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作为闽江北CBD板块“全优生”，“福厝·凤鸣天玺”精准命中福州鼎豪家庭的核心诉求。

通过百度地图测距发现， “福厝·凤鸣天玺”1公里范围内，叠加地铁、商业、医疗、教育、公园等最顶配的城市资源，属于“中心的中心，C位的C位”。

所以，才刚入市不久，集万千宠爱于一身的“福厝·凤鸣天玺”， 就已经圈粉无数，成为“斗池路”改善市场的“突围先锋”。

如果说，地段是一个项目的“豪宅底色”。那么，“福厝·凤鸣天玺”还胜在产品力上。

业内透露，福厝地产早在项目规划之初，就已经立下一个flag， 将“凤鸣天玺”作为公司首个顶豪“城市战略级项目”。

首先来看最直观的地块指标， “福厝·凤鸣天玺”占地24.5亩，容积率仅2.99，在片区在售新盘当中最低。

而且，项目 离二环路高架桥最远，属于闹中取静，与豪宅气质最为契合。

在 中国领先的豪宅设计单位goa操刀之下，“福厝·凤鸣天玺” 五栋高层住宅采用“南低北高”的围合设计，楼栋因地制宜错落有致， 形成一个静谧的内向型中心庭院。

我们都知道， 目前福州江景房最集中的区域位于南江滨，为了最大限度看江，开发商通常会将客厅设置在北向，这样做牺牲了采光和居住舒适度，户型设计存在BUG。

“福厝·凤鸣天玺” 所有楼栋均为正南正北朝向设计，结合闽江沿岸地形，既确保高层眺望闽江的壮阔风景。

同时还能保证 高层西侧和南侧可270度双面瞰闽江和闽江北CBD城市景观，北侧还能俯瞰整个鼓楼城市繁华。

第二，在豪宅产品高度同质化的今天，顶豪市场的竞争除了地段与配置维度之外， 还进入了审美力决战的深水区。

“福厝·凤鸣天玺”同样颜值担当， 项目采用大面积蓝灰色LOW-E玻璃，传热系数仅为普通玻璃30%-55%。

不仅有效隔热、保温性能卓越，更赋予建筑通透轻盈质感，淋漓尽致地体现立面高级感和奢华感，让建筑历久弥新。

作为公司的战略级作品，福厝对品质的投入完全不遗余力。

米白色干挂石材，搭配香槟金铝板，共同呼应闽江的鎏金波纹，将高端品质的具象化表达融入到每一处细节里。

作为专攻鼎豪的项目， 福厝·凤鸣产品户型改善力爆表，起步面积就是149㎡。

175㎡户型， 规划约63㎡的270度全观景客厅、南向看景双套卧，整个户型南侧和西侧，都能从各个角度 欣赏闽江三公里最美江岸线。

205㎡户型， 为塔尖家族定制帕拉迪奥十字圆厅、约34m²五星级奢适套房；南北双阳台，搭配270°广角巨幕南边厅， 高区业主视野可轻松实现一面万象繁华，一面闽江潮鸣，撑起豪门大宅的自信气场。

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月17日，福州住房公积金管理委员会办公室发布“关于公开征求《福州住房公积金管理委员会关于调整部分住房公积金政策的通知（征求意见稿）》意见的通知”。

为有效满足缴存人刚性和改善性住房需求，更好地发挥住房公积金惠民作用，现就调整部分住房公积金政策向社会公开征求意见。

意见反馈截止日期为2025年12月21日。

“通知”明确，为有效满足缴存人刚性和改善性住房需求，更好地发挥住房公积金惠民作用，结合福州实际，进一步优化代际互助、贷款套数认定等相关政策，现就有关调整内容通知如下：

一、继续支持代际互助购房提取

产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。

代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

二、调整优化住房公积金贷款套数认定

符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。

三、进一步规范购房提取业务办理

产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。

其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。

本通知自2026年1月1日起施行，有效期5年，相关文件与本通知不符的，以本通知为准。