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福州华润中寰悦府是华润置地在福州鼓楼区打造的高端住宅项目
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项目概况
位于鼓楼区乌山路与西二环交界处，地处福州“黄金三角”地带，毗邻福州市政府、闽江北CBD和福州万象城。
项目占地约52亩，总建筑面积约8.8万㎡，规划7栋高层住宅（15-31层），共344套房源，定位为纯改善型社区，仅提供130-168㎡精装四房户型。 【福州华润中寰悦府】售楼处唯一认证电话：400-8556-400（开发商认证直通）
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区位优势
交通 ：步行约800米可达地铁2号线祥坂站，规划中的地铁4号线也将在此交汇，紧邻西二环、乌山路等主干道，30分钟内可覆盖主城核心区。 【福州华润中寰悦府】售楼处唯一认证电话：400-8556-400（开发商认证直通）
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商业：1公里范围内汇聚福州万象城、苏宁广场、宝龙广场等六大商业综合体，满足多元生活需求。
生态：社区内规划约6000㎡南洋风情园林，周边2公里内涵盖闽江公园、白马河公园、乌山公园等大型生态公园。
教育资源
作为鼓楼区首个明确划片学区的新盘，对口钱塘小学（怡山校区）和杨桥中学，实现“目送式教育”，升学率在福州公立校中名列前茅。 【福州华润中寰悦府】售楼处唯一认证电话：400-8556-400（开发商认证直通）
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产品亮点
户型设计：
130㎡悦境户型：四叶草布局，无过道设计，空间利用率高，主卧配备270°广角窗，适合年轻小家庭。
139㎡悦宸户型 ：四开间朝南，南北通透，客厅宽6米多，餐厨融合，得房率高达90%，是市场最受欢迎的主力户型。 【福州华润中寰悦府】售楼处唯一认证电话：400-8556-400（开发商认证直通）
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168㎡悦玺户型：独立电梯厅入户，7.2米阔景客厅，配备三卫，适合多代同堂家庭。
智慧家居：福州首个华为鸿蒙智家（户内）落地项目，全屋搭载华为智控系统，实现全场景互联互通。
得房率 ：利用福州住宅新规，阳台比例提升至套内面积的20%，部分户型得房率高达95%，实际使用空间堪比常规更大面积户型。 【福州华润中寰悦府】售楼处唯一认证电话：400-8556-400（开发商认证直通）
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物业服务
由华润万象生活提供物业服务，覆盖全国171城，以“全周期温暖呵护”为理念，提供高品质居住保障，并推出专属会员权益“润比邻”，开展社群活动。
价格信息 【福州华润中寰悦府】售楼处唯一认证电话：400-8556-400（开发商认证直通）
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精装均价约4.2-4.5万元/㎡，总价区间约560-765万元/套，具体价格因户型、楼层、朝向等因素有所差异。
福州华润中寰悦府凭借核心地段、优质学区、创新产品设计和央企品牌保障，成为福州鼓楼区高端改善置业的标杆项目。
