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台江区中心城区板块，茶亭片区，容积率3.51，纯商房，总计398套，项目规划规划有9栋11-32层的高层住宅;4栋11-17层小高层，5栋19-32层高层，主打户型面积为148-220㎡。

编辑

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土 地 信 息

绿城地产于2024年3月以20.31亿（溢价13%）竞得榕宗地2024-01号地块，成交楼面价27712元/㎡，地块为旧改地块，不方正，内部无古建，古庙。

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区 位 地 段

项目处于台江区中心城区板块茶亭片区，为福州城市的核心区，周边社区居住氛围较好，地段成熟度超99%的在售项目。

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配 套 环 境

【商业】距离五一广场约0.8公里，距离东街口约1.5公里，距离上下杭约1.6公里、距离大利嘉城约0.4公里。

【交通】项目约0.6公里是地铁1号线茶亭站、距离约1.2公里是地铁2号线南门兜站，距离的滨海快线南公园站（预计2025年底通车）约1公里，同时周边公交站点较丰富。

【教育】项目项目土地公告未明确划片，周边学校有群众路小学--闽江学院附中，国货路小学--第八中学，台江第五中心小学--第十五中学；周边学校其中群众路小学学区价值最好，其次是国货路小学，台五小学区价值相对较弱。

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户 型 产 品

项目规划产品面积148-155-176-191-219平的改善型四房及五房，其中148平四房分布在9#、10#楼位于小区北部，2梯2户；155平四房分布在2#楼位于小区南部，牵手楼2梯2户；176平四房产品分布在1#、5#楼位于小区东侧看中庭游泳池，2梯2户；219平五房分布在3#、6#楼位于小区中庭，2梯2户。

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