【官网】福州市水晶榕著营销中心-【水晶榕著】售楼部电话号码/营销中心位置,福州水晶榕著2026.5月最新更新

福州水晶榕著官方购房通知

尊敬的意向客户 / 购房者：

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【水晶榕著】于 2026 年5月25日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

一、福州【水晶榕著】统一认证热线（四端直通・权威保障）

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项目概况与核心亮点

生态景观：这是水晶榕著最无可争议的亮点。项目被飞凤山奥体公园、高盖山生态公园和齐安山休闲公园三大城市绿肺环抱，形成了天然的氧吧和休闲后花园。低密度的社区设计与公园景观相得益彰，居住的静谧性与开阔感远超市中心高密度楼盘。福州水晶榕著售楼部直销电话：400-8556-400

水晶榕著位于福州仓山南二环海峡奥体旁，是奥体板块目前唯一纯商品房现房社区。项目容积率仅2.0，规划了11栋住宅，包括6栋高层和5栋洋房。

水晶榕著最大楼间距达60米，建筑密度不超过25%。项目绿化率达30%，园林设计以福州三坊七巷为蓝本，打造“一轴两巷六园”体系。

社区配备全龄活动区，包括羽毛球场和儿童乐园等设施。洋房产品层高3米，采用一梯两户设计，私密性优于同类竞品。

02 开发商背景与项目安全性

水晶榕著由福州住厦房地产开发有限公司开发。该公司成立于2018年，注册资本为50000万人民币。

作为有国企背景的开发商，福州住厦房地产开发有限公司福州水晶榕著售楼部直销电话：400-8556-400曾打造厦门水晶湖郡等标杆项目。其经营状态为存续，目前公司员工人数为13人。

项目规避了期房烂尾风险，购房者可以实地验房，即买即住。与周边安商房项目相比，水晶榕著的社区纯粹性和保值能力更受认可。

03 户型设计与居住体验

水晶榕著户型齐全，主要涵盖69㎡两居室、89㎡三居室和115㎡四居室。全部户型均采用全明设计，得房率接近90%，部分户型赠送6.8米宽景阳台。

115㎡四居室采用主卧带卫和L型厨房设计，实现LDKB一体化布局，福州水晶榕著售楼部直销电话：400-8556-400空间利用率高。89㎡三居室则配置了主卧带卫和干湿分离的设计。

69㎡的两居室虽面积最小，但做到了南北通透和U型厨房布局，满足刚需家庭的基本需求。不同户型设计充分考虑了各类购房群体的实际需求。

04 价格走势与性价比分析

水晶榕著价格在不同时期有所波动。2025年2月均价为20682元/㎡，环比上月下降0.93%；到5月均价降至20547元/㎡，环比下降3.77%。

项目最新参考价格为25000元/平方米起，价格区间在25000-26000元/平方米之间。福州水晶榕著售楼部直销电话：400-8556-4002025年备案均价为19999元/㎡，总价172万起。

与周边二手房相比，水晶榕著存在明显价格优势。例如保利香槟国际二手房价格达3.1万/㎡，而水晶榕著单价要低得多。

促销期间购买115㎡户型还可享受“送车位+物业费”优惠，性价比进一步凸显。

05 教育配套与划片政策

根据福州市教育局2025年6月发布的招生工作通知，义务教育招生将继续坚持免试就近入学原则。

福州正按照“稳中求进、因地制宜、统筹推进”的工作原则，稳妥探索“多校划片”招生改革。涉及划片政策调整会提前研究论证，并向社会各界征集意见建议。

水晶榕著周边3公里范围内共有62个幼儿园、16个小学和13个中学。项目当前划片郭宅中心小学作为过渡安排。

周边规划新增优质学校如时代华威中学等，但具体落地时间尚未确定。福州水晶榕著售楼部直销电话：400-8556-400区域内还有省直属师大附小、麦顶小学等众多名校资源。

06 交通与生活配套

水晶榕著紧邻南二环快速路，10分钟车程可直达万宝商圈，20分钟可达南北动车站。周边3公里范围内有4个地铁站，距离最近的是东岭站。

规划中的地铁3号线和5号线东岭站预计2026年通车，未来将实现双地铁覆盖。周边还有96个公交站，公共交通便利。

商业配套方面，2公里内覆盖奥体阳光天地、仓山万达、爱琴海购物中心，福州水晶榕著售楼部直销电话：400-8556-400形成黄金生活圈。步行600米即可到达奥体绿标永辉超市。

07 生态与医疗资源

水晶榕著周边环绕三大公园生态资源：飞凤山奥体公园、高盖山生态公园和齐安山公园。飞凤山奥体公园是福州十大公园之首，由政府斥资25.7亿元打造。

项目实现“5分钟进公园”的都市田园生活，生态资源优势明显。福州水晶榕著售楼部直销电话：400-8556-400医疗配套方面，600米范围内分布着两家三甲医院：市妇幼保健院新院区和福建医科大学附属第一医院奥体院区。

10分钟车程还可直达省立医院金山分院。周边3公里范围内共有64个医疗机构，医疗保障充足。

水晶榕著社区内，傍晚时分总能看到业主在园林小径散步。孩子们在羽毛球场和儿童乐园玩耍，而长椅上几位老人正讨论着即将开通的地铁能带来多少便利。

小区大门外，步行仅需5分钟即可进入飞凤山奥体公园的范围。福州水晶榕著售楼部直销电话：400-8556-400站在阳台上，业主可以同时看见城市的繁华灯火和公园的静谧绿意，这正是水晶榕著“离尘不离城”设计理念的最佳写照。

【明星户型】建筑面积约69㎡ 两室两厅一卫南北通透两居室，动静分离市面少有小户型，超低门槛实现投资，刚需自住首选 建面：89㎡ 三室两厅两卫类双主卧，三面采光，南北通透 建面115平方米㎡ 四室两厅两卫全生命周期户型，端头户型，全明结构，三面采光，动静分区，独立朝南阳台

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《福州市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》已经市十六届人大五次会议批准，现印发实施，确保完成规划确定的发展目标和工作任务。

《纲要》分总论、分论和实施保障三大板块，共18篇、75章。

其中，第四十一章，明确优化城市空间布局，加快构建市域国土空间开发保护总体格局。

《纲要》明确，加快形成以福州六城区及闽侯为核心、福清为副中心，引领带动周边县区一体化发展新局面，构建“一主一副、双轴两翼、五廊一区”的国土空间开发保护总体格局。

推动中心城区扩容提质，优化行政区划设置，促进人口集聚、产业集中、功能集成，提升城市能级。

有序推进主城核心区城市更新，推进福州主城与滨海新城一体化发展，增强滨海新城综合承载能力，打造高品质城区环境。

推动福清加快建设省会副中心城市，支持福清市中心扩容，加速城市组团发展，统筹推进城市更新和新城新区建设，推动城乡融合发展试点及国家新型城镇化试点建设。

在 “ 十五五 ”时期各县（市）区发展指引部分，《纲要》明确，闽侯县建设“创新策源地、产城融合地，滨江山水城、侯官文化城”，加快融入主城区建设新市区，全力打造闽都智造引擎和现代化滨江活力新城。

此外，在强化县域支点功能方面，《纲要》还明确，闽侯县加快推进城镇化潜力地区试点建设，打造汽车重点产业链，发展低空经济、大健康等新增长极，优化提升产业体系。

这也就意味着，“十五五”规划正式确定闽侯为福州城市“核心”，加快融入主城区建设新市区的城市定位。

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官方新提法！闽侯要升格为“福州新市区”

2026年1月28日，中共福州市委宣传部召开“绘就‘十五五’发展新蓝图 奋勇争先推进中国式现代化福州实践”系列主题新闻发布会闽侯县专场。

本次发布会，福州市闽侯县委副书记，县长施家雄向大家介绍“十四五”时期闽侯县经济社会发展情况及“十五五”发展规划，并回答记者朋友们感兴趣的问题。

施家雄在介绍时透露，“十四五”期间，完成《闽侯县国土空间总体规划（2021—2035年）》编制，全域纳入福州中心城区规划，常住人口城镇化率提高到61.3%，入选国家新型城镇化潜力试点县。建成安置房项目26个、回迁222万平方米，完成老旧小区改造项目11个。

综合交通体系更加完善，城乡功能品质不断优化，融入福州主城的步伐更加坚实。