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建总·流花溪销售数据证明，福州改善需求发生变化，更多人不满足于“老城微更新”，成片开发的“山水都市范式”成为更多人的选择。

当南二环土地开发趋近饱和

金山片区以24 年

“生态+人居+产业” 黄金三角模式

开启一部“逐水而兴”的史诗篇章

生态环境优越：流花溪串联飞凤山、乌龙江、金山公园等6大生态节点，形成福州 “山溪湖江” 全域绿廊，项目正居洪湾路景观精华段，享2.3公里流花溪公园密植被覆盖区，四季花影碧波与建筑无界融合。

土地开发 “收官”：据了解金山核心区开发已步入高度成熟阶段，建总・流花溪成为区域内少有的可成片开发的优质地块。因此，其开发潜力有望为板块带来新活力，备受市场关注。

商业教育双配套：浦上大道商圈，万达广场、爱琴海等5大综合体、300+品牌业态环伺。当前，随着教育资源不断优化提升，孩子们将有更多机会享受到优质且均衡的教育服务。

产业虹吸效应：西接福州大学城12所高校、东连奥体300万+年客流文体产业带，“西智东商” 格局催生高知客群聚集，划定高端居住 “天然圈层”。

如果说金山是福州宜居版图的 “成品画作”，那么建总地产便是执笔完成压轴点睛之笔的 “城市画师”。作为福州本土连续12年入选中国房地产开发企业百强的国企，其每一次落子都与城市发展同频共振 —— 从华林路政务芯的 “璟系” 豪宅标杆，到流花溪畔的城市度假住区生态改善著作，建总始终以 “非核心不立、非标杆不筑” 的严苛标准，定义着福州高端人居的价值上限。

多年来，建总积累了超125万㎡的丰富开发经验，深入了解客户需求，不断优化产品与服务。市场数据更是有力佐证了建总的品牌影响力，2024年市场调研显示，在金山改善型购房群体中，建总作品成为众多业主的改善置业热选，备受青睐。不仅是客户对建总产品的高度认可，更是建总深耕福州、坚守品质的成果见证，充分展现出建总在福州房地产市场，尤其是高端人居领域的重要地位 。

从 “逐水而居” 到 “拥江揽溪”，金山用24年印证 “成熟即价值”；建总·流花溪的“城市度假住宅”的属性，本质是土地政策刚性、规划饱和、资源独占的叠加结果。在福州“强省会”战略下，仓山土地价值持续上行，但金山片区已从“扩张期”进入“存量博弈期”—这里不仅是地理意义上的关键密匙，更是城市发展模式从增量开发转向运营的时代分水岭。对于购房者来说，该地块的稀缺属性尤为珍贵，成为抢占城市发展价值的难得机会。

在当下全民热议 “好房子” 的浪潮中，建总・流花溪凭借品质的 “全维度迭代”，立足城市度假住区的先进理念，紧密贴合政策导向与市场需求，持续创新求变。无论是精心打磨的居住空间，还是贴心入微的管家式服务，都全方位、深层次地契合了金山区域内旺盛的改善需求，为业主量身打造出更优质、更舒适的理想家园。

建总流花溪售楼处

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福州住房公积金中心发布通告

因 上季度中有2个月

个贷使用率 低于80%

因此， 自7月11日起

将公积金贷款流动性调节系数

由1.0上调到1.2

此次系数上调将 提高可贷额度

同时降低购房成本

进一步减轻购房人的资金压力

公积金个贷使用率连续跌破80%

继续刷新历史新低

7月10日，福州住房公积金中心发布《2025年第三季度住房公积金贷款流动性调节系数的通告》。

内容显示，福州住房公积金中心2025年4月、5月、6月个人住房贷款使用率分别为80.04%，79.41%，78.76%。

根据福州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金部分业务的通知》中“上季度中有2个月个贷使用率<80%的，住房公积金贷款流动性调节系数α为1.2”的规定，中心住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α由1.0调整为1.2，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度仍为双缴存人100万元、单缴存人60万元。

执行时间为本通告发布次日（即7月11日）起至下季度流动性调节系数通告发布之日。

值得一提的是，福州公积金个人住房贷款使用率已连续两个月低于80%，继续刷新历史新低。

据了解，个人公积金贷款使用率是楼市行情的重要参考指标。该数据直接反映了购房者的贷款需求和市场的活跃程度。公积金贷款使用率高，通常意味着市场活跃度高，购房需求旺盛，反之则可能表明市场疲软。