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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合
【项目基本信息】一线闽江 景区住宅
【地理位置】福州·闽侯·闽越水镇旁（江滨路南侧地块）
【大盘规模】占地超10114.24㎡，总建筑面积约25万㎡，容积率3.0
【户数规划】规划13栋高层，共计2194户
【主推户型】建面约77-123㎡全明户型产品,通透舒适
闽侯华府壹号售楼处电话:400-8556-400
闽越水镇华府壹号位于闽侯县竹岐乡，这是龙旺集团倾力打造的又一住宅力作。在城市的喧嚣中，这个项目犹如一片宁静的绿洲，让人不禁想要探寻其魅力所在。
根据闽侯县国土最新规划2021-2035年闽侯“滨江新城区”，竹岐纳入中心城区，到2035年，全面融入福州主城核心区，产学研居游持续发展，城市功能不断健全，滨江新城日臻完善。到2050年，全方位实现高质量发展超越。成为福州主城核心区的重要组成部分，全面建成宜居、宜业、宜学、宜游的滨江幸福城区
闽侯华府壹号售楼处电话:400-8556-400
这个项目占地10114平米，却巧妙地融入了 3.0的容积率和45%的绿化率 ，仿佛是一个城市中的自然保护区。在这里，你可以享受到现代城市生活的便捷与舒适，同时又能感受到大自然的宁静与和谐。
闽侯华府壹号售楼处电话:400-8556-400
闽侯华府壹号售楼处电话:400-8556-400
闽越水镇华府壹号 不仅仅是一个住宅项目，更是一个文化旅游的精品名片。这里充满了 “海丝、闽越”的文化韵味 ，让人仿佛穿越到了历史的长河中。
规划建设的海丝电影小镇、 丝绸之路文化馆、
闽越城门楼、 闽越民俗馆、水月戏台演艺场、
温泉酒店、 旅游集散中心等项目，
将为游客提供一站式的旅游体验。闽侯华府壹号售楼处电话:400-8556-400
福州闽侯区【闽越水镇·华府壹号】
多家银行表示，今年以来，我省新发放个人住房贷款利率下降明显，已经处于历史低位，接近公积金贷款利率。综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前个人房贷利率的保本点基本在3.2%左右。房贷利率长期低于银行经营成本，是不可持续的，也不符合风险定价原则。此外，从存量个人住房贷款来看，商业银行已两次批量下调利率，并启动常态化调整机制，且大量客户重新选择了重定价日，导致存量房贷利率快速下降，给银行经营带来压力。因此，在净息差持续收窄的背景下，除政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。
对利率的变动，有市民询问：“房贷利率调整至3.1%，对我在还款的房贷有影响吗？”对此，多家银行客服表示，3.1%是针对新发放房贷，存量房贷利率则不受此影响。所以，对市民正在还的房贷没有影响。
那么上调后，利息会相差多少呢？
举例，假如贷款100万，30年本息，月供每月增加27元，一顿快餐钱。
虽然不多，但可以看到，从10月底起房贷利率就开始上调了，从最初的减少65基点，变成减55基点，最后到现在减50基点。
虽然10月份LPR从3.85%下调到3.6%，一次性降了25基点，按照原先减65基点，房贷利率应该是2.95%。
但现在加减点收回了10基点，相当于10月份的降息变成了直降了15基点。
由此可见，加减点会随着时间的推移而浮动变化，而且这种变化更加的灵活机动，更加有随机性。
不仅福州，全国多城房贷利率上涨！
11月底，全国多个城市开始上调房贷利率。
杭州上涨至3.1%；宁波上涨至3.1%；苏州上涨至3.1%......
其中杭州在短短1个月内上调了2次，苏州更是上涨了3次。
那为什么上涨呢？
一是，房贷利率与公积金利率差距不断缩小，公积金变成摆设鸡肋了，影响到了公积金的政策效应，所以拉大两者的差距迫在眉睫。
二是，银行利润压力，房贷利率都是银行说了算，前期为了揽客不断降利率，现在利率太低，做房贷业务利润没有保障，甚至还在亏损。
三是，楼市逐渐企稳，成交量上升明显。
11月30城新房成交面积为1399万㎡，环比增长12.4%，同比增长20.6%。11月20城二手房成交140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%深圳：二手房录得量8500套，达近46个月以来最高。上海：二手房成交量2.7万套，创下44个月以来最高。杭州：杭州十区二手房成交量1.04万套，创近20个月以来的最高纪录。福州：成交量连续两个月保持高位新房：11月福州五区住宅签约1912套，成交面积202688㎡，与10月相当。
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