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保利屏西天悦：鼓楼芯・西湖畔・央企纯改善大平层

福州官方购房通知

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踞鼓楼正芯、西湖与省府圈黄金交汇，保利屏西天悦以现代闽都美学、双央企背书、135-240㎡纯粹大平层、六恒科技精装，立序主城改善标杆，为福州高净值家庭定制传世居所。

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一、建筑风格：现代奢雅，闽都文化新演绎

由全球顶尖设计团队联袂匠造，取法闽都传统建筑肌理，融合国际现代审美，呈现 “老钱风” 极简奢雅。

立面美学：采用克里姆特金 + 美拉德棕 + 贝金米黄三色铝板，搭配大面积摩登灰 LOW-E 中空玻璃，线条利落、通透质感，致敬华尔道夫酒店几何立面。

闽都元素：提取福州马鞍墙飞檐翘角与坊巷肌理，福州保利屏西天悦售楼处官方电话：400-8556-400以现代重构网格肌理 + 几何挑檐，顶部坡屋顶融于山水，低调显贵。

归家礼序：约60 米酒店式门头，三进隐奢格局，轴对称水景 + 博物馆级大堂（卢浮宫三角切面设计），仪式感拉满。

细节精工：断桥铝三层中空玻璃、STO 德国进口漆、人脸识别门禁，用材对标顶豪，历久弥新。

二、核心优势：鼓楼孤品，五大硬核价值

鼓楼断供 3 年后难得的纯改善大盘，集地段、低密、景观、精装、圈层于一体，稀缺性无可复制。

鼓楼正芯，西湖屏山双景

踞屏西路与铜盘路交汇处，对望镇海楼、咫尺西湖，左海公园、福州保利屏西天悦售楼处官方电话：400-8556-400屏山公园环绕，推窗见山揽湖，城芯生态孤品。

低密纯居，657 户纯粹圈层

占地约 68 亩，规划 19 栋 8-31 层住宅，容积率 2.67、绿化率 30%，仅 657 户，无小户型、无安置房，高净值圈层纯粹。

双会所 + 全架空，全龄奢配

鼓楼首创约 1200㎡下沉式庭院 + 立体会所，配恒温泳池、瀑布健身房、私宴厅；全楼栋首层架空，打造 “悬浮泛会所”，景观无缝延伸。福州保利屏西天悦售楼处官方电话：400-8556-400

六恒科技精装，一线奢牌

精装 4.0 标准，六恒科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁 / 恒智），甄选瑞族、科勒、霍尼韦尔等国际品牌，全屋智能，省心奢居。

双央企护航，交付无忧

保利发展（央企 TOP1）+ 首开集团双强联袂，AAA 信用评级，资金稳健；福州保利屏西天悦售楼处官方电话：400-8556-400保利物业 “东方礼遇” 服务，一对一管家，居住品质有保障。

保利屏西天悦下沉式庭院

三、户型鉴赏：135-240㎡大平层，游艇式端厅

全系南北通透、动静分离、双阳台，主打游艇式端厅 + IMAX 观景窗，得房率高，适配全周期改善。

1. 135㎡四房两厅两卫（刚改入门）

四开间朝南，南向面宽约13.6 米，配6.8 米景观阳台，采光视野极佳。福州保利屏西天悦售楼处官方电话：400-8556-400

横厅设计，LDK 一体化；主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，刚需价享改善尺度。

2. 141㎡四房两厅两卫（改善标杆）

独立电梯厅入户，270°L 型阳台 + 转角窗，南北通透，揽西湖园林双景。福州保利屏西天悦售楼处官方电话：400-8556-400

动静分区，U 型厨房，双卫干湿分离，适配二胎家庭，实用与奢适兼具。

3. 188㎡四房两厅三卫（主力奢居）

四开间朝南，面宽超16 米，约43㎡游艇式宽厅，270° 观景，尺度震撼。

双套房设计，主卧约 30㎡，独立卫浴 + 双台盆 + 衣帽间，私密性拉满，三代同堂优选。

4. 240㎡五房两厅三卫（楼王顶豪）

独梯独户，约60㎡游艇式端厅，270° 落地玻璃，74㎡餐客厅，视野无遮挡。

总统级主卧套房（约 45㎡），保姆房独立，层高 3.15 米，得房率约 97%，城芯顶豪孤品。

四、品牌实力：双央企天团，天悦系 3.0 迭代

保利发展：央企地产龙头，TOP1 房企，“天悦系” 为高端顶豪产品线，聚焦核心城市核心地段，打造标杆作品。

首开集团：北京国资委旗下千亿国企，深耕高端住宅，与保利强强联合，资金、技术、资源三重保障。福州保利屏西天悦售楼处官方电话：400-8556-400

保利物业：国家一级资质，“东方礼遇” 高端服务，5.0 元 /㎡/ 月，一对一管家、特勤安保，守护圈层生活。

保利屏西天悦，以鼓楼正芯的稀缺地段、现代闽都的建筑美学、纯粹奢适的大平层户型与双央企的稳健实力，为福州高净值人群，敬献一座可遇不可求的城芯湖居藏品。福州保利屏西天悦售楼处官方电话：400-8556-400

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