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在福州主城区房价普遍高企的当下，新投映万合以其1.6万-1.7万元/㎡的均价脱颖而出，成为不少购房者关注的焦点。这个由国企新投集团开发的项目，究竟是否值得购买？本文将为您进行全面分析。
价格优势：主城区门槛级选择
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新投映万合最大的吸引力在于其价格优势。项目均价约为16000-17000元/㎡，比晋安区区域新房均价低约10000元/㎡以上。以81㎡户型为例，总价约130万元即可拿下主城三房，大大降低了主城安家的门槛。这一价格策略明显指向预算有限的刚需群体，尤其是首次置业者 。近期项目均价甚至略有微调，显示出开发商希望以价格换市场的决心。对于价格敏感型客户，这一优势尤为明显，让原本可能被挤出主城区的刚需群体有了留下来的可能 。
交通配套是新投映万合的核心优势之一。项目毗邻地铁4号线光明港站，步行距离约5-8分钟，同时1公里范围内还有地铁2号线上洋站，形成双地铁格局 。
4号线作为福州的地铁环线，可无缝换乘1、2、5、6号线，轻松通达东街口、仓山万达等核心商圈，极大提升了通勤效率。对于自驾族来说，项目坐落于福光南路与远洋路交汇处，可快速接入二环、三环等城市快速路 。
新投映万合主打81-114㎡的三至四房户型，产品覆盖刚需及首改群体 。约81㎡三房：主打紧凑三房，满足年轻家庭一步到位的需求，控制总价。
约102㎡三房两卫："黄金刚改"户型，双卫设计提升居住舒适度。
约113-114㎡四房两卫：在有限面积内实现四房，适合多代同堂家庭 。
需要注意的是，部分户型在设计上存在一些妥协。例如，89㎡三房户型的北向次卧仅6.2㎡，低于国家标准。购房者需根据实际需求权衡 。
商业与生态配套方面，项目表现亮眼。驾车10分钟内可达东二环泰禾广场、金融街万达等商圈；南侧紧邻光明港公园，享约20万方一线水岸资源 。
教育资源方面，项目划片鼓山苑小学、鼓山新区小学，中学对口格致中学鼓山校区。后者是晋安区唯一连续7年获公立初中"办学效益优胜单位"的学校 。但需注意，期房不承诺学区，具体划片需以交付后教育局文件为准 。
医疗资源是项目的主要短板。附近缺乏综合性三甲医院，最近的三甲医院是6公里外的市二医院，日常就医便利性一般 。
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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：爱企查显示，福建万木春产业发展有限公司于2025年12月2日注册成立，注册地位于福建省漳州市漳州开发区招商大道59号招商局招商大厦613室，法定代表人为徐鑫。
经营范围包括许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修。非居住房地产租赁；住房租赁；物业管理；房地产咨询；建筑材料销售；园林绿化工程施工；企业管理；企业总部管理等。
股权穿透图显示，招商局集团有限公司持有福建万木春产业发展有限公司100%股权。
招商局集团是中央直接管理的国有重要骨干企业，总部位于香港，是在香港成立运营最早的中资企业之一，是一家百年央企、综合央企、驻港央企。
招商局是一家业务多元的综合央企。主要业务集中于交通物流、综合金融、地产园区、科创产业四大板块，涉及港口、航运、物流、船舶修造、公路、银行、证券、保险、基金、房地产、产业园区、物业管理、检验检测、生物制造、生物医药等20多个行业。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
