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基本信息

开发商：长沙北城兴联开发建设有限公司。

物业类别：普通住宅、住宅底商。

建筑类别：板塔结合。

装修状况：毛坯。

产权年限：普通住宅 70 年，住宅底商 40 年。

占地面积：30733.83㎡。

建筑面积：104028.49㎡。

容积率：2.99。

总户数：687 户。

户型信息

主力户型：有 118.36-142.82㎡的四居室，还有 90-143㎡的复式及平层。

户型特色：户型设计方正，空间布局合理，有独立玄关设计，部分户型客厅、餐厅、主卧、次卧朝南，可充分享受 “冬暖夏凉” 的舒适体验，且赠送面积较大，性价比高。

周边配套

交通配套：周边直线 3km 范围内有 3 个地铁站，分别是秀峰山、鹅羊山、宿龙桥，距离最近的地铁站是秀峰山；直线 1km 内有 8 个公交站，可乘坐 128 路、129 路、218 路等公交车。

教育配套：直线 3km 范围内有 30 个幼儿园，8 个小学，如长沙师范附属创远小学、清水塘鹅秀小学等，5 个中学，包括长沙市周南中学、长沙市周南秀峰学校、长郡开福中学等。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 3 个商场，包括福晟 MALL 等购物中心，项目自带社区底商，北边还毗邻约 10 万方商业地块，另有和润购物广场等已成型的商业集群，还有在建的保利北中心商业航母。

医疗配套：直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，距离项目最近的医院为泰和湘雅医院，仅 900 米，其次是长沙市第一医院北院，距离项目 3.5 公里。

休闲配套：周边 3km 范围内有 11 个公园，距离最近的仅 755m，方便日常休闲使用。

长沙周南学府

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。