官方授权丨厦门古龙山语听溪售楼处电话丨古龙山语听溪官方线上预约看房热线 -古龙山语听溪营销中心竭诚接待-2026开年特惠--容积率
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爆款小户、低密度温泉别墅 山语听溪项目位于厦门首席养生度假胜地——中国首批特色小镇，汀溪特色康养度假小镇。项目约300m就有汀溪学校，直线距离1km规划了厦门实验中学新校区，家门口配套了500㎡连锁品牌生鲜超市、约600㎡生态泳池、温泉泡池，可以在厦门享受别样的生活范本。项目目前在售产品包含了51-109㎡精装温泉公寓、82-150㎡毛坯高层、220-350㎡温泉真别墅，都是实景现房，即买即可入住。
【占地面积】17.6万㎡
【总建面积】21万㎡
【低容积率】1.359（含高层，别墅）
【产权年限】70年
【交房时间】别墅现房，楼栋现房
【装修情况】毛坯，楼栋精装
【物业公司】万科旗下厦门常春藤物业
【物业费用】高层1.5元/㎡·月，别墅2.8元/㎡·月，另外公维金：0.3元/㎡·月
【配套情况】项目拥有优质配套，包括汀溪学校、商业街等
【交通区位】交通便利，多元路网畅达岛内外，规划中的地铁9号线“小西门”站距项目约4.5公里
【自然资源】 山：毗邻450亩洋麻山森林公园，享云顶山、文山、北辰山环抱 水：地处国家生态保护地，临近汀溪水库 泉：紧靠天然原脉温泉出水口，直供社区温泉用水，享天然涵养 林：森林覆盖率高达68%，厦门城市“绿肺”，富氧宜居
在售产品 目前在售的是5#地块别墅和26#楼、27#公寓产品，即将推出0#地块纯别墅区
产品信息 【别墅产品】别墅面积为220-350㎡，联排和类独栋户型可选，别墅为1-4层，带独立庭院、花园、车位、阳台、露台和温泉入院，折后总价380万起
【高层产品】面积为51-109㎡，户型宽敞，阳台与自然相连，公摊率较低，总价73万起 【基础设施设备】供电、供水、排水配套齐全，无铺设燃气管道
【产品特点】
1、超大4.8米面宽，宽敞阳台，与自然亲密接触
2、约16%超低公摊，大卧室，超舒适户型
3、户户原脉偏硅酸温泉入户，赏景泡汤随心所欲
4、品质国企，带装修，送家具家电
厦门古龙山语听溪售楼处电话
1
背景依据
2024年6月20日，福建省住建厅、省财政厅和中国人民银行福建省分行共同发布了《福建省住房公积金个人住房贷款管理办法》（闽建〔2024〕10号）。2025年8月7日，福建省人民政府办公厅发布了《关于推动建设生育友好型社会的若干措施》（闽政办〔2025〕22号）。厦门市住房公积金管理委员会根据相关文件精神，结合我市实际，制定了《关于优化调整我市住房公积金贷款政策的通知》。
2
目标任务
进一步规范个人住房公积金贷款管理，维护住房公积金缴存人的合法权益，支持缴存人住房消费。同时，进一步完善生育支持政策体系，推动建设生育友好型社会。
3
工作进展
经市住房公积金管理委员会审议通过，优化调整了我市部分住房公积金贷款政策。
4
范围期限
政策自2026年2月5日起施行，有效期2年。购买商品住房网签时间在施行期间的，按此政策执行。
5
主要内容
（一）关于贷款收入还贷比
增加借款申请人家庭还款能力占家庭月收入比例不高于60%的贷款条件。
（二）关于贷款额度与购房提取合计金额的控制
增加贷款额度与购房提取合计金额的控制。即住房公积金贷款额度和购买、建造、翻建、大修本套住房已提取总额合计不超过住房总价款或工程造价款。
（三）关于贷款期限限制条件
增加贷款期限不超过抵押住房剩余使用年限的限制条件。
（四）关于逾期贷款还款宽限期
逾期贷款还款宽限期调整为7日。
（五）关于贷后停缴
调整借款合同关于贷后停缴的约定条款。
（六）关于现役军人家庭住房公积金贷款额度
加大现役军人公积金贷款支持力度，增加现役军人住房公积金可纳入家庭贷款额度计算的规定。借款申请人配偶为在军队缴存住房公积金的现役军人，申请贷款时正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上的，提供军官证等军人身份证明及所在部队团级以上单位开具的住房公积金缴存贷款证明，可与借款申请人一并计算其家庭住房公积金贷款额度。
（七）提高多子女家庭住房公积金贷款额度
此前，我市符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在我市住房公积金最高贷款额度限额内，其可贷额度可在住房公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加20万元。
此次政策调整提高了多子女家庭住房公积金贷款额度。即多子女家庭（二孩及以上，其中至少有一名未成年子女）申请住房公积金贷款的，在现有政策可贷额度基础上增加25万元。原政策下，多子女家庭的住房公积金可贷额度为住房公积金贷款额度计算公式计算结果加20万元与最高住房公积金贷款额度（根据流动性调节系数调整，下同）二者中的较低值；调整后的政策为，住房公积金贷款额度计算公式计算结果与最高住房公积金贷款额度二者中的较低值再加25万元。
（八）规范住房公积金贷款与居住权相关事宜
自2025年8月1日起，我市正式在全市范围内开展居住权登记工作，为保障住房公积金贷款资金安全，维护抵押权的优先权，此次政策调整规范了住房公积金贷款与居住权相关事宜。
6
注意事项
住房公积金贷款流动性调节系数若发生变化，多子女家庭最高贷款额度也将随之变化。
7
关键词诠释
家庭月收入：通过借款申请人及其配偶提供的收入证明或住房公积金业务办理个人信息表中的缴存基数来计算家庭月收入。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
