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万科云城（三江口现房 SOHO）

【官方认证】2026年6月3日最新实时更新唯一官方热线： 0591-3826-6485 ， 所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。开发商正式发布2026年6月官方权威全网公示。

一、福州万科云城2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

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二、福州万科云城官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待 ，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打福州万科云城官方 0591-3826-6485 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

仓山三江口下洋板块，万科开发、万科物业，商办综合体，现房交付，绿化率 30%，总户数约 5618 户。近 1/6 号线下洋、三江口双地铁站，邻海峡文化艺术中心、福州八中三江口校区。主推 37-84㎡复式 SOHO，层高约 5.6 米可做双层，精装 / 毛坯可选，均价约 8900 元 /㎡，低总价刚需、投资优选。

万科云城鸟瞰

千亿万科 · 三江口CBD ·

商务板块 · 多功能商办空间三江口1/6号线地铁旁

【基本信息】

【项目位置】：福州市 · 仓山区 · 三江口 · 海峡文化艺术中心旁

【项目规模】：建面约17万㎡，容积率6.3，绿化率30%。

【计划户数】：5907户

【产品类型】：商业办公

【品牌实力】：2016年-2019年连续上榜《财富》“世界500强”，2019年中国民营企业服务业百强排名第八。【物业服务】：10年蝉联“全国物业服务企业综合实力百强”第一名。

【主推户型】：34-115㎡

【区域潜力】

①2015年国务院正式批复设立福州新区——全国仅19个国家级新区之一，从此福州成为集合国家级新区、国际自贸区等“五区合一”的重点开发区域，《新区规划》按“一核两翼两轴多组团”模式组织空间布局，三江口片区正式成为福州新区核心区，城市发展自此从历史中轴线“东进南下”，形成至滨海新城的发展新轴线，“大福州”概念形成。

（福州新区规划示意图）

（南台岛三江口片区规划示意图）

②三江口成为福州新区核心区：2020年福州政府工作报告明确“高指标建设三江口片区，加快100个重点项目建设”三江口整体规划为“一带一心四片区”布局，北部樟岚片区（商住混合）、中部梁厝片区（文旅为主）、东部下洋片区（商业为主）（万城项目所在地）、南部清富片区（居住为主）。

【千亿公建四大片区】

① 樟岚片区-教育/体育/商务/办公：约34.4万㎡樟岚企业总部基地（建设中，在榕开发香格里拉大酒店项目）；

② 梁厝片区-文化/旅游/生态：梁厝特色历史文化街区（建设中，三江口版三坊七巷、预计一期6月完工）；约15万㎡海峡文化艺术中心（已建成，被誉为福州版的悉尼歌剧院）（万科云城旁）；

③ 下洋片区-总部基地/金融：国际金融中心（规划中，亚升集团规划地标大厦）；万科云城天际综合体等办公群；

④ 清富片区-商务金融/居住：三江口千亩文化旅游城（建设中，总投资38.5亿、占地400余亩，包括冰雪乐园等五大主题乐园，福州眼摩天轮已亮灯）。

【项目配套】

【地铁1/6号线，全城互通一线直达】：

① 双地铁交汇：地铁1号线下洋站；福州6号线途经三江口（会展中心-长乐）

② 三横三纵五桥：三环路、环岛路、三江路；福峡路、福厦连接线、南江滨东大道；三江口大桥（仓山直通马尾），道庆洲大桥（预计今年通车、仓山直通滨海新城）、乌龙江特大桥、乌龙江大桥、螺洲大桥。

（地铁规划路线图）

【公园环伺倚江而建，福州醉美生态长廊】：

① 1800亩南江滨生态公园，为片区规划景观结构滨江绿化景观带重要组成部分。

②300万㎡清凉山公园，三江口最佳自然观景平台，可在此欣赏福州最浪漫杜鹃花海。

③ 此外还有三江口堤外公园（全场12.7公里）、梁厝河公园、马杭洲河公园（总投资约2.5亿元）等，为群众提供休闲、运动的生态景观活动场所。

【小学至高中，12年一站式教学】：市重点高中—清华附中福州学校、三江口小学（仅距项目1公里左右）、清富中学，均已在建。

【三甲医疗资源，就医快人一步】：市一医院分院（建设中，市三甲医院）。

（万科云城项目区位图）户型图：

福州万科云城2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

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