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福州中海晋安湖叁号院，作为一处高端住宅项目，坐落于福州市中心地带，毗邻约千亩的晋安湖，拥有得天独厚的自然资源优势。项目不仅地理位置优越，而且设计理念先进，旨在为追求高品质生活的居民提供一个理想的居住环境。

一、湖畔生活，悠然雅致

中海晋安湖叁号院紧邻晋安湖公园，步行仅需百米即可抵达这片绿意盎然的城市绿洲。晋安湖公园与周边的牛岗山公园、鹤林生态公园共同构成了约2000亩的巨型城市公园群，为居民提供了清新的空气和休闲的好去处。居民可以漫步于湖畔小径，感受微风拂面的惬意，享受与自然和谐共处的宁静时光。

二、繁华万象，触手可及

尽管中海晋安湖叁号院拥有优美的自然环境，但它同样具备便捷的都市生活条件。项目距离海西最大规模的商业旗舰——东二环泰禾广场仅约1.1公里直线距离，拥有约150万方的商业体量，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态。

此外，项目周边还有晋安湖三创园、晋安软件园等高新产业布局，以及市群众艺术馆、市少儿图书馆等文教配套，为居民提供了丰富的文化体验和便捷的生活服务。

三、低密社区，宜居宜游

中海晋安湖叁号院以其近百亩的规模和2.02的容积率，打造了一个低密社区格局，为居民提供了一个宜居宜游的生活环境。社区园林集十大功能景观区于一体，包括儿童游乐区、老人健身区、年轻人休闲区等，满足了不同家庭成员的休闲娱乐需求。这种设计不仅增强了社区的活力，也促进了邻里之间的互动和交流。

四、户型设计，精致实用

中海晋安湖叁号院提供多种户型选择，包括4室户型，建筑面积从125平方米到143平方米不等。这些户型设计精致实用，充分考虑了现代家庭的生活需求。宽敞的客厅、明亮的卧室、功能齐全的厨房和卫生间，以及合理的储物空间，都体现了设计师对居住舒适度的追求。此外，项目还提供精装修选项，让居民可以轻松入住，享受高品质的生活。

五、交通便利，出行无忧

中海晋安湖叁号院的交通条件十分便利。项目靠近福新东路与前横路交汇处，多条公交线路和地铁线路途经此处，居民可以方便地出行至城市的各个角落。特别是项目附近的双地铁线路，为居民提供了快捷的出行选择，无论是上班、上学还是出游，都能轻松应对。

六、品牌地产，品质保障

中海晋安湖叁号院由知名房地产开发商中海地产倾力打造，品牌实力雄厚，品质有保障。中海地产凭借其丰富的开发经验和专业的管理团队，为项目提供了高质量的建筑质量和优质的物业服务。居民可以放心购买，享受安心、舒心的居住体验。

七、投资价值，潜力无限

中海晋安湖叁号院不仅是一个理想的居住场所，也是一个具有巨大投资潜力的项目。随着福州市经济的持续发展和城市化进程的加快，该项目所在的区域将吸引更多的企业和人才，带动房价的上涨。项目周边的商业和教育资源也将为房产增值提供有力支持。因此，投资中海晋安湖叁号院，将是明智的选择。

🏡✅福州 中海晋安湖叁号院

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国务院批复《福州市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》），这是福州市首部统筹陆海、覆盖全要素、实现“多规合一”的总体规划。作为省会城市，福州城市性质从“海峡西岸经济区中心城市之一”跃升为“东南沿海重要的中心城市”，同时还是“国家历史文化名城”和“全国性综合交通枢纽城市”。

如今的福州，正奋力推进高质量发展，深化落实强省会战略，加快建设现代化国际城市，在全面建设社会主义现代化国家新征程、奋力谱写新福建新篇章中展现省会担当、作出更大贡献。

从全局谋一域、以一域服务全局。进入新时代，福州紧紧围绕国家和区域重大战略，发挥所能所长，坚持“3820”战略工程思想精髓，推动城市发展空间实现“滨江——跨江——沿江向海——拥江向海——滨江滨海”不断演变，一张蓝图绘到底，奋力推进现代化国际城市建设。

REC

福州市域国土空间总体格局规划图

从全球来看，福州要对标现代化国际城市，深度融入共建“一带一路”，强化21世纪海上丝绸之路门户枢纽链接全球和深化国际交往的能力；从全国来看，福州作为海峡两岸融合发展的战略前沿，将深入推进榕台交流合作，加快建设海峡两岸融合发展示范区先行城市，积极对接长三角城市群和粤港澳大湾区，融入粤闽浙沿海城市群建设；从全省来看，福州要建设高能级省会城市，引领带动全省高质量发展，并作为福州都市圈现代化建设的核心引擎，共建富有活力和国际竞争力的东南沿海城市连绵带。

《规划》锚定一个目标愿景、四个城市性质和三项核心功能，描绘了福州可持续发展的空间蓝图。一个目标愿景是建设“社会主义现代化国际城市”；四个城市性质包括福建省省会，东南沿海重要的中心城市，国家历史文化名城，全国性综合交通枢纽城市；三项核心功能为东南沿海对外开放门户，区域性科技创新高地，海峡两岸融合发展、交流合作重要承载地，这也为福州未来发展提供了指引。

四个城市性质与三项核心功能立足国家战略、区域职责和历史地位，点明了福州全方位推动高质量发展的新方向，更点明了新发展阶段下福州在支撑国家对外开放、引领区域发展、促进海峡两岸融合方面将承担的重要使命，也为福州指明了以扩大开放保持发展定力、以产业保障发展活力、以科技创新增强发展动力、以区域协同整合多元外力、以山水人文提升品质魅力的新动力逻辑。

塑造全域开放

陆海统筹空间格局

经过历版规划引导，福州城市空间框架从“小山水”迈向多中心、跨越式的“大山海”，多中心发展格局逐步成型。面向2035年，《规划》坚持“东进南下、沿江向海”空间发展方向，以“格局更加开放、区域更强协同、城乡更高融合”的战略视野，构建“一主一副、双轴两翼、五廊一区”的国土空间开发保护总体格局。

青山绿水中的福州

提升两心、拓展两轴。提升福州中心城区和福清市区“主副双心”的区域辐射带动作用，打造福州都市圈两大核心增长极。加强城市核心服务功能沿江聚集，打造闽江沿江发展轴；打造产业创新和开放门户职能的滨海发展轴，推动港口物流、临港工业、城镇融合发展，成为区域联动和全域繁荣的重要增长空间。

壮大两翼、联通山海。以罗源湾为重点建设港口和临港制造发展北翼，加强港区与城市联动发展。以江阴湾和福清湾为重点，统筹临港产业集聚区，建设福州海洋经济、临港产业等外向经济发展南翼，辐射带动周边区域高质量发展。以“流域——海湾”为单元，系统推进“山水林田湖草海”一体化保护和系统治理，保护五条重要山海生态廊道，强化西部山区水源涵养、水土保持和生物多样性保护等生态功能，形成点状集聚、面域保护的生态涵养和绿色发展区。

《规划》聚焦打造更高水平的“海上福州”，加强陆海空间协同。加快建设全国海洋经济发展示范区，推动“海丝”核心区建设与海洋开放协同发展。以罗源湾、闽江口、福清湾、江阴湾等河口海湾为重点，建立以近岸海域和临海乡（镇）为主的高质量陆海统筹发展带。保障现代海洋牧场建设的空间需求，加强海洋碳汇、用海立体复合开发、海域使用权流转等要素创新，提升海洋产业用地用海等要素保障效能。大力实施“科技兴海”，做强海洋科创高地、福州海洋研究院等创新平台，为海洋强国、海洋强省建设作出更大贡献。

来源：福州自然资源和规划