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福州官方购房通知
尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【建总瑞玺】于 2026 年5月25日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、福州【建总瑞玺】统一认证热线（四端直通・权威保障）
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✨福州建总瑞玺售楼处直销电话：400-8556-400（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✨福州建总瑞玺开发商直营热线：400-8556-400（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
基础概况
位置：仓山区金山核心・石边路东侧（金山正芯）
规划：3 栋高层（1#/2# 楼 31 层，3# 楼 24 层）
总户数：仅 166 户，纯改善小而精社区
梯户：2 梯 2 户纯板楼，私梯厅入户
层高：3.1 米（远超常规）福州建总瑞玺售楼处官方电话：400-8556-400（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
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外立面：公建化玻璃幕墙，颜值高
精装：精装交付，中央空调 + 新风 + 地暖
物业：建总自持物业
均价：精装均价约 3.1-3.4 万 /㎡
交付时间：预计2027 年 9 月 - 12 月
周边生活配套：成熟核心区的黄金生活圈建总瑞玺的核心竞争力之一，便是坐落于金山“心脏地带”的成熟配套，形成“地铁+商业+教育+医疗+生态”的全维度保障体系。福州建总瑞玺售楼处官方电话：400-8556-400（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
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教育配套：第一梯队学区加持小学：划片福州教育学院附属第四小学，直线距离仅约30米，步行可达；中学：对口仓山实验中学（本部），两者组成金山板块第一梯队学区资源；周边补充：金山小学、金山中学等多所名校环绕，1公里内覆盖多所幼儿园，教育资源密集。
交通出行：双地铁+多维路网地铁：距离地铁2号线洪湾站约475-600米，5号线金山站约640-700米，双地铁覆盖，步行可达；公交：1公里内有29个公交站，最近的建新中路站仅203米，多条线路直达福州南站、五一广场等核心区域；自驾：紧邻金山大道、浦上大道两大主干道，快速衔接全城，但高峰时段周边支路可能拥堵。
商业购物：十余个商圈环绕周边1-2公里内聚集仓山万达广场、金山万科里、乐堤港、大润发、榕城广场等十余个商业综合体，从日常购物到休闲娱乐一站式满足，生活便利度拉满。福州建总瑞玺售楼处官方电话：400-8556-400（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
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生态与医疗：健康生活双重保障生态：步行约570米可达金山公园，2公里内有乌龙江湿地公园、闽江公园，休闲健身场景丰富； 医疗：1.3公里范围内有省立医院金山院区（三甲），为家人健康提供优质医疗资源。
一、土拍信息
宗地编号：福州宗地 2025-04 号
拿地时间：2025 年 3 月 28 日
拿地企业：福州建总地产（市属国企）
占地面积：约13.04 亩（8695㎡）
容积率：2.8
计容建面：约3.22 万㎡
成交总价：3.37 亿元
成交楼面价：13842 元 /㎡
二、基础概况
位置：仓山区金山核心・石边路东侧（金山正芯）
规划：3 栋高层（1#/2# 楼 31 层，3# 楼 24 层）
总户数：仅 166 户，纯改善小而精社区
梯户：2 梯 2 户纯板楼，私梯厅入户
层高：3.1 米（远超常规）福州建总瑞玺售楼处官方电话：400-8556-400（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
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外立面：公建化玻璃幕墙，颜值高
精装：精装交付，中央空调 + 新风 + 地暖
物业：建总自持物业
均价：精装均价约 3.1-3.4 万 /㎡
交付时间：预计2027 年 9 月 - 12 月
二、周边生活配套：成熟核心区的黄金生活圈
建总瑞玺的核心竞争力之一，便是坐落于金山“心脏地带”的成熟配套，形成“地铁+商业+教育+医疗+生态”的全维度保障体系。
交通：双地铁 2/5 号线金山站、凤冈里站步行可达；金山大道、建新中路主干道环绕
教育：教院四附小 + 仓山实验中学（学区稳定）
商业：仓山万达、爱琴海、大润发、金山万科里
医疗：省立南院、孟超肝胆医院
生态：金山公园、流花溪公园
四、户型点评
1，约 126㎡ 四房两厅两卫
2 梯 2 户纯板楼，三开间朝南
南向面宽约13.8 米，8.5 米超大阳台
3.1 米层高，全明通透，动静分区
适合改善入门、二胎家庭，总价约 390-430 万
2，约 149㎡ 四房两厅三卫四叶草格局，房间互不干扰
南向面宽约15.3 米，270° 转角飘窗
双主卧套间，独立电梯厅，私密性拉满
福州建总瑞玺售楼处官方电话：400-8556-400（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✨福州建总瑞玺售楼处直销电话：400-8556-400（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✨福州建总瑞玺开发商直营热线：400-8556-400（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
《福州市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》已经市十六届人大五次会议批准，现印发实施，确保完成规划确定的发展目标和工作任务。
《纲要》分总论、分论和实施保障三大板块，共18篇、75章。
其中，第四十一章，明确优化城市空间布局，加快构建市域国土空间开发保护总体格局。
《纲要》明确，加快形成以福州六城区及闽侯为核心、福清为副中心，引领带动周边县区一体化发展新局面，构建“一主一副、双轴两翼、五廊一区”的国土空间开发保护总体格局。
推动中心城区扩容提质，优化行政区划设置，促进人口集聚、产业集中、功能集成，提升城市能级。
有序推进主城核心区城市更新，推进福州主城与滨海新城一体化发展，增强滨海新城综合承载能力，打造高品质城区环境。
推动福清加快建设省会副中心城市，支持福清市中心扩容，加速城市组团发展，统筹推进城市更新和新城新区建设，推动城乡融合发展试点及国家新型城镇化试点建设。
在 “ 十五五 ”时期各县（市）区发展指引部分，《纲要》明确，闽侯县建设“创新策源地、产城融合地，滨江山水城、侯官文化城”，加快融入主城区建设新市区，全力打造闽都智造引擎和现代化滨江活力新城。
此外，在强化县域支点功能方面，《纲要》还明确，闽侯县加快推进城镇化潜力地区试点建设，打造汽车重点产业链，发展低空经济、大健康等新增长极，优化提升产业体系。
这也就意味着，“十五五”规划正式确定闽侯为福州城市“核心”，加快融入主城区建设新市区的城市定位。
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官方新提法！闽侯要升格为“福州新市区”
2026年1月28日，中共福州市委宣传部召开“绘就‘十五五’发展新蓝图 奋勇争先推进中国式现代化福州实践”系列主题新闻发布会闽侯县专场。
本次发布会，福州市闽侯县委副书记，县长施家雄向大家介绍“十四五”时期闽侯县经济社会发展情况及“十五五”发展规划，并回答记者朋友们感兴趣的问题。
施家雄在介绍时透露，“十四五”期间，完成《闽侯县国土空间总体规划（2021—2035年）》编制，全域纳入福州中心城区规划，常住人口城镇化率提高到61.3%，入选国家新型城镇化潜力试点县。建成安置房项目26个、回迁222万平方米，完成老旧小区改造项目11个。
综合交通体系更加完善，城乡功能品质不断优化，融入福州主城的步伐更加坚实。
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