福州绿城芝蘭兰月华营销中心:区位・新房・成交价・周边配套・学校・环境・户型

福州绿城芝蘭兰月华

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心生芝兰，潮起月华。绿城芝兰月华，149-220平方精装大平层，绿城品质，即将入市，敬请关注，联系售楼电话获取详情和最新动态。

2024年8月22日，绿城集团状元境地块正式发布项目名称：绿城芝兰月华

绿城芝兰月华，即茶元公馆（福州宗地2024-01号，状元小区地块）规划建设9栋11-33层住宅楼！其中，1号楼2-29F，高度90.95米；2号楼2-17F，高度54.35米；3号楼2-13F，高度43.05米；5号楼2-32F，高度99.80米；6号楼2-31F，高度99.85米；7号楼2-24F，高度76.00米；8号楼2-19F，高度60.75米；9号楼2-11F，高度35.75米；10号楼2-16F，高度65米。

土拍回顾

2024年3月30日，浙江绿城20.31亿竞得宗地2024-01号状元小区出让地块一，楼面地价27712元/㎡，溢价率12.81%。

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该地块位于台江区五一中路西侧、群众路南侧，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

土地面积29199平方米（合43.8亩）；容积率：1.0以上、2.51以下（其中商业不超过7000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

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该地块位于福州核心区位，地处台江区茶亭公园以东， 群众路南侧，儿童公园路北侧，西面距离地铁茶亭站约 500米，交通便捷；地块所在片区已开发完善，周边已 有荷塘月舍、世茂茶亭、金钻世家等优质住宅小区以及 平安大厦、世茂国际中心、大利嘉城、锦颐酒店等商服设施。

据悉，目前绿城推出的月华系列产品有杭州的芝澜月华，南京的金陵月华两个项目，产品打造高端改善人居。

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▲金陵月华示范区实景图

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绿城杭州2023桂冠九子盛情发布，推出了绿城全新的产品系——“月华系”。芝澜月华作为系列首发之作，凝结了绿城迭代引领的美学基因和生活至上的人文主张。

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在芝澜月华，绿城引入全新“曲面屏”设计，以曲线柔化建筑边框，并在建筑表情融入灰绿色陶板线条。

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芝澜月华效果图（参考）

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下沉庭院连接地下会所，消除空间有形的“界”，形成空谷幽兰的自然谧境，让人在场景共生的自在氛围里，慢慢地打开自我，与自然共舞，从而心生绮境。

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148-219㎡精装大平层

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▲楼栋分布示意图

项目占地43亩，规划9栋11-32F高层住宅，合计约398套。

在空间内核上，建面约148-219㎡世家大宅秉承绿城精工标准，270环幕视野、套房奢适格局等，深度探索未来生活场景，甄选国内外一线品牌与精工用材，精雕铸铝甲门、奢石拼花地面、大金中央空调及新风系统。

220㎡五房三卫

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▲220㎡样板间-客厅实景图

面向心灵的尺度，落地窗景链接到室内，打造舒适愉悦的客厅空间。金属材质的使用赋予了整个空间以现代摩登气息，造型与材质不同的家具让家成为审美场域。

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▲220㎡样板间-餐厅实景图

餐厅空间色彩明丽，吧台设计、大理石材质的大量使用，使其独有盛宴气质。在四季三餐的时光中，宴请宾客的吧台式操作台，欣赏大厨烹饪的艺术，感受来自世界各地的美食。

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▲220㎡样板间-茶室实景图

茶室清幽予现代都市生活以意趣，清淡的色彩谱系内，一抹自然绿意让人精神放松。福州在地性文化元素在茶室中以细节得以呈现，漆器与寿山石雕增添了茶室古典悠然的气氛。

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▲220㎡样板间-X空间实景图

靠近窗台的X空间是一个兼具玩乐、社交与收纳的多变空间。

柔软的沙发、窗台的静谧光线，营造出慵懒随性的氛围，在这里不仅可以享受咖啡、音乐、阅读、电影，更能与家人、朋友一起享受慢悠悠的时光，让居家生活充满无限的可能。

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▲220㎡样板间-主卧实景图

在本案的卧室空间内，有着酒店式私享主卧的氛围，高品质舒适家具，柔和的色彩辅以简洁的线条，整洁有序的陈列、收纳体系，予人以十足的放松感。

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▲220㎡样板间-主卧mini吧台实景图

主卧特别设置了mini吧台，放置居所主人所热爱的酒类。在卧室空间内，也可享受独属的品鉴时光。空间内的有序的收纳体系以大面积的金色呈现，呈现出摩登的质感。

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▲220㎡样板间-老人房实景图

老人房内可独享居家生活的安宁，有着高品质追求的现代生活，离不开对于心之所向事物的追寻。金色以更加温和的形式呈现在空间内，让感官得以放松。

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▲220㎡样板间-儿童房实景图

儿童房的设计突破了空间的局限，用清晰的色彩、奇趣的物件，营造出专属孩童空间的自由活泼感。热爱运动的小小孩童，在舒适的空间内休息、学习、娱乐，享受童年生活的美好。

176㎡四房三卫

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高定仪式感

与亮眼的空间相呼应，是琳琅满目的国内外一线品牌与精工用材。

在入户区，芝庭大宅甄选精雕铸铝装甲门，饰面设计以福州市花茉莉花为灵感，展现隐奢的暗纹效果。入户门优雅演绎芝兰玉树超级符号，让业主的尊贵显露无遗。

在玄关区，芝庭大宅以臻冰灰与雅格白等奢石拼花设计地面，并再一次融入芝兰玉树的超级符号，高贵典雅，让归家的心境愈发松弛。玄关墙面以芬迪白奢石打造，如潺潺流水般的天然纹理，与拼花地面形成诗意的对比，也向主人昭示着家的宁静与优雅。

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▲176㎡样板间实景图

南向四开间

芝庭大宅以一字排开的南向四开间，真正做到了各区域空间的阳光平权。

LDK一体化客餐厅以灵动的设计，让不同生活场景自如转换，演绎不同家庭成员的生活协奏曲，营造家人其乐融融的情感互动。于次卧设计南向家政阳台，符合福州居住习惯，又为生活装入更多优雅。

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▲176㎡样板间实景图

一体化客餐厅

芝庭大宅通过LDK设计理念打造的一体化客餐厅，拥有约5.5米超大采光面，通透明亮，宛如一套两室之家的奢阔尺度，也确保家庭欢聚、待客聚餐的从容有度，不管是在厨房烹饪聊天，还是在客厅品茶会友，都将满足高净值客户对于生活的美好想象。

在装标上，客厅地板以太古黑金、雅格白和臻冰灰三款奢石，以艺术化表达呈现石材的自然肌理。大金中央空调，搭配新风系统，则让室内空气保持清新，助力家人健康；全屋专业灯光设计，通过可调光源模式组合运用，让灯光盛宴点亮生活。

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▲176㎡样板间实景图

社交式厨房

芝庭大宅从尺度、厨电、收纳等方面出发，充分考量使用者的日常习惯，通过细致入微的人性化设计，构建社交厨房。在厨电方面，芝庭大宅选用全套德国博世厨电及嵌入式冰箱，完美展现厨房空间的设计感与品质感。

约5米超大面宽，让太太们大显身手，游刃有余，为家人每天都带来舌尖上的美味。在烹调饮食之余，近11.5平的空间，也成为与亲友、爱人、孩子无拘悦谈的情感交流中心，浪漫时光、亲子互动……都可与此从容演绎。

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▲176㎡样板间实景图

超奢华主卧

在芝庭大宅，奢华套房主卧因无柱转角曲面屏的立面设计，而拥有了270度环幕视野。成本造价更为高昂的弧形玻璃，让风景在“毫无防备”中溢入视线，不仅拉伸了视野，更令仪式感与尊贵感油然而生。

想想看，住在这样的空间中，足不出户即可通过“广角视野”，全方位欣赏城市的繁华与园林的绿意，让生活的场景围绕着风景展开。

155㎡四房两卫

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绿城好房子——人健康

舒适栖居体验

对于居者而言，声、光、水、气、热、氧，是健康生活不可或缺的六大要素。

芝蘭月华采用全屋中央空调+新风系统+地暖系统，有效控制室内的温度、湿度，量化打造一个健康人居空间，让居者在起居坐卧、呼吸吐纳间，尽情舒展鲜活的生命力，进而促进人与自然、人与人、人与自我的和谐相处。

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▲176㎡样板间实景图

· PART 05 ·

宜居便利

约1700㎡蘭亭会馆

高定专属精奢日常

像造艺术品一样打造会所

蘭亭会馆以约1700㎡下沉式艺术空间，重新定义福州精奢生活范式。溪谷茶室、健身房、下沉式庭院、私宴厅、棋牌室等场域，每一处都承载着独特的社交与生活体验。

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▲蘭亭会馆

空间色彩以海派白金为美学基底，运用大体量的大理石石材勾勒视觉框景，兰花元素雕塑悬吊于大厅中央，外形轮廓整体保留了芝兰的柔美，螺钿镶嵌、罩金、贴箔工艺的亮面质感是艺术灵感的映射，构造出空间的“隐奢”性质。

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▲艺术大堂

贯穿各层的艺术楼梯，以其流畅的曲线设计展现出韵律之美。金属漆扶手闪烁着低调的光芒，与水墨奢石地面相映成趣，营造出一种静谧的奢华感。

曲面的楼梯宛如一件艺术品，它象征着空间的流动与时间的延展，为宾客提供了丰富的艺术体验和独特的视觉享受。

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▲艺术楼梯、过道

穿过过道进入水吧区，圆形的吧台位于空间的中心，象征着圆满与和谐。

绿色奢石台面与金属吊顶交相辉映，温润而内敛。让人在此交谈品茗，心灵得以放松。

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▲水吧区

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▲私宴区

月华雅宴厅以东方礼序为魂，三面落地玻璃幕墙将绿意引入室内，黑珍珠大厨掌勺定制私宴，商务与风雅在此浑然天成。

深谙闽都茶道精髓，百草茶柜藏尽名茶，从生意畅谈到老友围坐一席茶台便是一座江湖。

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▲私宴区

私宴区在空间格局上分为用餐区与品茗区，既满足了社交需求，又提供了休闲放松的场所。

用餐区采用圆弧形吊顶设计，增强了空间的层次感与仪式感。以墨染流云大理石打造墙面的精致细节，细腻的纹理蕴藏东方韵味，大面积的落地窗将自然之景与室内交融，满目皆韵色。

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▲品茗区

月影悦动健身馆配备时保雅品牌有氧、无氧健身专业设备。

无氧区的镜面设计巧妙引入庭院景观，在运动间隙抬眼便是园林叠景，汗水与诗意同频律动。

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▲健身区

会所地下入口以酒店化标准设计，光厅顶面运用繁复的工艺，打造出如海浪般柔美的曲线造型。增强仪式感的同时，更象征着福州作为海滨城市的独特魅力。

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▲会所地下入口

芝蘭月华会所汲取福州的城市文化精髓，融合自然、艺术与奢华的美学灵感，打造出一处高端的社交空间。

会所的延伸空间

艺术架空层

架空层作为会所空间的延伸，设计源起城市的山神水韵，凝练芝兰入境，朗月入怀，重塑经典建筑符号，以潮水翻涌的柔美弧线，融入岭南建筑的游园趣味，形成特有的美学秩序。

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▲谈心吧

谈心吧

“谈心吧”结合建筑与景观一体化设计，消除了传统的硬性边界，无边水景和艺术帘幕自然衔接起首层花园与下沉庭院，营造无界美感。

金属光泽的复古装饰在浅色建筑基底上静静绽放。设计以圆的聚合和弧形线条的优雅延展，勾勒出远处隐约可见的建筑轮廓，开阔的结构消除了内外边界限制，将无边水景衔入室内，营造无界美感。

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▲谈心吧

下沉式庭院结构以围合的形式塑造空间聚集场所，鼓励人们停留与互动，增添友邻相聚的意趣。顶部延展的花瓣如旧时的屋檐，光如点点繁星，映照三五成群的休闲者，煮酒、待友、静思……由心而动，随性而为，一言一语，纷扰无干。

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▲下沉式图书馆

下沉式图书馆

架空层作为会所延伸空间，设计有下沉式图书馆。随台阶下行，空间领域感边界逐渐清晰。下沉设计为靠窗座位腾出了坐高，坐在这里能以更舒服的视角欣赏窗外风景。在这样具有场景感的空间体系中阅读、学习，想来能更好地与自我对话。

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▲下沉式图书馆

拾阶向下，驻足，下沉式空间的边界逐渐清晰。卡座、散座、长桌带来丰富的场景体验感，解锁不同的休闲生活场景，为来访者营造出一个相对私密且富有层次的阅读环境，建立既紧密又自在的情感联结提供空间载体。

无论是沉浸书海，享受片刻的宁静与放松；还是与友邻交流情感、品茗茶香，这里都是生活的美好注解。

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▲架空层

整面的无框玻璃幕墙邀景入室，让视野无限延伸。下沉设计巧妙地将人的视线与户外景观水系融于同一水平面上，外部绿树成荫的草地、若隐若现的建筑轮廓与室内的精致设计相映成趣，勾勒出人与自然共生的生活画卷。

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▲架空层

方正的设计赋予空间秩序与规则感，隔栅通过其开放的设计保持了整体的连通性，隔而不断，通透而独立的阅读环境，让人沉浸其中，流连忘返。

绿城·芝兰荟

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▲私宴区

福州·芝蘭月华做到了会所开放即运营，业主具有专属的绿城·芝兰荟管家，实现全流程的线上预约和定制需求。

目前福州·芝蘭月华的业主已经可以享受定制私宴以及健身私教等服务，再叠加绿城物业的高定服务，尊享每一个细节的服务礼遇，从定制的生日惊喜、每一次归家的温情相迎，都是满满的仪式感。

福州绿城芝蘭兰月华

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