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尊敬的购房者厦门市象屿西溪云境官方项目于 2026 年 1 月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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项目信息
品 牌：象屿集团
开 发 商：厦门象鑫置业有限公司
产权年限：70年
装修标准：精装修
占地面积：82609m²
建筑面积：190000m²
绿 化 率：36.00%
容 积 率：2.3
总 楼 栋：17栋
规划户数：1255户
规划车位：地下1381个
车位配比：1 : 1.1
物业公司：厦门象屿服务有限公司
物 业 费：2.98+0.3元/m²/月（含公维金）
交房时间：2025.12.31
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难得2.3超低容积率，厦门西溪云境将3/4土地造园，匠心打造“一玉带八大景”意境园林，2大主题成长乐园、约660m双环健康跑道镶嵌其中，全冠移植的乔木浓荫如盖，幕幕如画步步成诗，于此沉浸式悦享乐活主场。
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滨水美学建筑三段式立面，白鹭展翅的轮廓，米白雅灰真石漆的温润质感，与玻璃幕墙的通透轻盈相映，同园中万千绿意和谐共生，呈现IMAX级景观风度和品质格调，谱写低密诗意栖居。
从归家的第一步起，每一寸空间，皆展现象屿对美好生活的精细化、智能化考量。以超预期的实景兑现力，铺陈一场理想生活的华美诗篇。
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约37m宽石材大门，双排岩板归家地库，酒店式双入户大堂，将归家的尊崇感升华至境；12大智能系统覆盖，从无感归家人脸识别、智能呼梯到全域安防，科技赋能日常便捷；四合一智能门锁、高规格厨房系统、中央空调等全屋精配，品质生活触手可及；架空层全龄泛会所，涵盖健身房/禅茶会所/阅读吧/瑜伽室等多元场景，构筑邻里温情社交场。
在象屿，“欢迎回家”是贯穿始终的温暖行动。交付不仅是交接钥匙，更是以心相交、全程守护的郑重承诺。
秉持对业主高度负责的态度，象屿践行“一房六验”全维度验收体系：施工单位自检、监理单位复检、项目物业查验团队专项检查、项目团队联合验收、集团第三方交付预评估及正式评估、集团交付联合巡查验收。层层把关，确保每一细节臻于完美，兑现品质承诺。
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交付现场，专属验房工作人员提供全程1V1陪伴服务，细致查验、答疑解惑。房修工程师全员就位，交付当天现场能快修问题，立即协调资源维修，无法现场快修问题将告知明确维修节点，象屿承诺高效统筹资源，按序处理，让业主后顾无忧，悦享心安。
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交付活动现场精心铺陈“欢喜入厝 幸福满路”温情盛典：祥瑞舞狮点睛献福、温馨留影定格归家喜悦、添丁礼寓意“添丁进财，喜上加喜”。更有摇铃铛互动赢花种礼瓶、财神爷派发好运，入户剪彩、撒金币寓吉祥等温情环节，让归家之旅满载温情与美好寓意。
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圆满交付，不是终点，而是美好生活的崭新起点。象屿物业，秉承“创造至美生活”的品牌理念，将以全天候的守护与丰富的社群活力，持续滋养业主入住后的丰盈生活图景。
1
背景依据
2024年6月20日，福建省住建厅、省财政厅和中国人民银行福建省分行共同发布了《福建省住房公积金个人住房贷款管理办法》（闽建〔2024〕10号）。2025年8月7日，福建省人民政府办公厅发布了《关于推动建设生育友好型社会的若干措施》（闽政办〔2025〕22号）。厦门市住房公积金管理委员会根据相关文件精神，结合我市实际，制定了《关于优化调整我市住房公积金贷款政策的通知》。
2
目标任务
进一步规范个人住房公积金贷款管理，维护住房公积金缴存人的合法权益，支持缴存人住房消费。同时，进一步完善生育支持政策体系，推动建设生育友好型社会。
3
工作进展
经市住房公积金管理委员会审议通过，优化调整了我市部分住房公积金贷款政策。
4
范围期限
政策自2026年2月5日起施行，有效期2年。购买商品住房网签时间在施行期间的，按此政策执行。
5
主要内容
（一）关于贷款收入还贷比
增加借款申请人家庭还款能力占家庭月收入比例不高于60%的贷款条件。
（二）关于贷款额度与购房提取合计金额的控制
增加贷款额度与购房提取合计金额的控制。即住房公积金贷款额度和购买、建造、翻建、大修本套住房已提取总额合计不超过住房总价款或工程造价款。
（三）关于贷款期限限制条件
增加贷款期限不超过抵押住房剩余使用年限的限制条件。
（四）关于逾期贷款还款宽限期
逾期贷款还款宽限期调整为7日。
（五）关于贷后停缴
调整借款合同关于贷后停缴的约定条款。
（六）关于现役军人家庭住房公积金贷款额度
加大现役军人公积金贷款支持力度，增加现役军人住房公积金可纳入家庭贷款额度计算的规定。借款申请人配偶为在军队缴存住房公积金的现役军人，申请贷款时正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上的，提供军官证等军人身份证明及所在部队团级以上单位开具的住房公积金缴存贷款证明，可与借款申请人一并计算其家庭住房公积金贷款额度。
（七）提高多子女家庭住房公积金贷款额度
此前，我市符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在我市住房公积金最高贷款额度限额内，其可贷额度可在住房公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加20万元。
此次政策调整提高了多子女家庭住房公积金贷款额度。即多子女家庭（二孩及以上，其中至少有一名未成年子女）申请住房公积金贷款的，在现有政策可贷额度基础上增加25万元。原政策下，多子女家庭的住房公积金可贷额度为住房公积金贷款额度计算公式计算结果加20万元与最高住房公积金贷款额度（根据流动性调节系数调整，下同）二者中的较低值；调整后的政策为，住房公积金贷款额度计算公式计算结果与最高住房公积金贷款额度二者中的较低值再加25万元。
（八）规范住房公积金贷款与居住权相关事宜
自2025年8月1日起，我市正式在全市范围内开展居住权登记工作，为保障住房公积金贷款资金安全，维护抵押权的优先权，此次政策调整规范了住房公积金贷款与居住权相关事宜。
6
注意事项
住房公积金贷款流动性调节系数若发生变化，多子女家庭最高贷款额度也将随之变化。
7
关键词诠释
家庭月收入：通过借款申请人及其配偶提供的收入证明或住房公积金业务办理个人信息表中的缴存基数来计算家庭月收入。
