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① 东二环烫金热土

② 化工路国宾大道之上

③ 50M地铁口（地铁4号线横屿站建设中）无忧通达全城

④ 5大繁华商圈

⑤ 五所学校环伺（仅地理位置描述，非就读承诺）

⑥ 三大医院毗邻

⑦ 约89㎡全明端户 限量而生

⑧ 吸金旺铺 多元业态集结

⑨ 百变SOHO 全能资产

⑩ 上市物业贴心守护

△项目区位图

<项目基本信息>

【项目地址】：福州市·晋安区·东二环芯 前横北路与化工路交汇处

【占地面积】：58亩

【建筑面积】：15.6万㎡

【绿化率】：30%

【容积率】：3.0

▽项目街景效果图

▽项目夜景效果图

【品牌实力】全国地产21强蓝光地产，千亿房企，上市公司，30载60余城400多个项目；黑钻系、芙蓉系、雍锦系、未来系、公园系五大产品系享誉全国。

<项目周边资源>

【交通资源】地铁4号线 | 距地铁4号线化工站（建设中）仅50米距离，且地铁4号线与1、2号地铁线（已通车）、3号线、5号线、6号地铁线（建设中）均有重合站点，未来可实现无限换乘；三横两纵 | 化工路、鹤林路、横屿路、谭桥路，前横北路，形成三横两纵的棋盘格状路网布局结构，出口就是安铺村公交站，畅享便捷交通；接“二”连“三” | 三环互通、二环互通，两条快速通道，快速通达连江（北二通道）、长乐等福州八县，直上机场高速；

【5大商圈】海西大型城市综合体--东二环泰禾广场（约1.7公里）宜家家居体验馆(建设中)（约3公里）东街口商圈（约5.3公里）王庄商圈（约3.6公里）台江金融街商圈（约4.2公里）5公里范围内5大商圈为邻，繁华奢享

【公园资源】约1.1km范围内鹤林生态公园、牛岗山公园、晋安湖公园（建设中）三大公园环伺，约1170亩城市生态绿肺，惬意享受后花园的绿意盎然；项目东侧可达福州鼓岭风景区（约5公里）

【3大三甲医院】福建省儿童医院举步即达，福建省立医院、福建省二人民医院呵护健康生活。

【5所学校环伺】鼓山中心幼儿园、岳峰小学、鼓山中心小学、晋安一小、第十一中学分校全程教育，护航孩子关键性的学习阶段。

<项目自身配套>社区内贴心定制星·运动、行·社交、星·视界、星·共享、星·娱乐、星·童趣、星·母婴、星·萌宠8大星生活空间，满足城市菁英阶层对生活的不同需求。

【上市物业】嘉宝物业，国家一级资质，上市物业，全国百强物业TOP11位（数据来源：中国指数研究院）

89㎡ 户型图

89㎡ 样板房图片

项目地址：福州市·晋安区·东二环芯 前横北路与化工路交汇处（高德地图导航搜索蓝光星珀）

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换购住房还能退个税

有购房需要的市民

赶快来看看吧

日前，财政部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，根据公告，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，公告执行至2025年底。

享受时间

2022年10月1日至2025年12月31日

对出售自有住房并在现住房出售后 1年内

在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

享受条件

纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。

出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

注意:

1.同一城市范围:是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。

2.纳税人申请享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当依法缴纳现住房转让时涉及的个人所得税，并完成不动产权属变更登记;新购住房为二手房的，应当依法缴纳契税并完成不动产权属变更登记;新购住房为新房的，应当按照当地住房城乡建设部门要求完成房屋交易合同备案。