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金九银十

该项目位于台江区中部，国货西路与五一中路交叉口附近，总投资约20.34亿元，由福州兆旭房地产开发有限公司投资建设。

项目用地面积约33.4亩，总建筑面积4.45万方，拟新建6栋高层住宅以及配套商业、地下车库和其他配套设施用房，总车位数351个，总户数约245户。

全新迭代升级

低密度+禅意新中式+公建化立面+大平层+270度转角窗

从地块条件看，项目为低密度纯商品房社区，容积率仅2.0，楼层高度最低13层，这在寸土寸金的闹市区很难得。

项目规划建设6栋13-33层小高层、高层，户型建筑面积约149-238㎡，共计248套。

项目因地制宜，6栋楼前后高低错落排布，围合打造出一个湖景中心花园。这样做的好处，一是，充分将地块空间腾出来，打造更多绿化景观。二是，拉大了建筑楼间距，保证社区内部采光、通风。

相较于以往建发房产的新中式，此次焕新迭代后的瑞云亮点很多——

1、更具昭示性的门头

威赫的新中式主入口，高约8米，宽约44米，极具震撼力。大门沿袭了中式屋顶的规制，三段式，四开间，整个门头呈现对称之美。

大门两侧，两棵迎客松傲然挺立，与两座威严的石狮分列左右，有种不动声色的矜贵。

地面大面积石材通铺，中间台阶层层递进，拾级而上，回家就像回宫一样，仪式感满满。

因地制宜，传承创新，根据瑞云地处市中心繁华地段的特性，这次项目打造的是“禅境中式大门”。禅境，一言以蔽之：大道至简。

2、更公建化的外立面：双飞檐+南向封包落地窗+大面玻璃选材

这次瑞云的建筑立面不同于以往，外观造型由东方标志性的双飞檐建筑元素+公建化的玻璃幕墙组合而成，刹那间有种“酱香拿铁”的韵味，呈现出一种独特的温润气质。

选材方面，大量采用深灰色铝板型框和三波一腔一夹胶玻璃幕墙窗系统构成，建筑底部辅以进口蓝眼睛石材收底，整体外观更通透轻盈，既现代潮流，又不失文化底蕴。

TOD既是城市发展的一种模式，也是一种生活方式。它是推动城市高速发展的重要引擎，让城市从平面到立体，从单一走向多元。于个人而言，TOD也创造了一种全新的生活方式，以站点为原点，聚拢城市精华，让出行、工作、生活、休闲、娱乐更高效集约，是一种先行的生活模式。

台江正芯，五一中路上，建发房产禅境中式迭代新作——建发·瑞云，融合双地铁（规划中地铁3号线、8号线）立体都会生活圈，同频一线都市，开启福州台江TOD模式的人居新时代。

网络示意图

一部台江史，半部福州商贸史，台江素有“盛世闽商发源地”之称。依托水路交通，曾经的台江“繁华殷盛，曾为全城之冠”，是海丝之路的贸易集散地，洋商、买办、洋行汇聚码头，商户、商帮、传奇商号遍布，成为闽商最早的聚集地，无数商界翘楚由此出发，抵达世界。

作为闽商和城乡物资交流的主要集散地，随着商贸发展的需要，和城市规划的演变，福州“汽车南站”择址台江城芯，在动车还未布局全国的年代，这里是福州人来往全省各县市的必经之处，市井商贾由此走向全国。虽然曾经的长途客运枢纽，现在已退出历史的舞台，但未来，这里将变身为地铁3号线、8号线（规划中）的换乘枢纽，接驳一城繁华，激活城市新动能。

通过双地铁TOD（规划中地铁3号线、8号线）的交汇，台江正芯形成了更强的核芯辐射力。建发·瑞云同频城市演进，鼎立五一中路和国货路黄金十字中轴处，双地铁TOD（规划中地铁3号线、8号线）交汇原点，纵贯南北，无界超链鼓台、金山核芯；横穿东西，快链东三环、鼓楼滨江西。聚合多元复合的生活场景、流量商圈、城市地标、总部集群等丰富配套，优享立体都会生活圈。

福州建发瑞云

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