福州市榕发麓里云筑售楼处电话→榕发麓里云筑售楼中心电话→2025楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→榕发麓里云筑售楼中心电话→榕发麓里云筑24小时热线

福州榕发麓里云筑售楼处电话✅：400-8383-583

✅福州市榕发麓里云筑营销中心电话☎：400-8383-583【营销中心已认证】����

✨榕发麓里云筑售楼处电话✅：400-8383-583

榕发麓里云筑由福建榕发置地有限公司开发，项目位于福州市仓山区建新南路北侧、鹭岭路西侧，地处奥体板块与金山板块的交汇处。作为福州市场上较受关注的改善型住宅项目，它以其产品设计、国企开发商背景和良好的区位条件吸引了许多购房者的目光。

01 项目概况与开发商实力

榕发麓里云筑是福州市属国企榕发置地在仓山奥体板块打造的住宅项目，项目占地面积约4.79万平方米，总建筑面积约15万平方米，规划建设16栋7-16层的住宅楼。

项目容积率2.4，绿化率30%，规划总户数802户，属于低密度社区。 项目于2024年9月21日开盘，主打改善型住房需求。

作为福州较早推行“第四代立体生态住宅”概念的项目之一，榕发麓里云筑将生命树元素融入建筑设计，打造层层有街巷、户户有庭院的建筑形式。

国企开发商福建榕发置地有限公司在福州开发过多个项目，有着良好的口碑和资金实力，为项目交付提供了可靠保障。

02 价格分析

当前榕发麓里云筑的参考均价在不同信息源中有所差异，主要集中在以下范围：

普通住宅均价约27,500元/平方米

部分渠道显示均价约24,400元/平方米

另有信息参考均价为28,800元/平方米

价格差异源于不同房源类型、数据统计时间和口径不同。项目销售指导均价为31,000元/平方米，当前售价低于指导价。

与周边竞品相比，榕发麓里云筑价格略有优势：万科城市之光均价约2.6万+/㎡，中骏世界城均价约2.7万+/㎡。 项目主打103-180平方米的改善户型，包含103-108㎡的城市洋房和139-180㎡的第四代云境别院。

03 产品特色与户型设计

榕发麓里云筑在产品设计上具有多个亮点：

第四代住宅理念：项目采用立体生态住宅设计，户户有庭院，让大平层也能享受别墅般的居住体验。

低密社区：项目由7-16层的洋房和小高层组成，1梯2户的纯板式设计，保障了住户的私密性和舒适度。

户型设计合理：主力户型为103-180㎡的三房、四房，户型方正，采用“四叶草”心动户型设计，LDKB一体化设计，空间利用率高。 其中143㎡户型做成了四房，相比竞品同面积段只做三房，功能性强。

社区还规划了共享书吧、云茶智会、长者棋牌室、妈咪厨房、芽朵学堂、有氧健身房等多功能空间，满足全龄段业主需求。

04 交通与周边配套

区位交通优势

项目最大亮点是临近地铁5号线霞镜站，步行约500米即可到达，1站即达金山万达/爱琴海商圈。

周边有浦上大道、南二环等城市主干道，交通便利。项目地处奥体板块北侧，毗邻海峡奥体中心，享受奥体板块的完善配套。

生活配套

商业配套：周边有海峡奥体商业广场（直线距离约700m）、金山万达、爱琴海购物公园（直线距离约1.5km）等。

教育资源：周边有东方小学、福州第三十中学、仓山区金港湾实验学校等。

医疗资源：附近有福州市妇幼保健院等医疗设施。

休闲公园：举步可达飞凤山奥体公园（直线距离约800m）、台屿河公园（直线距离约1.2km）和高盖山公园（直线距离约3km）。

05 项目优势与潜在考虑因素

核心优势

国企开发商背书：榕发作为本土国企，过往项目口碑稳健，交付有保障。

地铁便捷：步行可达已开通的地铁5号线霞镜站，公共交通便利。

产品差异化：第四代住宅设计理念，户户有庭院或露台，提升居住品质。

价格优势：相较于周边竞品，价格更为亲民，性价比相对较高。

福州榕发麓里云筑售楼处电话✅：400-8383-583

✅福州市榕发麓里云筑营销中心电话☎：400-8383-583【营销中心已认证】����

✨榕发麓里云筑售楼处电话✅：400-8383-583