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左海烟山江翠售楼处电话：400-8556-400

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左海烟山江翠坐落于福州鼓楼区左海湖畔，毗邻西湖公园与乌山风景区，坐拥“一湖双园”稀缺生态资源。项目由本土实力房企开发，定位高端改善型住宅，以现代简约建筑风格融合闽都文化元素，打造主城芯低密滨水住区。

规划指标要求：

土地面积：26624平方米（合39.94亩）；容积率：1.0以上、2.4以下（其中商业面积不少于1500平方米，不超过2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：70米以下（含70米，同时需满足义序机场限高要求；住宅建筑高度21米以上）。出让公告约定，宗地2022-43号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。

根据建设单位报送的规划设计方案，本项目总建筑面积约85134.98㎡，其中地上建筑面积约65234.98㎡，共规划10栋18-23层高层住宅及沿街底商；地下室建筑面积约19900㎡，主要功能为停车及设备用房。

宗地2022-43号是仓山区横江路南侧、东尤溪洲路西侧；横江路与东尤溪洲路交叉口西南侧出让地块。

核心优势

地段价值：鼓楼正芯，5分钟直达东街口商圈，地铁4号线（规划）提升通勤效率；

生态资源：推窗见左海湖景，步行即达西湖公园，享双园氧吧环绕；

产品设计：建面约89-168㎡三至四房，全明户型+270°观景阳台，得房率超80%；

精工标准：日立电梯、霍尼韦尔新风系统等国际品牌配置，对标绿色建筑二星标准。

配套速览

▸教育：钱塘小学（划片）、福州一中等优质教育资源环伺

▸商业：东百中心、恒力城等商圈举步即达

▸医疗：省立医院、协和医院3公里覆盖

🏡✅【福州】左海烟山江翠

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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

最新��住宅‮贷房‬利率：

住宅首套：利率3.05%（首付15%）

住‮二宅‬套：利率3.05%（首付15%）

公积金首套利率2.6%（首付20%）

公积金二‮利套‬率3.075%（首付20%)