长沙日盛湖湘府售楼处(2024日盛湖湘府)-日盛湖湘府/户型/容积率 /价格

日盛湖湘府售楼处电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

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长沙【日盛湖湘府】

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产

建筑类别：板塔结合

装修状况：住宅:毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：三环以外

开发商：长沙日盛房地产开发有限公司

楼盘地址：望城湘江北路与枫树路交叉口东北角

整体概述

【日盛湖湘府】日盛湖湘府楼盘位于长沙望城湘江北路与枫树路交叉口东北角，由长沙日盛房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6800元/平方米（日盛湖湘府10#建面112-142平毛坯住宅开盘时间待定。5#8#7#11#在售建面112-142平毛坯现房住宅，均价6800元/平左右，一房一价，具体请以案场为准。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，日盛湖湘府楼盘价值评分为8.7分。

项目户型

9.4分

2居(1)3居(5)4居(9)

3室2厅2卫

日盛湖湘府 平层户型·建面/106㎡

在售主卧带卫观景飘窗

3室2厅2卫

日盛湖湘府 平层户型·建面/112㎡

在售

3室2厅2卫

日盛湖湘府 平层户型·建面/114㎡

在售

交通配套

【日盛湖湘府】周边直线3km范围内有1个地铁站（金盆丘(铜官窑巴士站)），出行较为方便。

周边直线1km内有2个公交站基本可满足日常公共交通出行需求。

教育配套

直线3km范围内有7个幼儿园;1个小学：长沙市望城区附中青石第二小学;1个中学：长沙市望城区雅礼丁江学校。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

【日盛湖湘府楼盘周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有2个公园，距离最近的仅2.3km，非常方便日常休闲使用。

【日盛湖湘府】

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长沙【日盛湖湘府】

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告将从11月1日起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制▼▼▼

财联社电报截图

以中国银行为例，客户可申请变更重定价周期，但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。

调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月，取消一年调整一次的限制。

这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。

中国人民银行截图

事实上，浮动利率的方式下，我们的房贷利率高低是LPR和浮动基点（BP）这两个变量决定的。

而此次存量房贷降低是统一调整为LPR-30BP，也就是说降的是基点，而非LPR。

第二次调整，即LPR下调的时间要根据贷款合同上签订的“重新定价日”。这也就导致，大家的利率降得不一样。

从目前看，利率持续下行是大趋势，重定价周期越短，借款人越早享受低利率。

不过需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次，这也意味着：

如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》规定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

对此，我市个人住房公积金贷款利率调整如下：

（1）2024年5月18日（不含）前已经发放的个人住房公积金贷款，贷款期限为1年的，执行原利率；贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

（2）2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）