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榕发·锦珹大观门头实景图

王庄，曾是靖南王耿精忠的王府，一直都是福州人文贵脉所在。这里留存着璀璨的人文精华，商贸的繁荣永续，是蹉跎岁月中屹立着的福州之心，能够在此占据一席之地，不仅象征着尊贵身份，亦执掌城市的稀贵资源。

南公园实景图，距离榕发·锦珹大观约1公里

榕发·锦珹大观，鼎力城央王庄之上，既满足了福州人刻在骨子里的“面子”向往，也是不彰自显的身份象征。

榕发·锦珹大观效果图

寸土寸金的王庄需要城市之最的标准，来承载高阶人物们精神的归属。

榕发·锦珹大观以超百亩的体量，是福州中心难得一见的恢弘规模；约5.2万方锦绣花园，面积相当于8个标准足球场大，如此大的规模整体造价也位居福州前列。

榕发·锦珹大观园林实景图

约1500㎡的风雨连廊与园林小景灵动串联，不仅在面积上是城央TOP级，在功能上也扩容成一个完成的归家体系，风雨天气无惧出行，还可以用步行的速度将园林的四季美景尽收眼底。

榕发·锦珹大观园林实景图

城央之上，城市之最，满足高阶人物精神归属与身份象征的榕发·锦珹大观，无需多言的「面子」已然超标塑造完成！当然，里子也固然重要。

榕发·锦珹大观园林实景图

何种豪宅能在未来十年、二十年内仍历久弥新，依旧备受城市中央高净值人群的青睐？

一定不是奢石奢材的一味堆砌，而是大到要能以标杆姿态同频国际审美，小到全维度细节上能抵抗得了时代洪流的侵蚀。

榕发·锦珹大观门头实景图

因此榕发·锦珹大观在里子的编织上，始终向奢而行，不惜成本的死磕细节，而这些细节则是传世大宅历久弥新的稳固内核。

榕发·锦珹大观实景图

为提升归家的尊贵体验，榕发·锦珹大观独树一帜打造长约148米的门街与重工主入口大门。选材用料上遍寻世界精华，人文传承上延续着宫廷大门的经典形制。以马达加斯蓝翡翠奢石为主材料，通体打造香槟金色系，并辅以藻井元素，整体由手工艺人打磨而成，呈现极奢质感，但又不失大气稳重。

榕发·锦珹大观实景图

在花草树木的挑选上，更加彰显了榕发·锦珹大观的细节主义。仅大门旁的两棵罗汉松，抛开超50万高昂造价不谈，是团队历经数日、遍寻数地，从选材到栽培，再到树型、冠幅的对称美感，全冠移植而来。再到铁冬青、乌桕树、蓝花楹等无一不是经过精挑细选的优美树形，呈现出四季有景赏的盛景。

榕发·锦珹大观实景图

榕发·锦珹大观，不惜成本的里子营造，是区别于传统豪宅的奢意外显，是需要走进去用心感受、慢慢探寻，待发现那些藏于细微处的细节时，相信一定会万分惊艳。

榕发·锦珹大观实景图

每一座地标豪宅，都有属于自己的“圈层效应”。因为在日常生活中，有着相似眼界、相通的世界观与品味的人们，会自然而然地聚集在一起。

榕发·锦珹大观效果图

榕发·锦珹大观所拥有的传世价值不仅源于极其丰富的公区资源，还因在产品面积上以建筑面积约129平方为门槛，从最初便界定了城央大宅的的圈层纯粹性。全区规划建筑面积约129-239平独梯独户大宅，最高约90%得房率，营造可生长的人居场景。

榕发·锦珹大观169平装修示意图

约2000平的会所是榕发·锦珹大观公共区域中的点睛之笔，面积上是福州市中心内最大的下沉式度假会所，溯源古时庭院的悠然，融入潺潺水系，将当代大家风范的雅致具象表达。

榕发·锦珹大观实景图

会所内包含四季恒温泳池、健身房、瑜伽馆、私宴厅等六大主题领域。其中健身房器材采用德国品牌沃特罗伦，价值约8万元每台的跑步机、《纸牌屋》同款划船机等，低调而奢华。

榕发·锦珹大观健身空间实景图

榕发·锦珹大观瑜伽空间实景图

并且还配备专业物业团队提供贴心物业服务，由「锦·club」带来全新生活主张与圈层活动。在这里，会所是业主除了家中那一方空间外，更舒心的社交、活动天地。

榕发·锦珹大观私宴空间实景图

🏡✅福州 榕发锦珹大观

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福州新举措

进一步规范住房公积金管理

关于缴存管理事项

允许困难企业降低缴存比例

困难企业符合以下2个条件的，可申请降低缴存比例至不低于1%（含），比例取整数。

1.上年度在职职工月平均工资水平低于同一年度福建省企业职工基本养老保险缴费基数下限。

2.经本企业职工大会或职工代表大会通过。

困难企业每次申请降低缴存比例的期限最长为12个月，由各住房公积金管理机构进行审批。

企业降低缴存比例到期后，应当恢复至正常缴存比例，期间低于正常缴存比例的部分无需补缴。

历史欠缴补缴比例

单位补缴职工以往年度住房公积金，经本单位职工大会或职工代表大会通过；或单位与职工协商一致的，可按不低于5%（含）缴存比例补缴。

经批准降低缴存比例的困难企业，在批准期限内可按批准比例补缴。

异地转移接续

职工在公积金中心设立个人账户并正常缴存的，可申请将异地的个人住房公积金账户余额转入该账户。

关于提取管理事项

放宽提取间隔

除销户类、提前结清贷款类提取外，职工每月可申请办理一次住房公积金提取业务。

偿还购房贷款本息提取

职工申请偿还省外住房贷款本息提取住房公积金的，无需提供购建房所在地的户籍证明、住房公积金缴存凭证或社保缴存凭证。

其他提取规定

职工申请提取住房公积金时，家庭名下有未结清住房公积金贷款，按以下情形处理：

1.住房公积金贷款账户逾期的，公积金中心不予受理提取申请；

2.办理销户类（除退休提取外）提取业务的，账户余额应优先用于偿还未结清的住房公积金贷款。

关于贷款管理事项

规范贷款基本条件和年限

职工申请住房公积金贷款，应符合现行住房公积金贷款政策且所购住房应具有完全产权（政策性住房另有规定的除外）。

公积金贷款以年为单位，可贷年限与共同还款人年龄之和不超过75年。砖混结构住房的房龄加贷款年限可延长至50年。

完善连续缴存时间认定

职工因工作变动，原住房公积金账户已封存未转移的，经原缴存地公积金中心出具缴存证明，原住房公积金缴存时间可合并计算，中断时间在 3个月（含）以内的，视为连续缴存。

降低异地贷款门槛

当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（不含）以上时，暂停受理异地缴存职工（除福州都市圈外）的公积金贷款申请。

当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（含）以下时，异地公积金贷款职工与本地公积金贷款职工享有同等权益。