福州【锦绣时代】售楼处电话(最新认证)- 锦绣时代线上售楼中心_最新售价__房价走势_最新优惠活动进
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福州闽侯锦绣时代销售中心电话：400-8556-400（已认证）
楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
核验要点：认准官方闽侯锦绣时代售楼部电话400-8556-400，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，以项目官方口径为准。
福州信泽置业有限公司开发建设的锦绣时代项目位于闽侯县甘蔗街道。该项目于2025年2月26日取得建设工程规划许可证（建字第3501212025GG0016571号）。
现建设单位为优化方案，拟向我局申请如下调整：
一、总平面图
1.拟调整场地主要标高由13.2调整为13.3；
2.拟增加消防扑救场地尺寸，拟调整消防回车场地位置；
3.拟调整室外活动场地位置；
4.拟调整东南侧地下车库坡道，缩小坡道上方构架；
5.拟调整总平图中2#、3#、6#、7#、8#楼消防高度，由79.3米调整为79.5米；
6.拟调整总平图中建筑外轮廓线，建筑间距尺寸对应调整；
7.其余变更详见图纸。
二、地下室
1.拟扩大地下室水池，水泵房位置对应调整；
2.拟调整地下室西侧出入口车道，取消部分车位；
3.拟调整地下室车位位置，机动车停车位数量不变，地下室车位重新编号；
4.拟调整地下室东北侧和西南侧范围，地下室面积由14370.92平方米，调整为14545.18平方米；
5.拟调整地下室人防及防火分区；
6.地下室东南侧坡道下方增设人防预制构件间；
7.拟增设位于3#、6#楼地下室的设备用房；
8.其余变更详见图纸。
三、地上部分
1.拟增加2#楼奇数层东边套北侧空中花园尺寸，向东侧外挑2.7米；
2.拟调整2#、3#、6#、7#楼25、26层顶层复式层高，25、26层层高由原3米调整为3.1米；
3.拟取消2#、3#、6#、7#楼24层南侧空中花园，改为2.4米阳台并设置1.2米视线挡板，视线挡板下方设置造型线条；拟取消24层北侧开敞式公共休闲绿化平台，改为不上人屋面、造型构架及铝板视线挡板；
4.拟将2#、3#、6#、7#楼25层南、北侧阳台及凸窗取消调整为空中花园，在北侧增设开敞式公共休闲绿化平台，在西侧和东侧增设2.4米露台，在空中花园与开敞式公共休闲绿化平台之间增设宽度为1米、高度为2.3米的储藏间；
5.拟取消2#、3#、6#、7#楼顶楼26层北侧开敞式公共休闲绿化平台，在北侧增设宽度2.2米，外挑尺寸2.3米的阳台，减小北侧露台面积；
6.拟扩大2#、3#、6#、7#楼屋面层范围，扩大至与25层增设开敞式公共休闲绿化平台、空中花园和露台后的建筑轮廓齐平；
7.拟将5#楼两侧的商业改为物业用房；
8.拟在3#、6#、7#楼奇数层北侧的阳台加空中花园，阳台部分增设通透式百叶；
9.拟将2#、3#、6#、7#楼偶数层北侧开敞式公共休闲绿化平台与南侧空中花园艺术玻璃调整为阳台加空中花园，阳台部分增设通透式百叶或将原有艺术玻璃调整为通透式百叶；
10.拟在2#、3#、6#楼一层核心筒北侧位置增设台阶；
11.拟将2#、3#楼一层裙房商业部分商业配电间与卫生间位置调整，增设电井；
12.拟在6#楼一层居家养老服务站增设无障碍卫生间，北侧增设地下室地面风井，东侧增设地下室坡道装饰构架；
13.拟在2#、3#、6#、7#楼二层北侧与南侧增设雨披；
14.拟在2#、3#、6#、7#楼凸窗增设防护栏杆；
15.拟在5#一层北侧增设无障碍坡道，南侧增设台阶，5#楼二层北侧与南侧增设雨披；
16.其余变更详见图纸。
四、立面效果
1.拟调整5#楼外立面效果；
2.拟在2#、3#、6#、7#外立面增设香槟色线条；
3.拟同步调整2#、3#、6#、7#楼顶层及屋面造型；
4.其余变更详见图纸。
依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>》第五十三条，现将调整前后的图纸进行公示，以征求相关利害关系人的意见。公示时间为2025年9月30日至2025年10月20日。
锦绣时代位于闽侯县甘蔗街道昙石山西大道118号，项目与九年一贯制首邑实验学校仅一墙之隔。地理位置优越，周边配套成熟。
该楼盘是福建四建继锦绣外滩之后，在甘蔗街道打造的又一个的立体生态住宅，主推建筑面积约123m²-168㎡空中南北双花园四代宅产品。
项目总用地面积24207平米（折合36.31亩），实用地面积20749平米。总建筑面积77816平米。其中住宅建筑面积55379.37平米。规划住宅户数374户，住宅总人数1197人。机动车总车位518辆，非机动车停车位526辆。
其中，一期建筑占地面积3285.94平米，总建筑面积59258.34平米，住宅建筑面积41142.17平米，商业建筑面积1059.39平米。规划住宅户数288户，规划住宅总人数922人（每户按3.2人）。
福州闽侯锦绣时代销售中心电话：400-8556-400（已认证）
楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
核验要点：认准官方闽侯锦绣时代售楼部电话400-8556-400，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，以项目官方口径为准。
调整涉及鼓励“卖旧换新”，优化多子女家庭住房套数认定，支持提取公积金支付自住住房装修，优化购买车库（位）提取，优化代际互助购房提取，放宽建造、翻建、大修自住住房提取条件等方面。
一、鼓励“卖旧换新”。缴存人家庭在省内出售自有住房，且自出售之日起12个月内，在购房所在县（市）区购买第二套自住住房申请公积金贷款的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。
二、优化多子女家庭住房套数认定。为贯彻落实建设生育友好型社会相关措施，多子女家庭在购房所在县（市）区购买第二套自住住房申请公积金贷款的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。
三、支持提取公积金支付自住住房装修。缴存人及配偶在本市行政区域内购买自住住房5年内，且取得有效购房证明材料满6个月后，可一次性提取住房公积金用于所购住房装修，提取标准为1500元/㎡，提取总额按实际建筑面积计算，建筑面积超过144平方米的，按144平方米计算。
每个家庭仅可就名下一套自住住房申请提取。
四、优化购买车库（位）提取。缴存人及配偶在本市行政区域内购置与所购住房同一小区、独立产权的车库（位）3年内，且取得有效购置车库（位）证明材料满6个月后，可一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购置款（不含贷款部分）。
五、优化代际互助购房提取。缴存人及配偶的双方父母、子女提取住房公积金支持购房人购买省内自住住房的，应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人及配偶的双方父母、子女住房公积金账户余额。代际提取应在三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。
六、放宽建造、翻建、大修自住住房提取条件。缴存人建造、翻建、大修自住住房的，应自最迟取得有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的总价款或当期实际费用支出。
七、规范住房公积金使用行为。婚姻关系存续期间配偶之间发生住房交易行为的，均不支持住房公积金提取和贷款。
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