莆田各楼盘置业计划表汇总 让你买房一清二楚

莆房网 2017-07-16 16:35:00
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2017年,莆田楼市火力全开,延续着2016年下半年以来市场的火爆行情,不管是品牌楼盘还是僵尸老盘都取得不错的去化成绩,与此同时房价也一直有条不紊的呈现稳涨模式。莆田房价在短短半年时间频频跳涨,背后最大的原因就是土地拍卖高楼面价格的推动。每一次高价土拍,都抬高了开发商对于后市涨价的预期。

2017年,莆田楼市火力全开,延续着2016年下半年以来市场的火爆行情,不管是品牌楼盘还是僵尸老盘都取得不错的去化成绩,与此同时房价也一直有条不紊的呈现稳涨模式。莆田房价在短短半年时间频频跳涨,背后最大的原因就是土地拍卖高楼面价格的推动。每一次高价土拍,都抬高了开发商对于后市涨价的预期。据悉,7月19日即将出让的ps拍-2017-13号142亩兴涵水都新地块还未开始,就已经有大批楼盘酝酿涨价。

面对热情不减的莆田楼市,不少着急买房的购房者难免“心慌慌”,何时是最佳买房时机?莆田又有哪些楼盘值得购买?其实跟该不该买房比起来,最该弄清楚自己适不适合买房,有没有能力买房?现在笔者为大家汇总目前莆田在售楼盘的最近置业计划表,希望能够对广大网友的置业有所帮助。(置业计划表仅供参考,具体请以售楼部为准)

联创双子星

置业计划表

户型图

楼盘动态:联创双子星位于荔园路与胜利路交叉口东南侧,目前现房在售。据现场置业顾问介绍,联创国际广场剩下少量房源在售。其中联创双子星C-1-a和C-1-b剩余房源60多套,户型面积涵盖了43.10㎡-90.57㎡,8300元/㎡起价,目前C-1-a南面房源已售罄。双子星均价约1.1万元/㎡,合作银行为兴业银行,首付最低为50%。商业贷款可享99折,一次性付款享受98折优惠。城厢区商住补贴政策延续,购房客享总3%补贴,还享落户划片学校优惠。先下手选好房,通过莆房网购房还可享受额外的总价1%优惠。

据了解,联创国际广场B4栋剩下房源位于3-4层,户型面积约50-70多㎡。B-1-a和B-1-b剩下房源面积为50多㎡,及80-90多㎡,剩余房源主要分布在4/14/18层。均价约10700元/㎡。高层住宅和别墅已全部售罄。商铺剩8坎,面积约80-120㎡,均价约2.5万/㎡。联创双子星车位剩下5个车位,无产权车位约11.5万-13.5万/个。

工程进度:双子星已交房,物业费为2元/月/㎡。

售楼地址:莆田市荔园路与胜利路交叉口东南侧

立丰左岸蓝湾

置业计划表

户型图

楼盘动态:立丰左岸蓝湾位于东圳东路与荔园路交叉口西北侧,项目剩余少量121-160㎡在售中。据了解,9#楼共32层,2梯3户,户型面积分别为121㎡(中间)、143㎡(南北西)、163㎡(南北东),顶楼为220-257㎡楼中楼。目前121㎡剩下4套位于18/27/28/30层;143㎡(南北西)剩下1套房源位于2层;163㎡(南北东)剩3套,分别位于2/3/5层。项目均价约1.68万/㎡,商贷/一次性可享总价98折。首付最低为30%,合作银行为兴业银行,首套房贷款利率上浮10%。

此前开盘的楼栋剩少量房源,其中3#、5#、7#楼还剩132㎡(南北东)房源。3#楼剩下2套位于2层;5#楼2层还剩1套;7#楼有3套位于2/3/18层。6#楼160㎡剩下房源分布在6层以下。项目2、3、5#楼面积为217㎡楼中楼在售中,均价约1.75万/㎡。其余楼栋顶层楼中楼面积涵盖了217-258㎡,接受登记中。

目前项目地下车位在售中,其中地下一层车位约28万/个,地下二层车位约23万/个,据悉车位配比约1:1.3。可分期付款,合作银行为兴业银行。

工程进度:项目小区正在绿化施工中,预计2017年10月交房。

售楼地址:荔城区东圳东路与荔园路交叉口西北侧

骏乘星都汇

置业计划表

户型图

楼盘动态:骏乘星都汇位于鉴前路南段,目前主要在售为2#楼LOFT,其中6-15层在售中,户型面积涵盖了57-72㎡,扩容面积约100-130㎡复式三房,均价约6500元/㎡。据了解,1#楼住宅已售罄,当前2#楼2-5层、16-19层正在预约中,存2万抵4万。项目是由1#(住宅)、2#(挑高5米复式LOFT)、3#(5层商业)、5#(3层商业)、6#(5层半商业)、7-1#楼(15层酒店)、7-2#楼(6层商业)、7-3#楼(营销中心-商业)、415个车位组成。购买骏乘星都汇2#楼,首付最低为50%,商业贷款可享总价99折优惠,合作银行为兴业银行。一次性付款享受98折。

工程进度:7-3#楼(营销中心-商业)已建好,7-1#和7-2#尚未动工。1#楼住宅,2#楼LOFT,3#商业(5层),5#商业(3层)已落架完毕,6#楼商业已建好,目前正在绿化中。2#楼预计2018年8月31日交房,物业费为2.2元/月/㎡。

售楼部地址:涵江区鉴前路南段

景隆凯旋国际

置业计划表

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楼盘动态:小编近日走访景隆凯旋国际售楼部了解到,项目目前正在预约的房源为3#楼142㎡(04单元)和5#楼131㎡(01单元)和127㎡(02单元)。据了解3#楼04单元共33层,2层起售;5#楼03/04单元共33层,目前预约优惠为两千抵五万。

项目目前在售的房源为1#、2#、6#、7#和9#楼。其中1#楼2梯4户,一层共8户,公摊16.8%,户型有139㎡四房两厅(01单元-南北东)、96㎡三房两厅(02/03/06/07单元),119㎡三房两厅(04/05单元),126㎡三房两厅(08单元南北西),目前剩余房源户型主要为96㎡三房,楼层多分布在18层和24层以上。2#楼户型有142㎡四房两厅(01单元南北东)、111㎡三房两厅(02/05单元)、127㎡三房两厅(03/04单元)、133㎡三房两厅(08单元南北西),目前剩余户型主要为111㎡三房,分别楼层主要位于14层以上。6#楼户型有131㎡三房两厅(01/04单元)和129㎡三房两厅(02/03单元)。目前剩余房源多为129㎡三房,位于18层以上。7#楼户型有133㎡三房两厅(01单元南北东),96㎡三房两厅(02/03单元),126㎡三房两厅(04单元南北西),目前基本售罄,仅剩余数套位于18层的96㎡三房。8#楼为大户型结构,户型为167㎡(01单元)、155㎡(02/03单元)和157㎡(04单元)剩余房源较多。9#楼2梯2户,一层共6户,公摊约22.4%,户型有134㎡三房两厅(01单元南北东),120㎡三房两厅(02/03/04/05单元)、130㎡三房两厅(08单元南北西),剩中间单元18层和24层以上房源。

据置业顾问介绍,项目目前均价约6600元/㎡。项目合作银行为中国建设银行,首套房首付可20%,无不良信用享受基准优惠;第二套房利率则需上浮5%(具体以银行为准)。目前仍然可公积金贷款,公积金首付最低需30%。

售楼部地址:涵江区新涵大街立交桥东侧

华永天澜城

置业计划表

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楼盘动态:华永天澜城只剩余几十套房源在售,现场优惠约98折,均价约7000多元/㎡,首套房需提前申请首付20%,贷款银行为兴业银行,二套房利率上浮10%。

在售的二期1-4#楼剩余几套82㎡两房的户型,分布在18、24~27层。3#楼92㎡只剩下一套。2、5#、6#、7#、8#已基本售完。二期中9#~13#楼剩余户型面积有108㎡、116㎡、130㎡。主要分布在3层以下、18层、30层起。

有证车位约12.6万~14.1万之间,无证车位约10万之间。项目商业旺铺也火热在售中,目前剩余11坎。商铺面积为50-70㎡、80-90多㎡,面向六一西路店面价格约2.2~2.4万元/㎡。

工程进度:一期已交房,房产证基本领取完毕。二期1~8#楼预计2017年8月底交房,二期9~13#楼预计2018年11月份交房。三期预计今年年底动工。六一西路华永段已完工,河滨公园华永段绿化全面施工中,即将完工,青少年宫已挂牌。

售楼地址:高林街(环城西路)与六一西路交汇处

名邦豪苑

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楼盘动态:位于荔城南大道旁的名邦豪苑,目前在售主要在售三期1#楼、2#楼、4#楼,其中1#楼为2梯4户结构,共33层(132套房源),公摊为14.8%。户型为150㎡四房(东南/西南),170㎡四房(三面光)。目前150㎡剩余(西南朝向)房源位于5层以下,12层以上。170㎡还有在售。

2#楼为3梯7户,共33层,公摊15.8%。目前2#楼70㎡(北面)两房剩余房源较多,125㎡两面光剩余24层以上,三面光还剩顶层两套。4#楼为3梯7户结构,共33层,公摊15.8%。4#楼剩余房源不多,125㎡房源主要集中在23层以上;80㎡(西北)两房基本位于24层以上楼层。目前房源均价1.6万/㎡,3#楼暂时未预约未售。合作银行为兴业银行首套房首付款需30%。邹鲁楼B栋58-96㎡户型在售中,均价1.2万/㎡

售楼部地址:莆田市城厢区荔城南大道

凤达凤翔城

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楼盘动态:位于荔园路与荔华东大道交叉口凤达凤翔城,项目由9栋高层住宅和一栋小区幼儿园组成,目前9栋高层已经全部开售,共860套。1#、2#楼均为2梯3户,总高22层,户型面积为132㎡三房(02单元)、152㎡三房(01/03单元);3#楼为2梯3户,共18层。户型面积为91㎡两房(02/05单元)、129㎡三房(03/04单元)和128㎡三房(01/06单元);4#楼总共32层,两梯四户,户型面积为149㎡三房(01/04单元)、88㎡两房(02/03单元)。5#楼18层,两梯两户,户型面积为149㎡(01/04单元)、145㎡(02/03单元)。

6#楼18层,两梯两户,户型面积为149㎡(01/04单元)、145㎡(02/03单元)。7#楼32层,两梯四户,户型面积为160㎡(01单元)、156㎡(02单元)、163㎡(03单元)。8#楼32层,两梯四户,户型面积为123㎡(01/04单元)、91㎡(02/03单元)、145㎡(05单元)、146㎡(06单元)。9#楼32层,两梯两户,户型面积为156㎡(01/04单元)、149㎡(02/03单元),房源目前可选性强,售楼热线:6936688

项目高层住宅层差为15层以下(包含15层)加80元/㎡,15层以上50元/㎡,东面800元/㎡,西面500元/㎡,起价13889元/㎡,均价1.5万/㎡。成功购买可以获得一张6999元车位抵用券与1800元凤达酒店抵用券。

售楼部地址:荔园路与荔华东大道交叉口

博澳创客+

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楼盘动态:位于荔城区荔园北路才子集团对面的博澳创客+,56-120㎡品质三房在售中。据悉,项目6/7/8层和12层在售户型面积涵盖了56-120㎡,其中6层和7层南面房源已售罄,其余还有部分房源在售。12层北面均价约9000多元/㎡。南面房源均价约1万多元/㎡。项目整体均价约9200元/㎡,目前购买博澳创客+首付可享7.9万,开发商补贴3%,首付最低为50%,商业贷款可享总价9.9折,合作银行为浦发,一次性付款享受9.7折优惠。

据了解,澳创客+6梯18户,约328套房源。其中,1—5F为裙房,6—16F为宜办公宜居住写字楼,4.75米大挑高SOHO产品,面积涵盖了63—180㎡。17—23层为总部办公区,3.60米高端办公区,面积涵盖60—180㎡。项目配套有360个停车位,其中地下两层340个,地面20个。

售楼部地址:莆田市荔城区荔园北路(荔城北大道才子企业对面)

鑫和地王广场

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楼盘动态:小编走访鑫和地王广场的营销中心了解到,该项目住宅已全部推出,尾盘在售。目前仅剩二三十套房源在售,剩余房源户型主要为88㎡、166㎡和178㎡(复式)。其中88㎡剩余房源主要位于高层和3/4层等楼层,166㎡主要位于4层以下楼层,178㎡(复式楼)主要集中在6#楼中间单元。据置业顾问介绍,目前项目一房一价,具体以售楼部为准。

商铺方面,北区36-40㎡商铺价格约2.5-3万元/㎡。

车位方面:车位有证车位约12-13万元/个,无证约10万元/个。

学校方面:购买项目的业主,小孩就学划片学校为黄石中心小学分校和黄石中心幼儿园。

工程进度方面:项目已全面交房,物业费1.5元/㎡/月。

售楼部地址:黄石镇重兴南街与谷城东路交叉口

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