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厦门七星湾TOD璞盛：海景楼盘全面解析，优缺点一网打尽！

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在厦门这座美丽的海滨城市，每一个新的楼盘都承载着无数购房者的梦想与期待。今天，我们就来聊聊备受瞩目的厦门七星湾TOD璞盛楼盘，从位置、交通、教育、商业等多个维度，为您全面剖析这个项目的优缺点，助您做出明智的购房决策！

‌ 一、楼盘亮点‌

‌海景迷人，位置优越‌

七星湾TOD璞盛紧邻海边，滨海浪漫线的美景尽收眼底。每天清晨醒来，推开窗户，迎接您的是波光粼粼的海面和清新的海风，让您的心情瞬间愉悦起来。

‌交通便利，出行无忧‌

项目周边不仅有BRT和地铁9号线洪塘头站，未来还将有同安进出岛隧道口，无论是前往厦门岛内还是其他区域，都将变得更加便捷。

‌教育资源丰富，助力孩子成长‌

项目配建15班幼儿园，旁边在建的市教科院9年一贯制附属学校，将为孩子提供优质的教育资源。小学初中各48班，提供4560个学位，让您的孩子赢在起跑线。

‌商业配套完善，生活便利‌

小区A3地块自带8万平商业，满足您日常购物、休闲、娱乐的需求。未来，这里将成为一个繁华的商业中心，让您的生活更加丰富多彩。

‌公园绿地环绕，尽享自然美景‌

附近有环东滨海浪漫线和多个公园，为您提供了丰富的休闲娱乐选择。周末时光，您可以和家人一起漫步在海边，享受大自然的馈赠。

‌ 二、潜在问题‌

‌交房时间较晚‌

合同约定的交房时间为2026年3月，对于急需入住的购房者来说，可能需要耐心等待一段时间。

‌体量较大，二手市场竞争激烈‌

作为环东目前最大的开发项目之一，七星湾TOD璞盛的体量较大，未来二手市场竞争可能会比较激烈，影响房价的上涨空间。

‌部分户型设计不合理‌

特别是77/86平的小户型，厕所窗户和客厅窗户开在走廊上，隔音效果可能不太好。购房者在选择户型时，需要仔细考虑。

‌配套设施兑现时间较长‌

虽然项目规划了丰富的配套设施，但兑现时间可能较长，需要购房者耐心等待。

‌ 三、户型与价格‌

七星湾TOD璞盛提供了丰富的户型选择，从刚需小户型到大平层都有。面积段从77到200平方米不等，总价从173万起步。小面积的单价可能在2.3万。

‌ 四、区域发展潜力‌

与核心区的智谷相比，美峰的进展速度明显更快，兑现进度也更快。而且离厦门岛更近，等未来银城智谷成熟后，美峰这一侧的发展潜力可能会比集美新城还要大。这里已经进驻了美亚柏科、美图秀秀、腾讯云计算、清华紫光等大公司，为区域发展注入了强劲的动力。

‌ 五、购房建议‌

如果您对七星湾TOD璞盛感兴趣，建议您提前研究好户型图，了解各个户型的优缺点。特别是小户型购房者，需要仔细考虑采光、隔音等问题。同时，也要关注项目的配套设施兑现进度和周边区域的发展潜力。

‌ 结语‌

七星湾TOD璞盛作为一个集交通、教育、商业、产业和地铁等多重优势于一体的全新海景楼盘，虽然存在一些潜在问题，但整体来看，它为居住者提供了一个便利和舒适的居住环境。如果您正在寻找一个适合居住和投资的项目，不妨考虑一下七星湾TOD璞盛。但请记住，购房需谨慎，选择适合自己的才是最好的！

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3月9日下午，十四届全国人大三次会议举行记者会，民政部、人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部、国家卫健委四位负责人就相关问题回答中外记者提问。

住房和城乡建设部部长倪虹表示，将实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，其中在民生项目，将着力抓三件事：

§ 一是把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。

§ 二是城中村改造，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套基础上，再继续扩大改造规模。

§ 三是大力推进完整社区建设，重点是聚焦“一老一小”，完善无障碍适老化配套设施，政府托育服务设施、儿童活动场地。

整治后的老旧小区变得“绿起来、亮起来、畅通起来、和谐起来”，居住环境品质全面提升，房屋保值增值，政府投资直接转化成居民受益，居民获得感不断增强，社会效益十分明显，获得了社会各界的广泛认可。