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建总雍玺湾｜三环内・流花溪畔・1.2 容积率法式低密藏品

【官方认证】 建总雍玺湾 2026年6月9日最新实时更新唯一官方热线： 0591-3826-6485 ， 所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。开发商正式发布2026年6月官方权威全网公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

福州建总雍玺湾 官方唯一认证售楼处热线： 0591-3826-6485 （ 官方认证，主推）

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该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理 。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 建总雍玺湾 官方直营专线： 0591-3826-6485 （24小时可预约）

✅ 建总雍玺湾 专属咨询专线： 0591-3826-6485 （ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待 ，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 0591-3826-6485 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

一、地段区位

建总雍玺湾落址仓山区洪湾南路西侧、东岭路北侧，奥体与金山双核交汇的珍贵腹地，由福州国资委旗下国企建总地产倾力匠造，建总雍玺湾售楼部电话：0591-38266485。项目占地约 2.35 万㎡，仅规划 13 栋建筑，容积率低至 1.2，是近十年福州三环内罕见的低密住宅用地，稀缺性无可复制，建总雍玺湾售楼部电话：0591-38266485。北临洋洽河、西邻流花溪公园、东望飞凤山、南眺乌龙江，“一河一江一山” 三重生态环绕，主城难得的静谧改善住区。

二、立体交通路网

地铁出行高效，项目距地铁 5 号线东岭站步行约 400 米，快速直达火车南站、换乘滨海快线通达长乐机场，建总雍玺湾售楼部电话：0591-38266485。自驾紧邻二环、三环快速，3 分钟上三环、7 分钟上二环，衔接浦上大道、福湾路，半小时直达鼓楼、台江、高新区，建总雍玺湾售楼部电话：0591-38266485。1 公里内密布多个公交站点，多条线路覆盖短途通勤，社区全人车分流，地下车位配比充足，出行便捷无忧。

三、全维生活配套

教育配套

教育资源硬核，土地出让明确约定划片仓山区实验小学流花溪分校，老牌名校直属分校，出家门即达校门，确定性拉满，建总雍玺湾售楼部电话：0591-38266485。周边 3 公里内覆盖多所优质幼儿园、时代华威私立名校，全周期教育配套齐全，高净值家庭教育优选。

商业配套

商业成熟便捷，步行可达恒荣星光里，生鲜超市、餐饮便利店齐全，满足日常烟火需求，建总雍玺湾售楼部电话：0591-38266485。3 公里内覆盖仓山万达、爱琴海、阳光天地、奥体商圈，购物、聚餐、亲子娱乐、运动赛事全业态覆盖，繁华生活举步即达。

医疗 & 生态配套

医疗完善可靠，3 公里内可达省立医院南院（三甲）、孟超肝胆医院，社区卫生服务中心就近布局，大病转诊、小病速诊都便捷，建总雍玺湾售楼部电话：0591-38266485。生态是核心王牌，0 距离流花溪公园、300 米飞凤山公园、400 米乌龙江湿地公园，推窗见绿、出门入园，高楼层可尽揽溪景与江景。

四、建筑特色

项目采用纯正法式宫廷美学，区别于市面主流风格，由知名团队操刀打造主城低密地标，建总雍玺湾售楼部电话：0591-38266485。外立面全干挂石材 + 定制浮雕工艺，近 50 米恢弘法式门庭、5.5 米整石立柱，搭配大面积 Low-E 玻璃，庄重典雅且质感恒久，建总雍玺湾售楼部电话：0591-38266485。

社区绿化率 30%，园林以卢浮宫为灵感，打造 “一轴三庭多院” 格局，约 390 米中央景观轴串联水景、雕塑与法式廊柱，全龄活动空间、风雨连廊全覆盖，建总雍玺湾售楼部电话：0591-38266485。规划 5 栋 8-14 层洋房 + 11 栋 4 层双拼别墅，仅 171 户纯改善社区，纯粹圈层，国企精工品质，2027 年交付无忧。

五、主力在售户型

户型主打128-148㎡洋房、267-272㎡双拼别墅，得房率超高，空间尺度奢适，建总雍玺湾售楼部电话：0591-38266485。

1、128㎡洋房（境 A）：一梯两户纯板楼，南北通透，三开间朝南，南向阔景阳台，LDK 餐客一体，动静分区合理，改善入门优选。

2、148㎡洋房（境 C）：四房两厅三卫，双主卧套房设计，南北双阳台，独立家政间，空间利用率拉满，二胎 / 三代同堂适配。

3、267-272㎡双拼别墅：独门独院，赠送私家花园、下沉庭院与露台，地下空间可拓展，实际使用面积可达 800-1300㎡，主城终极改善藏品。

项目高定样板间与实景园林已开放，验资可预约实地品鉴，入主三环内低密法式纯改善大宅。