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在福州东区炙手可热的房产板块，一个名字正在购房者中口耳相传——左海星悦颂。作为千亿市属国企左海集团打造的玉兰艺术轻奢住区，项目一经推出便引发市场广泛关注。

它究竟凭借什么优势赢得如此青睐？是黄金地段、双地铁加持，还是精湛户型、亲民价格？今天，让我们全方位解析这个备受瞩目的楼盘。

01 区位交通：坐拥城市繁华，畅享便捷生活

左海星悦颂雄踞福州市传统改善板块-五里亭，坐落在晋安区鼓山镇连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地块一。

项目地处福州正二环，属于福州东区核心板块。

交通便捷度是左海星悦颂的一大亮点。项目周边主干道纵横，连江路与福马路构建起四通八达的路网，可快速连接福州各个中心城区。

更值得关注的是其轨道交通优势。项目约100米即是地铁2号线五里亭站，同时还有在建地铁4号线后屿站（预计2025年通车），实测距离项目约800米。

2025年4号线通车后，左海星悦颂将正式迈入“准地铁盘”行列，实现便捷通达全城。

02 产品设计：匠心户型规划，演绎空间艺术

左海星悦颂在产品打造上颇具匠心，主打89-114㎡的精奢小户产品，以纯商品房规划，0安置0公租0商业，保证纯粹的品质居住圈层。

项目主打改善型住房，提供四种户型：

89㎡全明端户三房：罕见端户全明三房格局，空间利用率高。

89㎡全景中户：设计合理，满足紧凑型家庭需求。

112㎡独梯独户：创造性设计独梯独户，突破大平层才能享受的配套。

114㎡全明端户：四房两卫设计，双阳台，采光良好。

这些户型均突破了福州市面传统的户型设计标准，全面迎合年轻新贵的需求。

值得一提的是，114㎡户型可设计为三房两厅，满足多人口家庭需求，且多数单元做到南北通透，采光和通风良好。

03 价格价值：亲民定价策略，凸显性价比优势

左海星悦颂在当前市场中表现出较强的价格竞争力。项目均价约28500元/㎡，在晋安区属于中等偏上水平，但相较于福州核心区域（如鼓楼区均价超3.5万/㎡），价格有明显优势。

以主力户型计算：

89㎡户型总价约253万起

114㎡户型总价约325万

在寸土寸金的东二环板块内，这一总价水平具有显著的价格竞争力。

相比周边部分竞品（如建发朗云约3.2万/㎡），左海星悦颂的性价比较高，使其成为预算在东二环板块内寻求性价比的刚需及首改购房者的重点考虑选项。

04 教育资源：均衡学区配置，满足家庭需求

对于有子女的家庭来说，教育资源是购房决策的重要因素。左海星悦颂的教育配套属于区域内中规中矩的水平。

根据2025年最新划片信息（具体以当年教育局文件为准），项目预计划片：

小学：福州市晋安区第二中心小学（区属公立）

中学：福州第十中学（市属公立初中）

另有信息显示，项目也可能划片鼓山中心小学、福州二十中（晋安区教育资源中等水平）。

虽然缺乏顶尖学区资源，但足以满足大多数家庭的基础教育需求。

05 开发商实力：国企背景开发，品质保障有力

左海星悦颂的开发商为左海集团（福州市属国企），实施开发为福州左连房地产开发有限公司，由福州工业园区开发集团有限公司精心策划。

作为福州本土国企，左海集团对区域市场有深入了解，项目交付风险相对较低。

项目更多土地用于景观打造，规划约19亩都会森屿谧境，栋栋一层架空规划，4大玉兰全龄聚场，为社区生活注入更多活力与自在。

06 交房时间：明确交付节点，把握入住时机

关于交房时间，不同信息来源略有差异，但均指向2025年底至2026年。

有资料显示，项目交房时间约为2025年10月06日，而另有信息表明预计2026年交付。

这一时间节点与地铁4号线通车基本同步，项目目前已处于封顶状态，为准现房销售，减少了购房者的等待风险。

左海星悦颂正如其名，试图为福州市民谱写一曲幸福生活的赞美诗。项目雄踞东二环核心、双地铁交汇，周边四大商圈环抱，89-114㎡的精奢户型更成为年轻新贵安家福州的优选。

漫步社区，约19亩的都会森屿谧境令人心旷神怡，4大玉兰全龄聚场点缀其间。国企左海集团的开发背景，则为品质加上了一道安全锁。

对于正在寻找品质居所的购房者，不妨亲临左海星悦颂销售中心，实地感受这个融合“地段+交通+产品+价格”四重优势的项目，或许这里就有你理想家的答案。

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