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项目位于鼓楼区玫瑰山庄东侧，备案了2栋住宅，共160套，其中商品房36套，公摊24%。户型面积在100平以上，不少都是复式产品。紧邻福道2号入口，社区后方即森林福道公园，享受天然氧吧，左海西湖相邻，尽享德天独厚人文湖景大观项目位于鼓楼区梅峰路，项目无论是平层还是叠拼产品全部是按照住宅最高的层高3.15米而打造，最大程度上满足了居住的舒适高度和尺度，在住宅产品上是极其稀缺，大四房配置，开阔空间尺度，敬献鼓楼世家 群升物管，国宾式礼遇，只为少数圈层私藏 群升左海悦为新一代住宅研发产品，现代主义风格，让建筑回归本真

楼盘简介：

单价 33000元/平米

面积：101-125-131平

交房时间 2023-12-31

楼盘地址 鼓楼梅峰路

容 积 率 2.2

绿 化 率 30%

物 业 费 住宅:3.5元/㎡/月

开 发 商 福建群升实业有限公司

【项目基本情况】

项目总占地12亩，总建筑面积：1.7万方，共建住宅160套，商业3000平方米。群升左海悦为最新一代住宅研发产品，现代主义风格，让建筑回归本真

▲群升左海悦效果图

群升左海悦属于市中心绝佳地段小而精之项目，项目低密度、低容积率、高绿化率而建造，整个项目规划2栋楼，1号楼靠近梅峰路，平层产品，2号楼依福道而建，主要规划的是叠拼产品和平层

▲群升左海悦效果图

项目无论是平层还是叠拼产品全部是按照住宅最高的层高3.15米而打造，最大程度上满足了居住的舒适高度和尺度，在住宅产品上是极其稀缺的

【御湖揽镜】

左海西湖相邻，尽享德天独厚人文湖景大观

【十里繁盛】

咫尺三坊七巷、华润万象城，山姆会员超市，恒力商业城，畅享城央繁华

【八方通达】

出门向右即达二环路，向左直达三环，文林山隧道（在建）通达工业路，多维立体交通畅行无阻

【健康护航】

全三甲医院阵容配置，丰厚医疗资源，时刻保障

【学风鼎盛】

近邻福州立志中学，延安中学，格致中学保福校区，文博中学，书香满园

▲群升左海悦效果图

【户型】：复式大四房

福州群升左海悦售楼处

群升左海悦

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福州住房公积金管理委员会发布

《关于阶段性支持购买自住住房

有关政策的通知》

明确支持提取公积金余额

帮孩子或父母买房

同时优化公积金贷款套数认定

适用时间为1月25日至12月31日

根据《福建省住房和城乡建设厅关于印发<促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施>的通知》（闽建房〔2025〕1号）文件精神，购房人于2025年1月25日起至2025年12月31日在福州市行政区域内购买自住住房可享2项执行阶段性支持政策。

01 支持代际互助购房提取

购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。代际互助购房提取应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人的父母、子女住房公积金账户余额。

代际提取应在一年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

02 优化住房公积金贷款套数认定

缴存人家庭在符合住房公积金贷款条件的前提下，在购房所在县（市）区无自住住房的，执行首套个人住房公积金贷款利率。

2024年福州楼市走势呈"先抑后扬"，前三季成交持续萎靡，至四季度受多重政策利好等偶然推动，成交量显著反弹。然而，全年整体楼市表现依旧欠佳，难掩低迷态势。