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福州市大东海天樾售楼中心电话:400-8383-583【☎☎已认证】
大东海天樾开发商电话:400-8383-583【☎☎已认证】
大东海天樾售楼处电话:400-8383-583【☎☎已认证】
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金山正心·湖心岛·193-205㎡总裁行宫
———————◎ 项目概况 ◎———————
【项目位置】福州仓山区金山街道凤冈路北侧，金榕南路西侧
【品牌实力】2021中国民营企业500强第94位，2021中国民营企业制造业500强第50位
【项目体量】总建筑面积约3.56万方，容积率约2.3，绿化率≥30%
【地段价值】金山绿轴正芯，最后一席商住地块
【产权年限】高层70年住宅产权
项目区位图
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◎【顶级血统】
巨匠大东海 顶献金山豪门
大东海地产集团，“福州房地产开发企业第一阵营”、中国实业百强，3年时间，深耕八闽，铸就21子同辉；集团始终坚持“品质感动生活”理念，以焕新人居为己任，与城市同频共生。
2021大东海全新“天字系”豪宅钜制【大东海·天樾】，金山绿轴正芯，再著豪门标杆。
大东海22子同辉图
◎【顶级地脉】
金山正芯 天赋繁华奢脉
鼎踞金山绿轴最后一席正芯显赫之地，坐拥豪宅资源带，湖心岛上城市全盛禀赋资源，拥揽万象璀璨，辉映塔尖生活。
项目周边配套图
①正芯商圈 集萃万千繁华
仓山万达、万科里、外滩壹号、爱琴海、华润欢乐颂、体育酒店综合体（规划中）等全维配套举步奢享；约5KM直达宝龙、万象城、苏宁广场三大商圈繁华拱卫。
仓山万达商圈实景图
②正芯枢纽 双地铁口脉动
两横两纵黄金路网，纵享福州半小时生活圈；步行约350m直达地铁5号线凤岗里站（在建中）、2号线金山站（约1.2km）双站点环绕，咫尺金山公交总站、金山公交综合车场，通达全城。
地铁线路意向图
③正芯绿肺 舒享富氧生态
拥揽约1万方湖体公园，约4.2万方万科里公园、金山公园，舒享健康湖园生态。
万科里公园效果图
④正芯学脉 孕育城市精英
九年一贯制学校(规划中)、三坊里幼儿园(规划中)、金山小学、金山中学、四十中、仓山八中等全龄段教育配套。
金山中学实景图
⑤正芯康养 医路健康护航
省立金山分院，市妇幼保健院分院(建设中),福建医科大学附属第一医院奥体院区(规划中)、东南眼科医院，全生命周期医路护航。
省立金山分院实景图
◎【顶级封面】
湖心岛上 鼎豪天际封面
①天幕钻面 天际美学
超现代简洁立面，以高级浅灰和香槟金为主色系，搭配高成本造价的香槟金金属型材及全景落地玻璃极致打造，以匠心铸就品质。
建筑外立面效果图
②五重园境 塔尖私享
一重境【迎宾】- 5级阶梯 步步高升
约600㎡社区主入口，打造5级阶梯式归家仪式感，约33米恢弘大门尊崇排场，步步境阶贵迎峯层。
社区主入口效果图
二重境【入画】- 廊腰缦回 曲径通幽
以望族之象造风雨连廊，将现代与传统相融，守护世家门庭的风雨长虹，典雅尊崇。
风雨连廊意向图
三重境 【藏风】- 水映长天 壁照华贵
约770㎡迎宾中轴，打造约11米景观幕墙搭配迎宾水景，动静之间，映见身份华贵。
中轴迎宾空间效果图
四重境【悦水】- 天人合一 四水归堂
约400M蜿蜒水系，缓缓归堂，水聚而生金。约1050㎡户外休闲空间沐水而立，叠水和鸣，守四时皆景，天人合一。
户外休闲空间效果图
五重境【寻境】- 森居会客 九重天境
约430㎡森居会客厅，约3.5米独特水幕设计，营造九重天境之感，水幕洞天装点会客门面。
森居会客厅效果图
③全龄至境 塔尖私享
户外打造星球小象乐园、康健运动场、活力跑道、全龄活动空间等沉浸式体验；
架空层会所打造约2000㎡社区医疗/老人康体中心，提供全家庭健康生活保障；
开辟成长乐园、品茗、艺术、阅读等高奢配套，全方位构建塔尖生活方式
◎【顶级服务】
海恩物业 塔尖御用管家
国家一级资质，系大东海集团与“亚洲十大超级豪宅”——百督府御用管家【伯恩物业】联合打造。国宾级服务，高定福州上层奢享。
物业意向图
◎【顶级产品】
——天幕总裁行宫·惟此百席传世——
【天耀】建面约151㎡｜四房三卫两厅
【天境】建面约193㎡｜五房四卫两厅
【天幕】建面约205㎡｜六房五卫两厅
室内意向图
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1.本宣传资料为要约邀请，所涉及图形及文字以政府批准的方案为准，在建设过程中可能因政府强制性要求而修改。在不违反法律及合同约定的前提下，本公司有权作出细部调整，不再另行通知，买卖双方权利义务以双方共同签订的商品房买卖合同约定标准。
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为确保2024年度住房公积金年终结转顺利完成，该中心将于2024年12月25日起依次暂停部分及全部对外业务办理（包括柜面及网厅、微信、闽政通App、e福州App等线上渠道）。暂停业务期间通过线上渠道受理的业务将在年终结转完成后予以审批。
具体安排如下☟☟☟12024年12月25日（含，下同）起暂停办理跨行业务（包含跨行提取、跨行转移、跨行并户、异地转移、跨行放款、跨行付款、一键退票、暂存退票等业务）。22024年12月28日起暂停办理住房公积金贷款发放业务。32024年12月30日起暂停办理住房公积金贷款柜面及线上渠道还款业务（包含分期还款、提前还本和提前结清）和偿还住房公积金贷款本金提取。32024年12月31日起暂停办理柜面及线上渠道所有对外业务，当日公积金贷款扣款时间统一调整为上午8:30，请贷款职工提前留足当期扣款金额，2025年1月1日上午6:00起，恢复线上渠道的业务受理。32025年1月2日起所有管理部及承办银行网点将恢复所有业务的正常办理。
来源：福州住房公积金中心
日前，福州市住建局就近期开发商“降价”、“保交房”等问题，拟定了最新商品房销售管理方案，向全市人民征求意见！
这难道意味着，“限跌令”要在福州楼市卷土重来？不降价，开发商真的有自主造血的能力吗？
划重点
01
11月26日，福州市住建局官网上的征求意见栏中多出了一则《关于进一步加强商品房销售管理的通知》（征求意见稿）（以下简称《通知》）。
《通知》一经推出，中房君马不停蹄地阅读了全文，发现主要包括了加强销售方案备案管理、规范开盘驻场监督制度、维护房地产市场秩序三大方面。其中，在加强销售方案备案管理方面，《通知》明确，房企应按照土地出让合同及预售范围制定商品房销售方案，并向住建局备案。
《通知》要求，销售方案内容应包括项目的基本情况、建设情况及本期计划预售商品房的价格区间。
此外，销售方案还应列出详细的销售计划，及发生投诉纠纷的有关处置措施，明确项目的客服、工程质量、装修质量负责人等。另外，在规范开盘驻场监督制度方面，《通知》强调，商品房销售应明码标价，预售资金也应依法纳入监管范围。来源：住建部官网
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