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基本信息1

项目名称：秀映公馆

占地面积：33,139 平方米（合 49.71 亩）

容积率：1.0 以上，1.4 以下（含 1.4，其中计容商业建筑面积不多于 2,800 平方米）

建筑密度：30% 以下（含 30%）

绿地率：35% 以上（含 35%）

建筑限高：36 米以下

土地用途：住宅用地 70 年、商服（商业）用地 40 年

开发企业：福州榕禄房地产有限公司

区位交通

板块位置：位于福州五四北板块，坂中路沿线南侧、秀山西侧1。

交通干线：周边主干道基本建设完善，驾车出行方便，可快速连接五四路等城市主干道，前往福州各个区域1。

地铁交通：距离地铁 1 号线 “秀山站” 不到 500 米，方便业主快速通达东街口、福州火车站等重要区域1。

周边配套

医疗资源：地块北面即为省妇幼保健院、市中医院，为家人的健康提供了有力保障1。

教育资源：划片学校为福州市晋安区第二实验小学，周边可能还有其他优质的幼儿园、中学等教育资源，满足孩子的教育需求15。

生活购物：周边有新榕金岚秀山、绿城海棠映月、建发璟园等住宅小区，生活氛围浓厚，各类生活配套设施齐全，能满足日常购物、餐饮、娱乐等需求1。

生态环境：周边有秀山公园等生态休闲场所，为居民提供了散步、休闲、锻炼的好去处。

规划设计

建筑规划：拟建住宅、商业及小区配套设施等，新建 14 栋楼及配套附属设施，地上 7-11 层，地下室 1 层。

产品特色：根据规划要求，单套建筑面积（含公摊）大于 144 平方米（含 144 平方米）的住宅可建设立体生态住宅，这种住宅形式通常具有更好的采光、通风和景观视野，同时也更加环保和节能

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