福州市地铁栖江元璟售楼部电话(已认证)-地铁栖江元璟最新销售动态:项目总价、特价房及优惠政策

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2024年11月22日，在福州市举办的第七轮土地拍卖会上，福州地铁置业有限公司以66400万元成功竞得2024-56号地块。此次拿地，是福州地铁置业竞得的首个销售类住宅地块，将依托地铁枢纽，配套规划集中商业区，打造“低密度、高品质、改善型”TOD项目。

据福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“元璟TOD”于2025年1月27日取得县级权限内企业境内投资项目备案。

该项目报建编号3501042501270101，项目（法人）单位为福州地铁置业有限公司。备案号为闽发改备[2025]A030012。主管部门为福州市仓山区发展和改革局；结果显示为办结(通过)。

出让公告显示，福州宗地2024-56号位于仓山区建新北路与闽江大道交叉口南侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：33336平方米（合50亩）；容积率：1.0以上、1.2以下（含1.2，其中商业建筑面积不少于1000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：30米以下。

出让公告约定，宗地2024-56号（住）地块住宅建筑单套建筑面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的住宅可建设立体生态住宅，竞得人需征得相邻限高部门同意；市地铁集团在该地块位于建新北路与闽江大道交叉口一侧的首层，按照12000元/平方米回购商业建筑面积1000平方米。

该地块划片学校为金城小学（暂名），在规划学校未建成前，业主子女可选择到仓山淮安实验小学或洪塘中心小学(淮安校区）过渡。

元璟TOD（宗地2024-56号）位于金山板块，紧邻已建的地铁5号线阵坂站、地铁4号线洪塘站，规划6号线西延线洪塘站，属于与地铁密切相关的销售类住宅开发地块，交通便捷，乘地铁十多分钟可通达鼓楼核心区。

项目距离北面闽江公园咫尺之遥，坐拥旖旎风光。周边已有融侨观澜、正祥香槟风范、融侨观邸等优质住宅小区，片区开发成熟、配套设施一应俱全。

福州地铁置业表示，下一步将引入优质团队，利用三线换乘优势，将地铁站点与项目深度融合，打造“站城一体化”，地下室直接连通地铁车站，实现了从家门到地铁的无缝对接，全程无风雨出行。

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月17日，福州住房公积金管理委员会办公室发布“关于公开征求《福州住房公积金管理委员会关于调整部分住房公积金政策的通知（征求意见稿）》意见的通知”。

为有效满足缴存人刚性和改善性住房需求，更好地发挥住房公积金惠民作用，现就调整部分住房公积金政策向社会公开征求意见。

意见反馈截止日期为2025年12月21日。

“通知”明确，为有效满足缴存人刚性和改善性住房需求，更好地发挥住房公积金惠民作用，结合福州实际，进一步优化代际互助、贷款套数认定等相关政策，现就有关调整内容通知如下：

一、继续支持代际互助购房提取

产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。

代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

二、调整优化住房公积金贷款套数认定

符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。

三、进一步规范购房提取业务办理

产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。

其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。

本通知自2026年1月1日起施行，有效期5年，相关文件与本通知不符的，以本通知为准。