欧物业服务集团有限公司

车位数：685

国公馆1#楼高8层，每层12户，共44套住宅，户型建筑面积约95.55-170.22㎡，备案价约2.7-3.1万元/㎡。S11#楼为底层商业，共1层8套。

国公馆2#楼高8层，每层6户，共38套住宅，户型建筑面积约117.92-170.96㎡，备案价约2.7-2.98万元/㎡。S12#楼为底层商业，共2层14套。

福州鹏湃国公馆售楼处

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