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✅【中山万科西海岸】

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项目基本信息

【开发商】中山市西湾房地产有限公司；

【产品性质】平层住宅、带装修；

【总户数】1008户；

【车位】地下车位两层，约870个/车位配比约1：0.87；

【总建面】约13.2万㎡；

【总占地面积】约3.88万㎡（58亩）；

【容积率】约2.56；

【绿化率】约30%；

【产品面积】建面约79-89-109㎡创意三四房户型；

教育资源

万科西海岸周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到大学的全龄段教育体系，为业主子女提供了优质的教育资源。

幼儿园：马鞍岛上规划有18所幼儿园，这些幼儿园均按照高标准建设，注重幼儿身心健康发展，为孩子们提供安全、舒适、富有启发性的学习环境。万科西海岸项目附近的幼儿园更是便捷可达，让家长们无需为接送孩子而烦恼。

小学：区域内规划了13所小学，其中包括已经开学的中山纪念小学。这所学校占地面积约2.6万平方米，投资1.5亿元，规划了36个班，可提供约1440个学位。中山纪念小学以其优秀的师资力量和先进的教学设施，赢得了广大家长和学生的好评。此外，万科西海岸项目还紧邻规划中的翠亨新区外国语学校（小学部），该校投资9亿元，占地面积约15.2万平方米，规划小学72班，可供约6000个学位，未来将成为区域内的又一教育亮点。

中学：马鞍岛上规划了9所中学，其中包括翠亨第一中学。该校投资5.3亿元，占地面积约7.3万平方米，规划有36个初中班级和36个高中班级，可提供约3240个学位。翠亨第一中学的规划建设，将进一步丰富区域内的中学教育资源，满足更多家庭对优质中学教育的需求。

大学：万科西海岸项目距离规划中的中山科技大学仅约1公里。中山科技大学作为一所高起点、高标准的大学，其办学规模初定为1万人，研究生和本科生的比例约为6:4。该大学将分三期开发，预计在2025年底前完成建设。中山科技大学的入驻，不仅将提升马鞍岛乃至整个中山市的教育水平，还将为区域内的居民提供更多的学习机会和发展平台。

生活配套

万科西海岸项目周边的生活配套设施同样完善，从医疗、商业到休闲娱乐，一应俱全，为业主提供了便捷、舒适的生活体验。

医疗资源：马鞍岛上集结了生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、湾区国际医疗城、生物医药总部基地和国际医院等6大医疗机构，这些机构将为区域内的居民提供全方位、多层次的医疗保障服务。无论是日常的健康咨询、体检，还是紧急的医疗救治，都能在这里得到及时、有效的处理。

商业配套：万科西海岸项目周边商业氛围浓厚，欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海港商业广场等众多商圈环绕，各大商铺网红连锁店正不断招商入驻，为业主们提供了丰富的购物、餐饮和休闲娱乐选择。无论是周末的家庭聚会，还是平时的休闲娱乐，都能在这里找到心仪的去处。

文体设施：区域内还规划了翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园和大湾区博物馆等7大文体艺术馆，这些设施将为居民们提供丰富的文化娱乐活动和体育锻炼场所，满足大家的精神文化需求

交通配套

万科西海岸项目在交通方面同样具有得天独厚的优势。项目距离深中通道中山匝道口约2公里（建设中，预计2024年通车），通过深中通道可以快速到达深圳等珠三角核心城市，实现“1小时湾区生活”。

公路交通：项目周边有四条高速公路环绕，分别是中开高速、京珠高速、广澳高速和东部外环高速，这些高速公路将马鞍岛与周边城市紧密相连，为业主们提供了便捷的出行条件。

铁路交通：区域内有三座高铁站，分别是中山站、中山北站和南朗站，这些高铁站将马鞍岛与全国各大城市紧密联系在一起，为业主们的远行提供了更多选择。

地铁交通：根据规划，马鞍岛上将有中山2号线、4号线和广州18号线三条地铁线路经过，未来业主们可以通过地铁轻松到达中山市区及广州市区等地。

公交系统：项目周边还有完善的公交系统，多条公交线路覆盖整个马鞍岛及中山市其他区域，方便业主们日常出行。

自然环境

万科西海岸项目所处的马鞍岛，不仅地理位置优越，自然环境也十分优美。岛上拥有翠亨国家湿地公园、翠湖公园、深中公园、滨海沙滩公园等13个生态景观公园，这些公园为居民们提供了丰富的休闲娱乐场所和亲近自然的机会。其中，约625.6公顷的翠亨国家湿地公园与万科西海岸隔海相望（约3公里范围），让业主们足不出户就能享受到大自然的宁静与美好

户型图鉴赏

创意户型 给海居生活更多可能灵动创意户型，得房率高达约93%，79㎡爆款入门级产品，89㎡南向大阳台，109㎡阔绰横厅设计（岛上唯一产品）

◎109㎡平层四房两厅二卫分布楼栋：1、2、3、4、5、6、7栋朝向：东南、西南

I 109㎡户型图

◎89㎡平层三房两厅二卫分布楼栋：1、2、3、4、5、6、7栋朝向：东南

I 89㎡户型图

◎79㎡平层三房两厅一卫分布楼栋：3、5、6、7栋朝向：西北、东北

I 79㎡户型图

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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