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作为改善大盘，匹配极致产品力，“建发·瑞云”全维度升级迭代。

▲建发·瑞云建筑效果图

项目匠筑“钻石级”高颜值外立面，双重飞檐设计，通过简明的金属流线，呼应城市天际线。钻感云幕，让阳光与风光在家得到无限延伸。

▲建发·瑞云建筑效果图

伊朗进口蓝眼睛石材，让项目外观高雅，历久弥新，蓝色云母状光斑，在阳光映衬下，熠熠生辉。

加上最高窗地比可达约44%（以2#为例），迎合当代人居的高级审美。

▲建发·瑞云项目总平图鸟瞰过程稿

社区景观规划，采用围合中庭分布，引山水入画，营造东方人文之境。

碧台涟漪、寻月听澜、芳树晴川等六大主题景观，让整座社区步移景异，将“江南水乡”的意境之美描绘到极致。

▲建发·瑞云169㎡户型图

户型方面，“建发·瑞云”规划建面约149㎡、169㎡、172㎡、186㎡、217㎡、238㎡六大户型。

▲建发·瑞云270°环幕转角设计

户户私享独立门厅，特别是以270°环幕转角设计，将城心生活收藏于眼下，满足从改善到豪居的高端空间生活需求。

▲建发·瑞云“总裁级”地下车库

特别值得一提的是，定位高端改善楼盘的建发·瑞云，独创性规划福州“总裁级”地下车库，约3.6米挑高总裁入户门厅，设置六大功能区，质造归家礼遇。

▲建发·瑞云“总裁级”地下车库

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一、优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

二、促进房地产市场交易

（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。

三、支持商品房营销推广

（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。

商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。

四、调整项目开发条件

商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。