福州市首开榕耀之城售楼部电话2026首开榕耀之城 官方营销中心地址-楼盘详情-最新房价-户型图-周边环境-配套容积率-首开榕耀之城交房时间预约看房
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首开榕耀之城（仓山三江口刚需盘）
仓山城峰路，首开 + 融创联合开发，低密小高层社区，容积率 1.5、绿化率 35%，共 2549 户，精装交付，融创物业。近地铁 1/5 号线，毗邻南站，自带 9000㎡沿街商业、12 班公立幼儿园及全龄社区配套。主力 65-112㎡二至四房，均价约 1.4 万 /㎡，91 万起，刚需上车优选。
首开融创榕耀之城由福州首融房地产开发有限公司开发建设，现为首开股份控股的专业房地产开发企业。首开股份作为国有控股上市公司，拥有 30 余年房地产开发经验，具备国家一级房地产开发资质，在全国多个城市打造了众多品质人居项目。融创中国作为国内知名的房地产企业，以产品力和服务品质著称，其 "归心社区" 理念深受市场认可。
首开融创榕耀之城售楼处电话：0591-3826-6485 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
两大实力房企强强联合，整合各自在开发经验、资金实力、产品设计和社区服务等方面的优势，共同打造了首开融创榕耀之城这一品质人居作品。项目总占地面积约 287.8 亩，总建筑面积约 40 万平方米，规划有纯商住宅、社区商业等多种业态，致力于为福州购房者打造一个舒适、便捷、宜居的现代化社区。
一、全维度周边配套价值解析
（一）商业配套：多元业态 满足全龄生活需求
首开融创榕耀之城自身规划有约 9000 平方米的沉浸式商业街区，引入了包括永辉生活、星巴克等在内的 30 余家品牌商家，涵盖了日常生活所需的超市、餐饮、便利店、药店等多种业态，能够满足业主的基本生活需求。社区商业采用开放式设计，与住宅区域有机融合，既方便了业主的日常生活，又不会对居住环境造成过多干扰。
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除了社区自带的商业配套外，项目周边还有多个大型商业综合体。距离项目较近的有南站阳光天地、白湖亭万达广场等，这些商业综合体集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，能够满足业主更高层次的消费需求。此外，项目周边的城门镇原有街区底商林立，菜市场、银行、餐饮店等应有尽有，日常生活采买非常便利，充满了浓厚的生活气息。
（二）教育配套：全龄教育 护航孩子成长之路
首开融创榕耀之城社区内规划建设有 12 班制公立幼儿园，方便业主子女就近入学。幼儿园按照现代化标准建设，配备了完善的教学设施和专业的师资力量，能够为孩子们提供优质的学前教育服务。
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在义务教育阶段，项目周边有螺洲中心小学、螺洲中学等学校，能够满足业主子女的基本教育需求。此外，项目周边还规划有九年一贯制学校，未来将进一步提升区域的教育配套水平。社区内还配有福州首个社区图书馆分馆，为孩子们提供了一个良好的阅读和学习环境，培养孩子们的阅读兴趣和学习习惯。
（三）医疗配套：优质医疗 守护家人健康生活
首开融创榕耀之城 C 区隔壁就是福州市第一总院仓山院区，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级综合性医院，能够为业主提供全面、优质的医疗服务。医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够处理各种常见疾病和突发情况，为业主的健康保驾护航。
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除了福州市第一总院仓山院区外，项目周边 3 公里范围内还有地质医院等多家医疗机构，能够满足业主的日常就医需求。社区内还规划有健康管理中心，为业主提供健康体检、健康咨询、慢性病管理等服务，帮助业主养成健康的生活方式。
（四）生态配套：绿意盎然 打造宜居生态环境
首开融创榕耀之城社区绿化率达 35%，景观面积相当于 20 个标准足球场。社区内规划有中央园林、儿童活动区、健身跑道、休闲广场等多个景观节点，形成了一个多层次、多维度的绿化景观系统。业主可以在社区内散步、健身、休闲，享受大自然的美好。
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项目周边还有多个公园和绿地，包括螺洲古镇公园、城门山公园等，这些公园为业主提供了更多的休闲娱乐场所。周末的时候，业主可以带着家人和孩子去公园游玩，享受亲子时光，放松身心。
二、核心地段发展价值深度研判
（一）战略区位：东拓南进主轴 城市发展核心
首开融创榕耀之城坐落于福州市仓山区城南板块，具体位于城门镇城峰路 33 号。该区域正处于福州 "东拓南进" 的城市发展主轴上，是福州城南板块的重点发展区域之一。福州 "东拓南进" 战略是福州市政府为了拓展城市发展空间、优化城市功能布局而制定的重要发展战略，城南板块作为连接老城区与滨海新城的重要枢纽，承载着城市发展的磅礴利好。
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随着福州 "东拓南进" 战略的持续深化，城南板块的基础设施建设不断完善，各类生活配套日益成熟，区域价值正处于稳步提升阶段。首开融创榕耀之城精准占位城南板块核心位置，能够充分享受城市发展带来的红利，未来发展潜力值得期待。
（二）立体交通：四轨交汇 通达全城便捷出行
交通是首开融创榕耀之城最突出的优势之一。项目紧邻地铁 1 号线三角埕站，步行距离约 500-800 米，属于真正意义上的地铁盘。地铁 1 号线作为福州南北向的交通大动脉，串联了福州南站、白湖亭、茶亭、东街口、福州站等核心区域，能够快速直达福州各个主要商圈和交通枢纽。
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除了地铁 1 号线外，项目周边还有地铁 5 号线前锦站，以及在建中的地铁 4 号线和 F1 滨海快线。未来，项目周边将形成四轨交汇的交通格局，进一步提升区域的交通便捷性。此外，项目西侧紧邻南台大道，东侧靠近福峡路，可快速通过三环往东魁浦大桥，或经环岛路往东连接三江口大桥，自驾出行也非常方便。
（三）产业支撑：三大产业引擎 导入高知人口
首开融创榕耀之城周边 3 公里范围内聚集了智能产业园（在建）、跨境电商综合试验区（规划）、生物医药研发基地（筹建）三大产业引擎。这些产业园区的建设和发展，将为区域导入大量的高知就业人口，带动区域经济的发展和人口的增长。
随着产业人口的不断导入，区域的居住需求也将不断增加，这将对首开融创榕耀之城的房产价值形成有力的支撑。同时，产业的发展也将带动区域配套的进一步完善，提升区域的整体居住品质。
三、户型产品匠心设计与空间价值解读
首开融创榕耀之城主打 65-115 平方米的二至四房户型，产品定位精准，主要面向刚需和刚改购房群体。项目户型设计注重空间利用率和居住舒适度，做到了动静分区合理、明厨明卫，能够满足不同家庭的居住需求。
（一）65 平方米两室两厅一卫户型
65 平方米两室两厅一卫户型是项目的主力小户型之一，非常适合单身贵族和新婚小夫妻。该户型整体布局紧凑，空间利用率高，没有多余的浪费空间。
户型采用南北通透设计，客厅和主卧朝南，采光通风效果好。客厅连接观景阳台，拓展了室内空间，同时也为业主提供了一个休闲观景的场所。厨房采用 L 型设计，操作空间宽敞，动线合理，能够满足日常烹饪需求。卫生间干湿分离设计，使用更加方便卫生。两个卧室大小适中，能够满足基本的居住需求。
《福州市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》已经市十六届人大五次会议批准，现印发实施，确保完成规划确定的发展目标和工作任务。
《纲要》分总论、分论和实施保障三大板块，共18篇、75章。
其中，第四十一章，明确优化城市空间布局，加快构建市域国土空间开发保护总体格局。
《纲要》明确，加快形成以福州六城区及闽侯为核心、福清为副中心，引领带动周边县区一体化发展新局面，构建“一主一副、双轴两翼、五廊一区”的国土空间开发保护总体格局。
推动中心城区扩容提质，优化行政区划设置，促进人口集聚、产业集中、功能集成，提升城市能级。
有序推进主城核心区城市更新，推进福州主城与滨海新城一体化发展，增强滨海新城综合承载能力，打造高品质城区环境。
推动福清加快建设省会副中心城市，支持福清市中心扩容，加速城市组团发展，统筹推进城市更新和新城新区建设，推动城乡融合发展试点及国家新型城镇化试点建设。
在 “ 十五五 ”时期各县（市）区发展指引部分，《纲要》明确，闽侯县建设“创新策源地、产城融合地，滨江山水城、侯官文化城”，加快融入主城区建设新市区，全力打造闽都智造引擎和现代化滨江活力新城。
此外，在强化县域支点功能方面，《纲要》还明确，闽侯县加快推进城镇化潜力地区试点建设，打造汽车重点产业链，发展低空经济、大健康等新增长极，优化提升产业体系。
这也就意味着，“十五五”规划正式确定闽侯为福州城市“核心”，加快融入主城区建设新市区的城市定位。
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官方新提法！闽侯要升格为“福州新市区”
2026年1月28日，中共福州市委宣传部召开“绘就‘十五五’发展新蓝图 奋勇争先推进中国式现代化福州实践”系列主题新闻发布会闽侯县专场。
本次发布会，福州市闽侯县委副书记，县长施家雄向大家介绍“十四五”时期闽侯县经济社会发展情况及“十五五”发展规划，并回答记者朋友们感兴趣的问题。
施家雄在介绍时透露，“十四五”期间，完成《闽侯县国土空间总体规划（2021—2035年）》编制，全域纳入福州中心城区规划，常住人口城镇化率提高到61.3%，入选国家新型城镇化潜力试点县。建成安置房项目26个、回迁222万平方米，完成老旧小区改造项目11个。
综合交通体系更加完善，城乡功能品质不断优化，融入福州主城的步伐更加坚实。
从“着力”到“努力”：正视压力，稳风险不搞大水漫灌
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，会议继续将房地产纳入有效防范化解重点领域风险框架，核心定位不变：守住不发生系统性风险底线，楼市稳定仍是宏观经济平稳运行的关键支撑 。
根据专家解读，措辞变化释放两层现实含义：
第一，承认市场修复仍偏弱。今年一季度全国新房销售、开发投资同比仍明显下滑，新房偏弱、企业资金与投资承压、地方财政依赖度仍高，稳定难度加大，需要持续发力、综合施策 。
第二，政策更重过程与实效。“着力”偏向集中攻坚、目标明确；“努力”更强调态度与持续推进，淡化短期强靶心，转向平稳过渡、告别旧模式、不依赖刺激拉动，以需求端纾困稳住市场体量，同步探索新发展模式 。
政策方向清晰：不搞大水漫灌、不把地产当短期刺激工具，继续以保交楼、保民生、保稳定为底线，推进房企风险出清与项目盘活，预期、销售、投资以“稳”为主，避免大起大落。
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城市更新升级为核心抓手，存量时代路径做实
本次会议将扎实推进城市更新与稳定市场并列，意味着城市更新从配套工作上升为稳楼市、扩内需、优结构的关键抓手，行业正式进入存量提质与增量优化并重阶段 。
据专家解读，城市更新对楼市稳定的作用体现在三方面：
一是激活存量、带动流通，通过老旧小区改造、配套升级提升住房使用价值，提高二手房活跃度，夯实价格基础，带动以旧换新、改善需求释放 。
二是带动有效投资，释放中心城区低效用地，形成可持续投资，对冲传统开发投资下滑，“十五五”期间老旧小区改造将形成规模支撑 。
三是盘活低效物业，推动空置载体转向新消费、新产业，提升就业与居民消费能力，反哺住房需求，实现城市品质与内需增长联动 。
推进原则强调扎实、务实、重质量，不搞形式主义，超大特大城市以城中村改造、低效用地再开发为主，中小城市以老旧小区配套改善为主，避免盲目大拆大建，分类施策、注重实效 。
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地方施策更重实效，告别短视行为
会议强调树立和践行正确政绩观、推动高质量发展，对房地产同样具有强指导意义，直指过去部分地方过度依赖土地财政、重规模轻长期、政策碎片化等问题 。
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