福州市建总华林雍璟二期官方售楼处电话(华林雍璟二期)官方网站售楼中心-【建总华林雍璟二期】建总华林雍璟二期最新发布售楼部电话号码(2026年6月10日发布)

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信息更新时间：2026 年今日实时日期

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一、地段价值：核芯枢纽占位，执掌城市发展双红利

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环南新村旧改地块又一商品房项目“建总华林雍璟二期”效果图在网上曝光。

图片来源@Nio

项目占地约15.93亩，容积率上限2.42，按照规划总平图显示，建总华林雍璟二期拟建5栋15-25层住宅及少量沿街底商（计容商业面积≤600㎡），社区内规划风雨连廊、下沉庭院等。此外网传产品面积段为119-149㎡（以实际为准）。

目前项目已进场施工建设中。根据福州城乡建总今年2月透露的进展，该项目桩基工程全部施工完成，支护已施工完毕。

今年2月施工进展 来源市城乡建总

从区位上看，建总华林雍璟二期位于晋安-鼓楼交界区，火车站板块核心辐射区，北邻北二环，毗邻华林路及F1滨海快线、地铁1号线，可快速衔接高铁、机场等交通枢纽。

周边覆盖温泉公园、金鸡山公园等，构建宜居生态环境，北面为火车站商圈，出让地块依托火车站经济圈发展势能，叠加交通、配套等优势，具备打造高端居住小区的基础。

根据出让规定，项目商品房将划片福州三十二中小学部、福州七中琴亭校区小学部（可选择入学）。该项目楼面价20776元/㎡，参考周边建总华林雍璟售价约4-4.3万/平（精装）、绿城华林府约4万/㎡（毛坯）。

国贸/建总/左海瓜分晋安环南三幅宅地

中建国际投资获2幅安置房地块

去年6月30日，环南新村及周边旧改项目5幅出让地块全部上架拍卖。最终，厦门国贸、建总、左海瓜分三幅商品房地块（容积率2.42-3.127），中建国际投资集团获得2幅安置房地块（容积率4.26-4.67）【点击了解>>】。

其中，建总以底价5.34亿竞得宗地2025-11号地块，楼面价20776元/㎡。项目占地约15.93亩，容积率上限2.42，限高80米。

左海以底价23.7亿竞得宗地2025-12号地块，楼面价20900元/㎡。项目占地约54.4亩，容积率3.127以下，限高100米。

国贸以底价17.78亿竞得宗地2025-29号地块，楼面价约19896元/㎡。项目占地约55.22亩，容积率上限2.71，限高100米。需配建一所不少于12班幼儿园（产权归属福州房开公司）。

随着环南旧改片区项目地块全面开展建设，未来福州北二环将崛起一座约200亩居住新城，届时将改善福州火车站周边城市面貌，提升片区生活配套水平。

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月8日，交通运输部、国家发展改革委、自然资源部、住房城乡建设部、国家铁路局、中国民用航空局、国家邮政局、中国国家铁路集团有限公司联合下发“关于印发《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》的通知”。

通知明确，《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》正式印发实施。

在都市圈干线公路规划方面，《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》明确，推进福州都市圈国道G639连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程、宁波都市圈G527岳井洋大桥及接线工程（宁海段）等重点项目建设。

这就意味着州都市圈国道G639连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程正式纳入国家级规划。

据了解，早在2023年10月，福州市自然资源和规划局对外公示《国道G639线连江粗芦岛段至马尾琅岐段公路工程海域使用论证报告书》，并征求公众意见。

国道G639线连江粗芦岛段至马尾琅岐段公路工程为福州市交通建设集团有限公司申请的跨海桥梁。

本项目拟在福州市连江县粗芦岛旗山西侧海域至马尾区琅岐岛东北侧海域建设粗芦闽江特大桥，连江县粗芦岛龙沙村东侧海域建设龙沙一号桥和龙沙二号桥。

该项目由一期主线和互通连接线组成，项目建设总投资约32.5859亿元，项目建设期为54个月。

其中，一期主线起点位于粗芦岛塘下村旗山（闽江通海航道桥头附近），设粗芦互通，后主线向南上跨闽江通海航道，途经乌屿山、连江县琯头镇壶江村，后上跨壶江水道，向西展线，终于琅岐岛龙台村，衔接现状琅岐岛环岛路，与互通连接线衔接。

路线全长4.38km，涉海段为粗芦闽江特大桥，涉海路段长度为1893m，道路设计速度60km/h。

互通连接线起于塘下村，接粗芦互通，向东展线，过深坞，再向北展线，建古湖隧道后，途经古湖，终于龙沙村，利用在建的粗芦岛环岛路二期工程，向北与G228平交衔接，路线全长2.54km，涉海路段长度为415m，道路设计速度40km/h。

福州市自然资源和规划局发布信息显示，国道G639线连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程已于2024年9月6日取得建设项目选址意见书。