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福州，主城区新盘已经逐渐趋向饱和，因此，近享主城资源但房价又远低于主城的闽侯，成为越来越多人的不二选择。今天，就带大家看看一个位于闽侯的爆火理想人居项目——保利·和光屿湖

项目概况

保利·和光屿湖位于闽侯甘蔗白沙镇宝义路1号，项目共17栋楼，其中10栋高层，7栋密拼。住宅和别墅产权年限均为70年，容积率1.8，绿化率35%，物业为保利物业。

一、

央企执笔 引领时尚人居

保利和光屿湖，是世界500强央企-保利发展携手闽侯龙头企业-闽兴集团，斥资百亿联袂打造的福建省第二批省级特色小镇——闽侯海丝时尚居艺小镇。小镇延续了保利“和光系”的高端定位，致力于打造城市住假目的地，传递精致多元的生活方式。

凭央企人居匠筑经验，保利于自然之上，以光起笔，匠造125-139㎡湖畔墅区，独门独户设计，彰显家族风范仪度，四层花园，垂直排布，一院一景皆是风情。由此，构建新时代理想人居。

二、

多元配套 匠筑美好归处

小镇计划斥资约百亿，建造总面积约4500亩山水人文小镇。小镇规划六大场景：

【湖】：引上寨溪生态水源，打造月芽公园，丰富居住日常；

【田】：大地果园、樱花海、东篱田园、知稻农庄等田园景观，为都市生活打造栖息的后花园；

【街】：1万平轻奢酒店及悦山宿集特色客栈，营造宾至如归的居住体验；拾光商业街，汇集书店、咖啡馆、餐饮等多元业态，打造丰盈的小镇生活；

【山】：依山规划呼吸森林、氧气栈道、天空树屋，于广袤自然中放松身心；

【艺】：万川居艺园、2万平四宜展览馆打造中国高端艺术文创空间，让艺术融进生活；

【悦】：丰富的生活配套乐活体育馆、小镇大市，一站式悦享便捷生活体验。

小镇以“友好、共建、诗意、梦田、活力”5大理念为引，呈鉴含商、教、医、娱、景等可自我闭环的配套。置身其中，可以沉浸自然，亦可回归人情，曼妙丰盈的时光里，从容抵达内心的温暖与繁华。

三、

叠加政策 共享区域红利

作为福建省第二批特色小镇，海丝时尚居艺小镇紧邻荆甘一体化城市中心，以特色小镇韬略与城市发展战略相得益彰，共享区域政策红利。

小镇周边有滨江大道、绕城高速、地铁5号线-荆溪新城站（在建）等交通资源拱卫，便捷通达全城。同时，小镇近接鼓楼西，揽获市中心商圈配套辐射，承接市中心外溢优质资源，为福州生活圈建设添砖加瓦，成为即时可达的城市侧翼，未来价值，不可估量。

保利·和光屿湖，精研生活向往，背依千亩自然风光，匠造125-139㎡湖畔墅区，独门独户，彰显家族风范仪度，垂直排布，一院一景皆风情。

125㎡多功能院墅，家人各得其所

·约80㎡双庭院，赋予生活万般乐趣；

·约38㎡的轩敞客厅，客厅约10米面宽，赋予居者IMAX级视野；

·三主卧套房，带独立卫浴、步入式衣帽间，生活自在从容；

·上下双露台，拥星空入怀；

·约30㎡空中花园露台，承载生活的诗意日常。

139㎡奢阔院墅，盛载家族逸趣

·上下四层空间，各层功能井然有序

·在约53㎡的前庭，约上邻里好友对湖山畅饮，或至奢阔后院莳花弄草

·约45㎡的轩敞客厅，客厅约10米面宽，透过“画框式”大玻璃窗，与自然相视对谈

·约80㎡超阔主人层，涵盖约25㎡卧室，让生活尽享舒适与私密

·360°瞰景露台，带来非凡视野，和星辰无限接近

保利·和光屿湖

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根据最新的信息，福州的房贷利率已经根据中国人民银行的最新贷款市场报价利率（LPR）进行了调整。目前，福州的首套房和二套房房贷利率均为LPR-55个基点，即3.05%。这一利率调整是从2024年10月22日起生效的。

具体来说，对于首次购房者，如果选择公积金贷款，利率将更低，为2.85%（首付20%）。而对于二套房购房者，公积金利率将提高至3.325%（首付20%）。这些利率的调整将有助于降低购房者的月供负担。

此外，值得注意的是，这次利率的调整是年内的第三次，累计下调了0.6个百分点。这将有助于刺激房地产市场，促进购房者的购买意愿。

此次LPR下调在9月24日国务院新闻发布会上，央行行长潘功胜已经进行了预告。此次降息后，福州首套、二套房贷10月22日起降至3.05%

由于是银行批量调整，因此这次房贷利率下调不需要借款人做任何操作，北京、上海、深圳由于有政策利率下限，二套及以上房贷利率只能调整到当地政策利率下限水平，其他地区大部分存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

多家银行表示，全国大部分地区的存量房贷利率调整今天就能完成，调整完毕后，还将通过短信等方式通知贷款人调整的结果。人民银行副行长陶玲此前表示，大部分房贷客户10月25日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。